Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Главного управления Росгвардии по Краснодарскому краю к ФИО1 чу о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг,

установил:

ГУ Росгвардии по Краснодарскому краю обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 73 066,78 рублей за период с 01.07.2018 по 01.04.2021 и задолженности по оплате за пользование жилым помещением в размере 36154,53 рублей за период с 01.07.2018 по 01.05.2021.

Требование мотивировано тем, что в связи с прохождением службы в ОМОН Главного управления министерства внутренних дел РФ Краснодарского края ФИО1 и его семье предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно данным технического паспорта домовладения по адресу: проезд 3-й Тихорецкий, 10 (ранее <адрес>) общая площадь комнаты № составляет 68,80 кв.м. В 2017 к. в соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в Краснодарском крае от 15.03.2017 № 246-р и актом приема-передачи объектов НФА от 24.07.2017 № 415 на баланс ФГКУ «УВО ВНГ России по Краснодарскому краю» от ГУ МВД России по Краснодарскому краю был передан объект недвижимого имущества — общежитие, расположенное по адресу: г.Краснодар, <адрес> На основании акта приема-передачи федерального движимого имущества от 05.07.2018 и распоряжения Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея от 05.07.2018 № 504-р, общежитие по адресу: <...>, кадастровый №, было передано на баланс Главного управления Росгвардии по Краснодарскому краю на праве оперативного управления. В период оперативного управления общежитием с 01.07.2018 по настоящее время ГУ Росгвардии по Краснодарскому краю несло расходы по оплате коммунальных услуг на основании заключенных контрактов с ресурсоснабжающими организациями. Оплата коммунальных услуг по адресу: г.<адрес>, производилась фактически из средств федерального бюджета. ФИО1 коммунальные услуги не оплачивал. Уведомлениями (исх. От 28.12.2020 № 425/24-1382, от 19.03.2021 № 425/24/-1558) ГУ Росгвардии по Краснодарскому краю предлагало ответчику погасить образовавшуюся задолженность. Согласно расчету за период с 01.07.2018 по 01.04.2021 задолженность ФИО1 По оплате коммунальных услуг составила 73066,78 рублей. Согласно расчету стоимости за пользование жилым помещением, задолженность ответчика за период с 01.07.2018 по 01.05.2021 включительно составила 36154,53 рублей. Поскольку ответчик продолжал проживать в предоставленном жилом помещении и после перехода общежития в оперативное управление к ГУ Росгвардии по Краснодарскому краю, даже при отсутствии письменного договора найма жилого помещения обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, исходя из фактического пользования коммунальными услугами. Также пояснил, что основанием для проживания ответчика является заключенный ранее договор найма служебного помещения. Новый договор между истцом и ответчиком заключен быть не может, поскольку ответчик не является действующим сотрудником, он уволен в 2017 году и стоит на очереди для получения единовременной выплаты для улучшения жилищных условий. Таким образом, право на проживание на ранее предоставленной жилплощади у ответчика остается.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск. Пояснил, что основанием для проживания ответчика в указанном выше жилом помещении – является договор найма от 20.02.2016 №28. После передачи указанного помещения в 2017 году на баланс ФГКУ «УВО ВНГ России по Краснодарскому краю» от ГУ МВД России по Краснодарскому краю, новый договор с ответчиком не заключался, поскольку в 2017 году ФИО1 был уволен из ГУ МВД России по Краснодарскому краю. Однако право на проживание в жилом помещении им не утрачено. Ответчик стоит на очереди для выплаты единовременного пособия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что часть задолженности перед истцом погашена, что подтверждается справкой о погашении задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 01.05.2021 в размере 73066,78 рублей. Также пояснил, что находится в отставке с 2017 года, является инвалидом 2 группы. Новый договор найма истец с ним не заключал, так как действует старый договор. Просил отказать в иске.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска в части, поскольку требования основаны на обязательстве сторон и не противоречат закону.

20.02.2016 между Главным управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Краснодарскому краю, в лице заместителя начальника Главного управления МВД России по Краснодарскому краю — ФИО3, действующего на основании доверенности № 1 от 11.01.2016 и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 договора жилое помещение предоставлено в связи с прохождением службы в ОМОН ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

Согласно данным технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) общая площадь комнаты № составляет 68,80 кв.м.

В 2017 г. в соответствии с распоряжением Территориального управления Росимущества в Краснодарском крае от 15.03.2017 № 246-р и актом приема-передачи объектов НФА от 24.07.2017 № 415 на баланс ФГКУ «УВО ВНГ России по Краснодарскому краю» от ГУ МВД России по Краснодарскому краю был передан объект недвижимого имущества — общежитие, расположенное по адресу: г.Краснодар, <адрес> (ранее, <адрес>).

На основании акта приема-передачи федерального движимого имущества от 05.07.2018 и распоряжения Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея от 05.07.2018 № 504-р, общежитие по адресу: г.Краснодар, <адрес>, кадастровый №, было передано на баланс Главного управления Росгвардии по Краснодарскому краю на праве оперативного управления.

В период оперативного управления общежитием с 01.07.2018 по настоящее время ГУ Росгвардии по Краснодарскому краю несло расходы по оплате коммунальных услуг на основании заключенных контрактов с ресурсоснабжающими организациями. Оплата коммунальных услуг по адресу: г.Краснодар, <адрес>, производилась фактически из средств федерального бюджета.

Установлено, что ФИО1 на протяжении длительного времени коммунальные услуги не оплачивал.

Уведомлениями (исх. От 28.12.2020 № 425/24-1382, от 19.03.2021 № 425/24/-1558) ГУ Росгвардии по Краснодарскому краю предлагало ответчику погасить образовавшуюся задолженность. Однако ответчиком данные уведомления оставлены без исполнения.

Согласно представленному расчету за период с 01.07.2018 по 01.04.2021 задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг составила 73066,78 рублей.

Согласно расчету стоимости за пользование жилым помещением, задолженность ответчика за период с 01.07.2018 по 01.05.2021 включительно составила 36154,53 рублей.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик уволен со службы в 2017 году, стоит на очереди для получения единовременной выплаты для улучшения жилищных условий.

Основанием для его проживания в настоящее время является договора найма жилого помещения в общежитии №, новый договор с истцом не заключен, поскольку ФИО1 находится в отставке и не является действующим сотрудником войск национальной гвардии МВД России. Вместе с тем, право на проживание ответчика и его семьи в предоставленном жилом помещении не утрачено.

Следовательно, отсутствие нового договора найма жилого помещения не снимает с ответчика обязанности нести расходы за пользование жилым помещение и оплате коммунальных услуг.

Согласно справке врио начальника Главного управления Росгвардии по Краснодарскому краю от 23.09.2021 №ФИО1 внес плату за погашение ранее образовавшейся задолженности за период с 01.07.2018 по 01.05.2021 по оплате коммунальных услуг в размере 73066,78 рублей.

В материалах дела имеются квитанции об оплате задолженности за коммунальные услуги, предоставленные ответчиком.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом на дату рассмотрения дела составляет 36154,53 рублей — за период с 01.07.2018 по 01.05.2021 за пользование жилым помещением.

С учетом установленного в судебном заседании суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Главного управления Росгвардии по Краснодарскому краю к ФИО1 чу о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ча в пользу Главного управления Росгвардии по Краснодарскому краю задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с 01.07.2018 по 01.05.2021 в размере 36 154 (тридцать шесть тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 05.10.2021 г.

Судья: