Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Ленинградского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: № <...>, указав, что ему принадлежит по праву собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: № <...>, общей площадью 41,3 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности № <...> года.

В 2013 году истец обратился в администрацию Ленинградского сельского поселения за получением разрешения на реконструкцию своей части жилого дома. Администрацией Ленинградского сельского поселения 25.06.2013 года истцу выдано разрешение на реконструкцию жилого дома с увеличением габаритов (строительство нежилой пристройки) со сроком действия настоящего разрешения – десять лет.

После окончания строительства истцом подано заявление на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 25.09.2015 года получен отказ администрации Ленинградского сельского поселения, поскольку домовладение является многоквартирным домом.

Истец в судебное заседание не прибыл, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, доводы искового заявления поддерживает.

Ответчик заявленные исковые требования признает.

Заинтересованное лицо М.О.А. в судебное заседание не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: № <...> общей площадью 41,3 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности № <...>, выданного на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и части жилого дома от 21.03.2013 года.

Истец является собственником изолированной части жилого дома, с отдельным входом, отдельными коммуникациями, индивидуальными приборами учета. Он зарегистрирован по месту жительства.

По заявлению истца проведена техническая инвентаризация части жилого дома и изготовлен технический паспорт, в котором указаны фактические размеры помещений и строений, которыми истец владеет.

После окончания реконструкции, истцом подано заявление на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Администрацией Ленинградского сельского поселения 25.09.2015 года № <...> в адрес истца направлен ответ о рассмотрении его обращения, в котором ему сообщено, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: № <...>, не представляется возможным, поскольку домовладение является многоквартирным домом.

Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» строение лит.А с пристройкой лит. а1, расположенное по адресу: № <...>, соответствует требованиям СНиП и других нормативных документов, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым к жилым домам и помещениям, не создает помех третьим лицам в пользовании своими строениями и земельными участками, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья людей, а так же возможно постоянное проживание в данном строении граждан.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик заявленные требования признал, однако истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома, а также произвести ее государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 252 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право собственности на часть жилого дома - литер А, общей площадью 41,3 кв.м., расположенного по адресу: № <...> (свидетельство о государственной регистрации права № <...> года, регистрационная запись от № <...>).

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, состоящую в целом из части кирпичного одноэтажного жилого дома - литер А, с кирпичной пристройкой – литер а1, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: № <...>.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья: И.А. Куленко