Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому товариществу <данные изъяты> о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 876 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>». Земельный участок находится на государственном кадастровом учете.

Принадлежащий ФИО1 земельный участок располагается внутри земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Садоводческому товариществу <данные изъяты> границы которого не уточнены в соответствии с действующим законодательством.

При уточнении местоположения и площади земельного участка ФИО1 в ходе проведения кадастровых работ было установлено наличие кадастровой ошибки - смещение земельного участка по координатам. Кадастровым инженером проведены работы по исправлению данной ошибки.

ФИО1 обратилась в суд с иском к СТ <данные изъяты> просит исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в данные кадастрового учета в соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО4 заявленные требования поддержали. Пояснили, что границы и площадь земельного участка никогда не менялись, в данных кадастрового учета неверно отражены координаты земельного участка.

Представитель СТ «ФИО2» по доверенности ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Ростовский отдел управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 1 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных ч. 3 ст. 25 и ч. ч. 4 и 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм, спор, связанный с исправлением кадастровой ошибки, подлежит разрешению с участием правообладателей земельных участков.

Исходя из представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что в отношении земельного участка истца, в установлении координат допущены ошибки.

В заключении кадастрового инженера, имеющемся в материалах дела (л.д. 24), указано, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка ФИО1 выявлено наличие кадастровой ошибки - участок ФИО1 смещен по координатам. Кадастровым инженером ФИО6 проведены новые измерения поворотных точек участка, в ходе обработки этих измерений определены новые координаты поворотных точек, при этом ни площадь ни конфигурация участка ФИО1 не изменились.

В дополнении к заключению кадастрового инженера указано, что исправленный земельный участок с кадастровым номером № не пересекает границы земельных участков сведения о которых имеются в ГКН.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки в данных государственного кадастрового учета в отношении земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, которую необходимо исправить путем осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 876 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в части установления координат указанного земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнением к нему, которые являются приложением к настоящему решению.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Яковлева