Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Карамышевская волость» в лице Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю ФИО9, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «Карамышевская волость» обратилось в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях о прекращении права общей долевой собственности ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю площадью 5,8 га. из земель коллективного хозяйства имени Калинина, находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: , признании права муниципальной собственности на данную земельную долю.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с Федеральным законом №101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом области № 336-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Псковской области» истец в газете «Псковская правда» 20.08.2021 №31 (26995) опубликовал список невостребованных земельных долей колхоза имени Калинина. В газете «Псковская правда» от 01.10.2021 №37 (27001) истец опубликовал сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности колхоза имени Калинина. Указанное собрание не состоялось в связи с отсутствием на собрании участников долевой собственности. Распоряжением Администрации СП «Карамышевская волость» от 29.12.2021 №200-р утвержден список граждан на невостребованные земельные доли, находящиеся в общей долевой собственности земель колхоза имени Калинина. ФИО11 земельная доля не выделялась и не использовалась. По имеющимся у истца сведениям ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Муниципального образования «Карамышевская волость» ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также дополнительную письменную позицию в которой указал, что по поручению суда Администрация Карамышевской волости осуществила выезд в д.Гор-Бобыли с целью опроса жителей и выяснения судьбы дома ФИО13 Со слов соседей после смерти ФИО14 наследство принял ее брат, постоянно проживавший в Украине, по принятии наследства в начале 1996 года он продал дом и уехал в Украину, о наличии у него родственников соседям не известно. В настоящий момент в доме, ранее принадлежащем ФИО15, долгое время никто не проживает, за техническим состоянием дома и территорией не следят.

Представитель ответчика – МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, своей позиции по рассматриваемому спору не представил.

Представитель третьего лица – Администрации МО «Псковский район» ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что поддерживает заявленные исковые требования, поскольку данная земля является невостребованной на протяжении многих лет, а земли сельскохозяйственного назначения на территории сельского поселения «Карамышевская волость» необходимы сельскохозяйственным предприятиям для использования по прямому назначению.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с подп. 5 п. 3 ст. 14 Закона № 101-ФЗ участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании распоряжения Администрации Псковского района от 31.05.1994 № 320-Р ФИО16 приобрела право общей долевой собственности на земельный участок колхоза имени Калинина общей площадью 5,8 га с оценкой 124 баллогектара, что подтверждено копией свидетельства на право собственности на землю серии № (л.д.12-13).

С соблюдением требований п.5 ст.7 Закона Псковской области от 05.02.2004 №336-оз Администрация сельского поселения «Карамышевская волость» опубликовала в газете «Псковская правда» от 20.08.2021 №31 (26995) список невостребованных земельных долей из земель колхоза имени Калинина с указанием их собственников, в том числе умершей ФИО17, и распоряжение Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» от 17.08.2021 №118-р об оформлении права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли (л.д.14).

В газете «Псковская правда» от 01.10.2021 опубликовано уведомление о проведении собрания участников общей долевой собственности колхоза имени Калинина Псковского района с повесткой дня «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными» (л.д.15).

Общее собрание участников долевой собственности колхоза имени Калинина не состоялось в связи с отсутствием на собрании участников долевой собственности, о чем составлен протокол от 20.11.2021 (л.д.16).

Распоряжением Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» от 29.12.2021 №200-р утвержден список невостребованных земельных долей колхоза имени Калинина, в котором под № значится ФИО18 (л.д.30-31).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.01.2022 земельный участок с КН № состоит на кадастровом учете с 04.07.1994, местоположение: , относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, общая площадь - 7811252 кв.м., границы участка не установлены. Права на долю ФИО19 в размере 1/231 не регистрировались (л.д.17-24).

Из ответа Управления Росреестра по Псковской области от 04.07.2022 за №03355/2022 на запрос суда следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о сделках по отчуждению земельной доли или выделу на местности земельных участков в счет земельной доли ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в ЕГРН имеются сведения о ранее возникших правах ФИО21 в размере 1/231 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №.

ДД.ММ.ГГГГФИО22 умерла, что подтверждается данными, предоставленными Отделом ЗАГС Псковского района Комитета юстиции Псковской области о записи акта о смерти (л.д.8).

Согласно архивной справке Администрации Псковского района от 22.06.2022 №447 по документам архивного фонда Администрации Осиновичской волости Псковского района Псковской области в похозяйственной книге деревни Гор-Бобыли за 1991-1996 годы значится лицевой счет №<***>, в разделе членов хозяйства указана: ФИО23 – гл. семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /зачеркнуто/ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № после умершей ДД.ММ.ГГГГФИО24 следует, что ФИО25 завещала все имущество, какое окажется ко дню ее смерти ей принадлежащим, своему брату ФИО26., которому после смерти ФИО27 нотариусом ФИО3 26.02.1996 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок размером 0,11 га и жилой дом, находящиеся по адресу: .

Согласно сведениям, предоставленным Отделом ЗАГС города Пскова Комитета юстиции Псковской области, в едином государственном реестре ЗАГС отсутствуют сведения в отношении ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не найдены записи актов о смерти.

С момента вступления ФИО29 в наследство, то есть более 20 лет им не реализовано право по распоряжению данной земельной долей предусмотренными законом способами и в установленные сроки; наследственных прав на вышеуказанную земельную долю он не оформил, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал, не выражал намерения распорядиться земельной долей и не использовал земельную долю по назначению после смерти наследодателя.

При таких обстоятельствах суд признает земельную долю из земель колхоза имени Калинина, предоставленную ранее на праве собственности ФИО30 невостребованной.

Из представленных материалов следует, что Администрация муниципального образования «Карамышевская волость» выполнила установленный вышеуказанным законодательством порядок признания земельных долей граждан невостребованными.

При указанных обстоятельствах исковые требования муниципального образования «Карамышевская волость» суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования «Карамышевская волость» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю ФИО31, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на невостребованную земельную долю 5,8 га с оценкой 124 баллогектара из земель коллективного хозяйства имени Калинина, находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования», с местоположением: , предоставленную ФИО33 (свидетельство на право собственности на землю серии №).

Признать за муниципальным образованием «Карамышевская волость» право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю 5,8 га с оценкой 124 баллогектара из земель коллективного хозяйства имени Калинина, находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования», с местоположением: , предоставленную ФИО34 (свидетельство на право собственности на землю №).

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2022 года.

Решение не обжаловано, Вступило в законную силу, Судья Е.В. Ковалева