Гражданский кодекс часть 1

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-801/2020 по иску ООО «ЕПМ» к ФИО3 ФИО7 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском мотивируя тем, что между ООО «ЕПМ» (далее - Арендатор) и ИП ФИО3 ФИО1 (далее - Субарендатор) был заключён договор субаренды площадки № № от 29.10.2018 года (далее - Договор).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Субарендатор принял во временное возмездное владение и пользование (в субаренду) площадку с номером МК2- п3.4 общей площадью 3 квадратных метров (далее «Площадка» или «Помещение»), расположенную в здания по следующему адресу: <адрес>

В соответствии с п. 5.1. за пользование Площадкой Субарендатор обязан ежемесячно уплачивать Арендатору Арендную плату в размере 40 000 рублей НДС не облагается.

По состоянию на 31.05.2019 у Субарендатора образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 34 838,71 рублей по Договору за период с 01.05.2019 по 27.05.2019.

По состоянию на 31.05.2019 у Субарендатора образовалась задолженность по оплате электроэнергии, потребленной Субарендатором на Площадке, в размере 4 876,93 рублей по Договору за период с 01.01.2019 по 27.05.2019.

Истцом в адрес Ответчика было направлено уведомление исх. № № от 22.05.2019 года с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и неустойки, а также уведомил об отказе от исполнения Договора в одностороннем порядке с 27.05.2019.

На момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Истцом не получен. 0бязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя — 13.08.2019 года в связи с принятием им соответствующего решения.

Учитывая, что Ответчик в добровольном порядке требования Истца не исполнил, у Истца возникло право на обращение в суд.

На основании изложенного, просит суд:

Взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу ООО «ЕПМ» задолженность по договору в размере 39 715,64 руб., неустойку в размере 144 632,26 руб, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 887 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащем образом

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Между ООО «ЕПМ» (далее - Арендатор) и ИП ФИО3 ФИО1 (далее - Субарендатор) был заключён договор субаренды площадки № МК2- пЗ.4/2018 от 29.10.2018 года (далее - Договор).

Согласно акту приема-передачи от 05 ноября 2018 года Субарендатор принял во временное возмездное владение и пользование (в субаренду) площадку с номером МК2- п3.4 общей площадью 3 квадратных метров (далее «Площадка» или «Помещение»), расположенную в здания по следующему адресу: <адрес>

Согласно п. 5.6. Договора оплата арендной платы осуществляется Субарендатором без выставления счета ежемесячно в течение всего срока аренды, начиная с даты подписания акта приема-передачи Площадки, в срок не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, предшествующего оплаченному месяцу.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не представлено, на основании изложенного, иск в данной части подлежит удовлетворению.Согласно п.п.5.4, 5.5 Договора Субарендатор обязался компенсировать затраты Арендатора по оплате электроэнергии, потребленной Субарендатором на Площадке, в течение 5 (пяти) календарных дней после выставления соответствующего счета Арендатором.

Данный расчет судом проверен и признан правильным.

Согласно п. 5.11 Договора при просрочке сроков уплаты Арендной платы Арендатор вправе начислить и потребовать с Субарендатора уплатить неустойку в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, при просрочке платежей более чем на 15 дней - дополнительно к пени, уплатить штраф в размере 130 000 рублей.

Размер начисленной неустойки по состоянию на 31 мая 2019 года составил 144 632,26 рублей, согласно представленного истцом расчета.

Согласно п.5.11 Договора при 15-дневной просрочке за Арендатором остается возможность отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке. Согласно п.8.3. Договора Арендатор письменно уведомляет Субарендатора об отказе от исполнения Договора. Договор считается прекратившим свое действие (расторгнутым) по истечении срока, указанного в уведомлении Арендатора. При этом Сумма Страхового депозита возврату Субарендатору не подлежит.

Истцом в адрес Ответчика было направлено уведомление исх. № от 22.05.2019 года с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и неустойки, а также уведомил об отказе от исполнения Договора в одностороннем порядке 27.05.2019.

Обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Доказательства обратного суду не представлены.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение указанной нормы, а также условий Договора, Ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ договор является одним из оснований возникновения обязательств.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя — 13.08.2019 в связи с принятием им соответствующего решения.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 4887 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЕПМ» к ФИО3 ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу ООО «ЕПМ» задолженность по оплате арендной платы за период времени с 01.05.2019 по 27.05.2019 в размере 34838 руб. 71 коп., компенсация затрат по оплате электроэнергии за период времени с 01.01.2019 по 27.07.2019 в размере 4876 руб. 93 коп., пени за период времени с 16 апреля 2019 года по 27 мая 2019 года в размере 14632 руб. 26 коп., штраф в размере 130 000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4887 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Торбик