Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева ФИО10 к СНТ «<данные изъяты>» о понуждении заключить договор пользования объектами инфраструктуры,

по встречному иску СНТ «<данные изъяты>» к Чернышеву ФИО11 о понуждении заключить договор пользования объектами инфраструктуры,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышев В.И. обратился в суд с иском к ответчику СНТ «<данные изъяты>» и просит понудить ответчика заключить с ним договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ «<данные изъяты>» на условиях, указанных в его проекте договора.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что Чернышев В.И. является членом СНТ «<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» истец исключен из числа членов товарищества. Чернышеву В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ года истцом получен договор № на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты>» и дополнение к договору.

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчика истцом направлен протокол разногласий к договору. До настоящего времени разногласия не урегулированы.

Истцом представлен проект договора.

Представителем СНТ «<данные изъяты>» заявлены встречные исковые требования о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

Встречные исковые требования заявлены по тем основаниям, что Чернышев В.И. являлся членом СНТ «<данные изъяты>». На основании решения общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года Чернышев В.И. исключен из членов СНТ за систематическое нарушение Устава СНТ «<данные изъяты>»(п.№ Устава).

Чернышев В.И., являясь собственника земельного участка №№ в СНТ «<данные изъяты>», пользуется общим имуществом товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ года общим собранием членов СНТ утвержден проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ «<данные изъяты>» лицами, не являющимися членами СНТ «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ года истец направил ответчику уведомление №№ и проект договора «О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования», утвержденный решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Чернышев В.И. выразил несогласие с отдельными пунктами договора и представил свой проект договора, с которым СНТ <данные изъяты>» не согласно.

ДД.ММ.ГГГГ года общим собранием членов СНТ утвержден новый проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты> лицами, не являющимися членами СНТ «<данные изъяты>

В судебном заседании истец Чернышев В.И. и его представители адвокат Блинова Е.И., действующая на основании ордера и доверенности, и Чернышева С.И., действующая на основании доверенности, доводы искового заявления поддержали в полном объеме. Возражали против проекта договора, представленного ответчиком.

Представители ответчика СНТ «<данные изъяты>» Шведова И.А., действующая без доверенности на основании выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ года, и адвокат Шахова О.В., действующая на основании ордера и доверенности не возражали против заключения с истцом договора пользования объектами инфраструктуры. Настаивали на заключении договора исходя из проекта договора, утвержденного общим собранием членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ года.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что Чернышев В.И. является собственником земельного участка в границах СНТ «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.№).

На основании решения общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года Чернышев В.И. исключен из членов СНТ.

ДД.ММ.ГГГГ года истцом получен договор №№ на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты> и дополнение к договору.

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчика истцом направлен протокол разногласий к договору. До настоящего времени разногласия не урегулированы. Истцом представлен проект договора.

Чернышев В.И. выразил несогласие с отдельными пунктами договора и представил свой проект договора, с которым СНТ «<данные изъяты>» не согласно.

ДД.ММ.ГГГГ года общим собранием членов СНТ утвержден новый проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ <данные изъяты>» лицами, не являющимися членами СНТ «<данные изъяты>

В статье 1 Федерального закона №66-ФЗ ДД.ММ.ГГГГ года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» указано, что имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 8 Федерального закона №66-ФЗ ДД.ММ.ГГГГ года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме и порядке, определенным общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решение правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

В соответствии с п. 9, ч. 1, ст. 19 Федерального закона №66-ФЗ ДД.ММ.ГГГГ года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого товарищества вправе добровольно выходить из такого объединения с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Согласно п.п.5 п.27 Устава СНТ «<данные изъяты>» член товарищества имеет право добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (л.д.№

В соответствии абз.2 ч.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст.432 ч.1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто условие.

Из содержания приведенных норм Федерального закона №66-ФЗ ДД.ММ.ГГГГ года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом.

Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 Федерального закона №66-ФЗ ДД.ММ.ГГГГ года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Вместе с тем, пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.

Федеральный закон №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не содержит норм, обязывающих гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, заключить с товариществом договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

Наоборот, обязанность по заключению договора о пользовании имуществом общего пользования имеется у садоводческого товарищества в случае выражения гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, намерения заключить такой договор, что прямо следует из содержащейся в абзаце третьем п. 2 ст. 8 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» нормы о праве гражданина обжаловать по суду отказ товарищества от заключения договора.

Из изложенного следует, что, в соответствии с положениями Федерального закона №66-ФЗ ДД.ММ.ГГГГ года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» право требовать заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества имеется у гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, а не у садоводческого товарищества.

Обратившись в суд, Чернышев В.И. просит обязать ответчика заключить договор пользования объектами инфраструктуры.

В силу положений статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта (часть 1); в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (часть 2).

Из анализа положений п. 4 ст. 445 ГК РФ следует, что лицо вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор только лишь в том случае, если на его оферту (проект договора) от стороны, для которой заключение договора обязательно, не последует извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты, либо подписанный проект договора в установленный срок не будет возвращен.

Именно такие действия могут быть квалифицированы судом как уклонение от заключения договора по смыслу п. 4 ст. 445 ГК РФ.

Судом установлено, что обе стороны согласны на заключение договора об использовании индивидуальными садоводами объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, однако между ними имеются разногласия относительно условий такого договора.

Следовательно, СНТ «Интер» обязано заключить договор с бывшим членом товарищества на основании закона. Для этого общее собрание товарищества должно было разработать порядок заключения и условия договора на пользование объектами инфраструктуры для лиц, вышедших из товарищества и ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Из материалов дела усматривается, что Чернышевым В.И. и СНТ «<данные изъяты>», каждым в отдельности, представлены свои проекты соответствующего договора на пользование имуществом товарищества, при этом, данный договор не заключен из-за разногласий сторон по его условиям.

Истец, возражая против заключения договора на условиях, определенных решением общего собрания, полагает, что представленным ответчиком проектом договора предусматривается взимание денежных средств за пользование теми объектами и за те услуги, которыми истец не пользуется, а также взыскание денежных средств в соответствии с утвержденным размером платы решением общего собрания, а не в соответствии с утвержденной сметой. Истцом заявлено о желании пользоваться землями общего пользования, объектами электрохозяйства, уличным освещением, площадкой для сбора мусора, включая мусорные контейнеры и вывоз мусора, исключив формулировку «за вывоз ТБО (мусора), включая специальные налоги и сборы с этим связанные». Также указывает, что документ, устанавливающий плату за пользование объектами инфраструктуры должен являться неотъемлемой частью договора.

Таким образом, фактически между сторонами имеется спор по условиям договора пользования объектами инфраструктуры.

Оценив оба представленных проекта, суд принимает за основу условия договора, частично определенные общим собранием СНТ «<данные изъяты>», что прямо предусмотрено п. 2 ст. 8 Федерального закона №66-ФЗ ДД.ММ.ГГГГ года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», исключив из договора положения, противоречащие вышеуказанному Федеральному закону, изложив их в указанной ниже редакции.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Положения ч. 1 ст. 100 ГПК РФ устанавливают, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Проанализировав имеющиеся в деле документы, учитывая проведение по делу подготовки, одного предварительного судебного заседания и двух судебных заседаний по существу спора с участием представителя истца адвоката Блиновой Е.И., учитывая конкретные обстоятельства, степень сложности дела, занятость представителя в судебных заседаниях по настоящему делу, суд пришел к выводу о том, что заявленная сумма судебных расходов на оказание юридических услуг и услуг представителя в размере <данные изъяты>. является чрезмерной, не соответствует степени сложности и затратам, которые потратил на него исполнитель. Учитывая принцип разумности, суд считает, что сумма судебных расходов <данные изъяты>. отвечает принципам разумности и справедливости.

Поскольку исковые требования Чернышева В.И. удовлетворены частично (50%), то взысканию в пользу Чернышева В.И. подлежат расходы на юридические услуги и оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Требования о взыскании с СНТ «<данные изъяты>» почтовых расходов на общую сумму <данные изъяты>. удовлетворению не подлежат, поскольку представленные заявления о предоставлении документов не относятся к предмету заявленного спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернышева ФИО12 и встречные исковые требования СНТ «<данные изъяты> о понуждении заключить договор пользования объектами инфраструктуры удовлетворить частично.

Обязать СНТ «<данные изъяты>» заключить с Чернышевым ФИО13 договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты>» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, на следующих условиях:

«Садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты> именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице Председателя Правления Шведовой ФИО14, действующей на основании Устава, с одной стороны, и Чернышев ФИО17 – владелец садового участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> не являющийся членом Товарищества, именуемый в дальнейшем «Получатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Настоящий договор заключен в соответствии со ст. 445 Гражданского кодекса РФ, статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом Товарищества.

1.2. Товарищество предоставляет Получателю право пользования объектами инфраструктуры Товарищества с учетом положений ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с целью предоставления Получателю доступа к услугам водоснабжения, электроснабжения, вывоза бытовых отходов и других услуг, которыми может пользоваться Получатель на территории Товарищества.

1.3. В состав объектов инфраструктуры Товарищества и иного имущества общего пользования входят принадлежащие Товариществу (на праве собственности или ином праве, включая право пользования на основании договоров аренды или безвозмездного пользования): дороги общего пользования внутри Товарищества; площадка для сбора бытовых отходов, включая мусорные контейнеры; линии электропередач Товарищества и уличного освещения (трансформатор и трансформаторная площадка, приборы учета, защиты, автоматики, распределения электроэнергии, опоры, изоляторы, светильники, провода); забор по границам Товарищества, въездные ворота и калитки; средства пожаротушения; здание сторожки; колодцы на землях общего пользования.

1.4. Получатель пользуется объектами инфраструктуры в соответствии с условиями настоящего Договора, Устава Товарищества, а также другими внутренними документами Товарищества, регламентирующими использование объектов инфраструктуры Товарищества и общего имущества Товарищества.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Получатель имеет право:

2.1.1. Пользоваться за плату объектами инфраструктуры Товарищества и общим имуществом Товарищества для доступа к услугам электроснабжения, водоснабжения, вывоза бытовых отходов и др.

2.1.2. Получать информацию от Правления Товарищества обо всех принятых в Товариществе правилах, положениях и других документах, регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры Товарищества и общим имуществом Товарищества.

2.1.3. Получать информацию от Правления Товарищества о размере платы за пользование объектами инфраструктуры и вышеперечисленного имущества общего пользования в виде выписок из протоколов решений общего собрания членов Товарищества.

2.2. Получатель обязан:

2.1.1. Выполнять требования Устава Товарищества, других документов Товарищества, регулирующих порядок использования объектов инфраструктуры Товарищества и порядок использования общего имущества Товарищества.

2.1.2. Использовать объекты инфраструктуры и иное имущество общего пользования строго в соответствии с их назначением, бережно относиться к объектам инфраструктуры и иному имуществу общего пользования.

2.1.3. Своевременно, ежегодно в срок до 31 января текущего года производить платежи, установленные общим собранием членов Товарищества.

2.3.Товарищество имеет право:

2.3.1. Оказывать Получателю иные платные услуги, согласованные между сторонами договора.

2.3.2. Осуществлять контроль за порядком пользования объектами инфраструктуры Товарищества и общим имуществом Товарищества.

2.4. Товарищество обязано:

2.4.1. Предоставить Получателю возможность пользоваться объектами инфраструктуры Товарищества и получения доступа к услугами электроснабжения, водоснабжения, вывоза бытовых отходов и др., а также возможность использования общего имущества Товарищества.

2.4.2. Своевременно принимать оплату за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим договором.

2.4.3.Принимать на себя обслуживание и текущий ремонт объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, предоставляемых по настоящему договору Пользователю, за исключением случаев порчи, повреждения, уничтожения или приведения в негодность Пользователем предоставленного имущества.

2.4.4. Информировать Получателя о невозможности использовать объекты инфраструктуры СНТ и общего имущества Товарищества в аварийных случаях и других форс-мажорных ситуациях.

2.4.5. Информировать Получателя об изменениях, вносимых в период действия настоящего договора, в Устав Товарищества и иные документы Товарищества, регламентирующие использование объектов инфраструктуры Товарищества и общего имущества Товарищества.

3. Цена и порядок расчетов.

3.1. Размер оплаты (взноса) за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом Товарищества для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, утверждается общим собранием членов Товарищества.

Выписка из протокола общего собрания членов Товарищества об утверждении размера оплаты (взноса) за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом Товарищества для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке является неотъемлемой частью настоящего договора в виде Приложения №1, ежегодно обновляемым.

3.2. Размер оплаты (взноса) за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом Товарищества для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не может превышать размер платы (взноса) за пользование объектами инфраструктуры Товарищества, установленный для членов Товарищества.

3.3. Оплата по договору включает в себя плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом Товарищества, указанными в п.1.4.настоящего договора, и направляется на содержание, обслуживание и развитие объектов инфраструктуры Товарищества, в том числе:

- за пользование землей общего пользования и благоустройство территории (оплата расходов на ремонт и эксплуатацию, поддержание в рабочем состоянии дорог, мест общего пользования, общего забора и иной инфраструктуры, относящейся к землям общего пользования и оплаты налогов на земли общего пользования);

- за вывоз ТБО (мусора), включая специальные налоги и сборы с этим связанные, в случае наличия таковых;

- за пользование, содержание и обслуживание линий электропередач Товарищества и уличного освещения (трансформатор и трансформаторная площадка, приборы учета, защиты, автоматики, распределения электроэнергии, опоры, изоляторы, светильники, провода);

- за пользование и содержание здания сторожки;

- за пользование и содержание колодцев на землях общего пользования;

- за пользование и содержание средств пожаротушения;

- за административно-хозяйственные услуги персонала Товарищества, а именно: услуги по приему платежей от членов Товарищества и индивидуальных садоводов; по организации договорной работы на обслуживание; по организации работы по исполнению заключенных договоров, включая приемку работ, выполненных подрядчиками, а также организацию расчетов, связанных с оплатой положенных налогов и платежей в бюджет, содержанием объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, в т.ч. с поставщиками коммунальных услуг; по делопроизводству в Товариществе;

- за обеспечение экологической, санитарной и пожарной безопасности мест общего пользования.

Плата (взнос) за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом Товарищества складывается из расходов на содержание в рабочем состоянии объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, ремонт, замену вышедших из строя узлов, техническое перевооружение, очистку дорог, очистку просеки над электропроводами, содержание противопожарной емкости для воды в надлежащем состоянии, очистку уличных арыков, обкашивание сушняка вдоль дорог и вокруг территории Товарищества, оплату налога за земли общего пользования и иных определенных законом налогов и платежей в бюджет, оплату общей электроэнергии (уличного освещения), оплату работников по трудовым договорам и договорам подряда.

3.4. Размер оплаты (взноса) за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом Товарищества, взимаемой с Получателя, действует до принятия общим собранием членов Товарищества иного размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

Расчеты с Получателем за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования по новой цене, принятой общим собранием членов Товарищества, начинаются со следующего дня после проведения общего собрания членов Товарищества, установившего новые размеры платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом Товарищества.

Оплата производиться путем перечисления на счет Товарищества (с обязательным указанием назначения платежа) по реквизитам, указанным в настоящем Договоре, в срок не позднее 31 января текущего года.

3.5 Решения общего собрания членов Товарищества о размерах платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования доводятся до Получателя путем вручения либо направления почтой выписки из решения общего собрания членов Товарищества.

3.6. Оплата за индивидуальную электроэнергию, потребленную Получателем, производится в сроки, установленные решением общего собрания членов СНТ ежемесячно, но не позднее 30 числа текущего месяца, по показаниям индивидуального электросчетчика, согласно установленным тарифам, утверждаемым в ПАО «Мосэнергосбыт».

4. Ответственность сторон.

4.1.За просрочку внесения оплаты (взноса) за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом Товарищества Получатель уплачивает Товариществу неустойку в размере 1<данные изъяты> от суммы просроченных платежей за каждый месяц просрочки.

4.2. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения правления Товарищества либо общего собрания его членов Получатель лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

4.3. В случае неоплаты или неполной оплаты Получателем взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества свыше 6-ти (шести) месяцев против сроков, установленных настоящим договором, Товарищество вправе обратиться в суд о взыскании с Получателя суммы образовавшейся задолженности в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

4.4. В случае ненадлежащего использования Получателем объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества, приведшего к его порче, повреждению, уничтожению и т.д., Получатель обязан возместить все убытки, понесённые Товариществом в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. Срок действия договора.

5.1. Настоящий договор заключается на 3 (три года) и вступает в силу с даты его подписания сторонами.

5.2. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях при условии, что ни одна из сторон не заявила о расторжении договора за один месяц до окончания срока действия договора.

5.3. Настоящий договор считается расторгнутым в случаях:

- в случае вступления Пользователя в члены Товарищества;

- в случае перехода права собственности на участок другому лицу.

5.4. О расторжении настоящего договора заключается дополнение с указанием финансовых расчетов (недоплата или переплата суммы договора, факт полной оплаты или неоплаты за электроэнергию по индивидуальному счетчику).

5.5. Изменение и расторжение настоящего договора возможны по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.Разрешение споров.

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего договора стороны будут разрешать путём переговоров, а в случае не достижения соглашения споры подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение своих обязательств по настоящему договору, если это невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не смогла ни предвидеть, ни предотвратить их разумными методами (форс-мажор).

7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

8. Неотъемлемой частью договора является выписка из протокола общего собрания членов Товарищества об утверждении размера оплаты (взноса) за пользование объектами инфраструктуры Товарищества на следующий год (Приложение №1)

9. Адреса и реквизиты сторон.

В удовлетворении исковых требований Чернышева ФИО15 и встречных исковых требований СНТ «<данные изъяты> заключить договор в предложенной ими редакции, - отказать.

Взыскать с СНТ «<данные изъяты>» в пользу Чернышева ФИО16 судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2016 года.

Председательствующий Т.В. Кичина