Гражданский кодекс часть 1

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., с участием старшего помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Прытковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя Дальнереченского межрайонного прокурора в интересах Российской Федерации, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца: Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Приморскому краю, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»» по Приморскому краю к ФИО1 о признании сделки недействительной и обращении имущества в собственность Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель Дальнереченского межрайонного прокурора, действуя в интересах Российской Федерации, обратился в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи <данные изъяты> и ФИО1, прекращении права собственности ФИО1 на: нежилое здание <данные изъяты> и аннулировании записи <данные изъяты> земельный участок <данные изъяты> и аннулировании записи <данные изъяты> обращении в собственность Российской Федерации объектов недвижимости: нежилого здания лекционного зала, <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты> В обоснование иска указал, что Дальнереченской межрайонной прокуратурой на основании поручения прокуратуры Приморского края проведена проверка соблюдения требований законодательства при распоряжении недвижимым имуществом местными религиозными организациями, входящими в структуру Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы», подлежащими ликвидации в соответствии с решением Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. Министерством юстиции Российской Федерации 15.03.2017 в ВС РФ направлено административное исковое заявление о признании Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» экстремистской, запрете ее деятельности, ликвидации организации и входящих в ее структуру местных религиозных организаций Свидетелей Иеговы, и исключении сведений о них из Единого государственного реестра юридических лиц. ВС РФ удовлетворил исковые требования Минюста России, ликвидировал Религиозную организацию «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» как экстремистскую, запретил ее деятельность, ликвидировал организации, входящие в её структуру, в том числе местные религиозные организации, обратил имущества ликвидированных религиозных организаций, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации. При этом ВС РФ решил на основании ч. 3 ст. 264 Кодекса Административного судопроизводства Российской Федерации, что решение об удовлетворении административного иска о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» подлежит немедленному исполнению в части прекращения деятельности указанной религиозной организации и входящих в ее структуру местных религиозных организаций. Решение ВС РФ от 20.04.2017 вступило в законную силу 17.07.2017. Распоряжением Управления Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ деятельность местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в г. Дальнереченск прекращена. Запись в Единый государственный реестр юридических лиц внесена ДД.ММ.ГГГГ под государственным регистрационным №. В прокуратуру Приморского края поступила информация Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Приморскому краю, в соответствии с которой принадлежавшие местным религиозным организациям Свидетели Иеговы на праве собственности 15 объектов недвижимого имущества выбыли из собственности в период ДД.ММ.ГГГГ и имеются основания полагать, что сделки являются недействительными в силу их ничтожности. В ходе проверки установлено, что согласно договору дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> и Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы г. Дальнереченск, к последней на праве собственности переходит недвижимость - земельный участок <данные изъяты> и жилой дом <данные изъяты> Соответствующие записи в Единый государственный реестр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ под государственным регистрационным № В дальнейшем на спорном земельном участке, разрешением от <данные изъяты> введен в эксплуатацию объект капитального строительства - нежилое задание <данные изъяты> на которое зарегистрировано право собственности Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы г. Дальнереченск ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы в г. Дальнереченск и ФИО1, нежилое здание, лекционный зал, <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>, переданы в собственность ФИО1, цена объекта составляет <данные изъяты>, при этом в день подписания договора покупатель оплачивает <данные изъяты>, оставшуюся сумму <данные изъяты>, покупатель обязуется оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 2.1. - 2.2.2 договора). ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанное выше недвижимое имущество в собственность ФИО1 Генеральной прокуратурой Российской Федерации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» ДД.ММ.ГГГГ вынесено предупреждение о недопустимости экстремистской деятельности, что установлено вступившим в законную силу решением ВС РФ от 20.04.2017. В соответствии с данным решением организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» как централизованная религиозная организация, являлась координирующим направляющим деятельность входящих в нее местных религиозных организаций Свидетелей Иеговы центром. Организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» являлась централизованно религиозной организацией, в структуру которой входило 395 местных религиозных организаций, в том числе Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы и г. Дальнереченске (<данные изъяты> Предупреждение Генеральной прокуратуры Российской Федерации обжаловано Организацией первоначально в Генеральную прокуратуру Российской Федерации, а затем в судебном порядке. Решением Тверского районного суда г. Москвы от 12.10.2016, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Московского городского суда от 16.01.2017, предупреждение признано законным и обоснованным. В соответствии с решением ВС РФ от 20.04.2017 ранее восемь местных религиозных организаций, входящих в структуру Организации, уже были ликвидированы согласно вступившим в законную силу решениям судов по основаниям, предусмотренным Федеральным законом «О противодействии экстремистской деятельности», поскольку являлись экстремистскими организациями. Решением Ростовского областного суда от 11.09.2009 ликвидирована Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы «Таганрог». Решением Самарского областного суда от 29.05.2014 ликвидирована Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы г. Самары. Решением Краснодарского краевого суда от 04.03.2015 ликвидирована Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы г. Абинска. Решением Белгородского областного суда от 10.02.2016 ликвидирована Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы г. Старый Оскол. Решением Белгородского областного суда от 11.02.2016 ликвидирована Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы г. Белгорода. Решением Верховного Суда Республики Калмыкия от 25.02.2016, ликвидирована Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы г. Элиста. Решением Орловского областного суда от 14.06.2016 ликвидирована Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы «Орел». Решением суда Еврейской автономной области от 03.10.2016 от 09.02.2017, ликвидирована Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в г. Биробиджане. В большинстве перечисленных выше решений суды постановили обратить в собственность Российской Федерации принадлежащее местный религиозной организации Свидетелей Иеговы имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов. Учитывая, что перечисленные восемь местных религиозных организаций, ликвидированы до 09.03.2018 (даты заключения договора купли-продажи имущества и последующего оформления перехода права собственности па объект недвижимого имущества) и входили в структуру Организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России», так же как и Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы г. Дальнереченск, ответчики, зная о полученном религиозной организацией «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» предупреждении Генеральной прокуратуры РФ от 02.03.2016 о недопустимости экстремистской деятельности, с указанной даты с достоверностью были информированы, что в случае ликвидации как самой Организации, так и Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы г. Владивостоке, их недвижимое имущество в силу закона будет обращено в собственность Российской Федерации. Кроме того, согласно данным официального сайта ВС РФ административное исковое заявление Минюста России к Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» о признании названной организации экстремистской, запрете деятельности, ликвидации поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ При этом регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после поступления в суд административного искового заявления Минюста России. Таким образом, стороны договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ располагали сведениями о предстоящем отчуждении имущества. Указанные обстоятельства дают достаточные основания считать преднамеренными действия местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в г. Дальнереченске по продаже принадлежащего ей недвижимого имущества ответчику в целях воспрепятствования его лишению. Противоправный характер сделки также подтверждается отчуждением в непродолжительный срок местными религиозными организациями Свидетели Иеговы в Приморском крае всего принадлежащего им имущества, условиями договора, касающимися передачи покупателем во исполнение договора денежных средств в сумме, значительно меньшей стоимости имущества (<данные изъяты> отсутствием доказательств фактической передачи денежных средств в срок исполнения обязательств по договору, а также заключением идентичных договоров иными местными религиозными организациями Свидетелей Иеговы в Приморском крае. Согласно информации территориального налогового органа МИ ФНС России № 2 по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, расчетный счет Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы в г. Дальнереченске в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк закрыт ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства от продажи имущества и земельного участка за период с 01.01.2017 до даты закрытия на расчетный счет не поступали, в связи с этим, оговор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы в г. Дальнереченске и ФИО1, является мнимой сделкой, заключенной лишь с целью вывести объекты недвижимости из имущественной массы, которая могла подлежать изъятию в соответствии с решением Верховного суда РФ. Заключенный договор, прикрывая волю его участников, направленную на воспрепятствование лишению в силу закона имущества религиозной организации, является ничтожным. Заключение и исполнение такого договора наносит вред государству в виде невозможности обращения имущества организации, ликвидированной в связи с осуществлением экстремистской деятельности, в пользу Российской Федерации. Исходя из положений ст. ст. 432, 454, 486, 166, 168, 170 ГК РФ указанные действия сторон по передаче объекта недвижимости в собственность ФИО1, могут быть расценены судом как злоупотребление правом, что само по себе является достаточным основанием для признания таких действий незаконными, а спорного договора ничтожным. При таких обстоятельствах договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подлежит признанию недействительным по изложенным выше основаниям. Мнимую сделку купли-продажи имущества стороны совершили, чтобы на имущество Местной религиозной организации Свидетели Иеговы в г. Дальнереченске не обратили взыскание в доход Российской Федерации в момент ликвидации. У сторон не было цели выполнить се условия. Стороны исполнили условия сделки формально, без цели фактической передачи, имущества и денежных средств. С учетом фактических обстоятельств дела имеются основания для применения положений ст. 169 ГК РФ.

В судебном заседании старший помощник Дальнереченского межрайонного прокурора Прыткова М.В. на требованиях иска настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения на иск не представил. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в заочном производстве.

Представитель третьего лица Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дело в его отсутствие, в представленном отзыве на исковое заявление просил удовлетворить исковые требования прокурора, указал, что 20.04.2017 Верховным судом Российской Федерации принято решение о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в ее структуру местных религиозных организаций. Данное решение вступило в законную силу 17.07.2017. Согласно принятому решению имущество ликвидируемой Организации, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, должно быть обращено в собственность Российской Федерации. В связи с принятием судом решения о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, Управлением ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение за № об исключении сведений о Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в г. Дальнереченск из ведомственного реестра зарегистрированных некоммерческих организаций, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения в Единый государственный реестр юридических лиц. В целях исполнения решения Верховного Суда Российской Федерации в части оборота в собственность Российской Федерации имущества ликвидированной Организации и во исполнение поручения Министерства юстиции Российской Федерации Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Приморскому краю осуществлены мероприятия по сбору информации об имуществе местных религиозных организаций Свидетели Иеговы. В результате изучения полученных выписок из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что принадлежавшие 6 местным религиозным организациям на праве собственности 15 объектов недвижимого имущества, выбыли из их собственности в период ДД.ММ.ГГГГ. Так, 2 объекта имущества выбыли из собственности после ДД.ММ.ГГГГ, то есть после даты получения Организацией предупреждения Генеральной прокуратуры Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости осуществления экстремистской деятельности, в котором было разъяснено, что в случае выявления в течение 12 месяцев новых фактов, свидетельствующих о наличии в деятельности организации признаков экстремизма, религиозное объединение подлежит ликвидации. 13 объектов имущества выбыли из собственности после ДД.ММ.ГГГГ, то есть после даты обращения Министерства юстиции Российской Федерации в Верховный Суд с административным исковым заявлением о признании Организации экстремистской. Изложенное свидетельствует, что отчуждение имущества Организации, в том числе ее местных отделений, произошло после получения предупреждения Генеральной прокуратуры Российской Федерации и после обращения Министерства юстиции Российской Федерации в Верховный Суд с административным исковым заявлением о признании организации экстремистской, удовлетворение которого в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 25 июля 2002 года № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности» повлечёт обращение принадлежащего ей имущества в собственность Российской Федерации. В связи с этим имеются основания полагать, что сделки по отчуждению 15 объектов недвижимости местных религиозных организаций Свидетели Иеговы мнимые, то есть, совершены лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия, с целью избежать лишения права собственности на имущество, причинить вред Российской Федерации путем невозможности обращения имущества в собственность государства, то есть являются ничтожными. Данный вывод подтверждает короткий срок вывода имущества (в период ДД.ММ.ГГГГ) и тот факт, что за этот срок выведены все объекты имущества, имевшиеся у местных религиозных организаций Свидетели Иеговы в различных муниципальных образованиях Приморского края, в том числе имевшиеся у Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в г. Дальнереченск, на протяжении длительного времени. Считает, что требования прокурора основаны на законе и являются обоснованными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»» по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Заслушав прокурора, изучив доводы представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

20.04.2017 Верховным Судом Российской Федерации принято решение о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, обращении имущества ликвидируемой религиозной организации, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации. Ликвидация Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в ее структуру местных религиозных организаций произведена по основаниям, предусмотренным Федеральным законом «О противодействии экстремистской деятельности». Правовым последствием признания централизованной религиозной организации экстремистской является запрет ее деятельности в Российской Федерации.

Распоряжением Управления Министерства юстиции Федерации от <данные изъяты> исключены сведения о Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в г. Дальнереченск из ведомственного реестра зарегистрированных некоммерческих организаций. Сведения в Единый государственный реестр юридических лиц внесены ДД.ММ.ГГГГ под государственным регистрационным №

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Из содержания данной нормы следует, что в случае совершения мнимой сделки, воля сторон не направлена на достижение гражданско-правовых отношений между сторонами сделки, целью сторон является лишь возникновение правовых последствий для каждой или для одной из них в отношении третьих лиц.

Существенными чертами мнимой сделки является совершение сделки лишь для вида, когда стороны заранее знают, что она не будет исполнена. По мнимой сделке стороны преследуют иные цели, нежели предусмотрены в договоре; мнимая сделка может быть совершена в любой форме, она может пройти регистрацию в установленном законом порядке, тем не менее, если сделка не преследует цель наступления соответствующих последствий, она может быть признана мнимой.

Как разъяснено в п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (п. 1 ст. 170 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что Дальнереченской межрайонной прокуратурой на основании поручения прокуратуры Приморского края проведена проверка соблюдения требований законодательства при распоряжении недвижимым имуществом местными религиозными организациями, входящими в структуру Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы», подлежащими ликвидации в соответствии с решением Верховного Суда Российской Федерации от 20.04.2017. В ходе проверки установлено, что на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> и Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы г. Дальнереченск, к последней на праве собственности перешла недвижимость - земельный участок <данные изъяты> и жилой дом <данные изъяты>

Так, разрешением от <данные изъяты> введен в эксплуатацию объект капитального строительства - нежилое задание <данные изъяты> на которое зарегистрировано право собственности Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы г. Дальнереченск №

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы в г. Дальнереченск и ФИО1, нежилое здание, <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>

Из выписки филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю № следует что правообладателем земельного участка участок с кадастровым № является ФИО1 (л.д.35-36, 46-48).

Из выписки филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю № следует что правообладателем здания с кадастровым №, по <адрес> является ФИО1 (л.д.37, 49-51).

ДД.ММ.ГГГГ Генеральной прокуратурой Российской Федерации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» вынесено предупреждение о недопустимости экстремистской деятельности. Предупреждение Генеральной прокуратуры Российской Федерации обжаловано Организацией первоначально в Генеральную прокуратуру Российской Федерации, а затем в судебном порядке. Решением Тверского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, предупреждение признано законным и обоснованным.

В соответствии с решением ВС РФ от 20.04.2017 ранее восемь местных религиозных организаций, входящих в структуру Организации были ликвидированы согласно вступившим в законную силу решениям судов по основаниям, предусмотренным Федеральным законом «О противодействии экстремистской деятельности», поскольку являлись экстремистскими организациями. Эти местные религиозные организации, ликвидированы до 09.03.2018 и входили в структуру Организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России». Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы г. Дальнереченск, зная о полученном религиозной организацией «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» предупреждении Генеральной прокуратуры РФ от 02.03.2016 о недопустимости экстремистской деятельности, с указанной даты с достоверностью информирована, что в случае ликвидации как самой Организации, так и Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы, их недвижимое имущество в силу закона будет обращено в собственность Российской Федерации.

Кроме того, согласно данным официального сайта ВС РФ административное исковое заявление Минюста России к Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» о признании названной организации экстремистской, запрете деятельности, ликвидации поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ. При этом регистрация перехода права собственности на спорный объект недвижимого имущества осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после поступления в суд административного искового заявления Минюста России.

Таким образом, стороны договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ располагали сведениями о предстоящем отчуждении имущества. Указанные обстоятельства свидетельствуют о преднамеренных действия местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в г. Дальнереченске по продаже принадлежащего ей недвижимого имущества ответчику в целях воспрепятствования его лишению. Противоправный характер сделки также подтверждается отчуждением в непродолжительный срок местными религиозными организациями Свидетели Иеговы в Приморском крае всего принадлежащего им имущества, условиями договора в части передачи покупателем во исполнение договора денежных средств в сумме, значительно меньшей стоимости имущества (<данные изъяты> отсутствием доказательств фактической передачи денежных средств в срок исполнения обязательств по договору, а также заключением идентичных договоров иными местными религиозными организациями Свидетелей Иеговы в Приморском крае. Кроме того согласно информации территориального налогового органа МИ ФНС России № 2 по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ расчетный счет Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы в г. Дальнереченске в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк закрыт ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства от продажи имущества и земельного участка за период ДД.ММ.ГГГГ закрытия на расчетный счет не поступали.

Из всей совокупности обстоятельств дела следует, что исполнение спорного договора не было осуществлено, а были лишь предприняты действия по имитации его исполнения, которые, как совершенные лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия, то есть как мнимые, в силу ч. 1 ст. 170 ГК РФ являются ничтожными.

Ничтожные действия (сделки) в силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ не могут порождать прав и обязанностей сторон, в связи с чем, не могут считаться исполнением обязательств по договору.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы в г. Дальнереченске и ФИО1, является мнимой сделкой, заключенной лишь с целью вывести объекты недвижимости из имущественной массы, которая могла подлежать изъятию в соответствии с решением Верховного суда РФ и является недействительным. Заключенный договор, прикрывая волю его участников, направленную на воспрепятствование лишению в силу закона имущества религиозной организации, является ничтожным. Заключение и исполнение такого договора наносит вред государству в виде невозможности обращения имущества организации, ликвидированной в связи с осуществлением экстремистской деятельности, в пользу Российской Федерации.

Согласно ст. 169 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом. В связи с этим имеются основания для применения положений ст. 169 ГК РФ.

Кроме того, ст. 9 Федерального закона от 25 июля 2002 года № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности» предусматривает в случае ликвидации религиозного объединения и их региональных и других структурных подразделений обращение их имущества в собственность Российской Федерации, двусторонняя реституция применению не подлежит.

Учитывая, что на основания решения ВС РФ от 20.04.2017 имущество ликвидируемой организации «Свидетели Иеговы в России», оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, обращено в собственность Российской Федерации, следует применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО1 на нежилое здание, <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты> и обратить указанные объекты в собственность Российской Федерации.

На основании изложенного исковые требования заместителя Дальнереченского межрайонного прокурора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы в г. Дальнереченске и ФИО1, <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО1, <данные изъяты> на:

- нежилое здание <данные изъяты> и аннулировать запись <данные изъяты>

- земельный участок <данные изъяты> и аннулировать запись <данные изъяты>

Обратить в собственность Российской Федерации объекты недвижимости:

- нежилое здание <данные изъяты>

- земельный участок <данные изъяты>

Ответчиком в течение 7 дней после получения копии заочного решения может быть подано заявление о его пересмотре судом его вынесшим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения.

Председательствующий Е.О. Чупрова