Решение № 2-726/18 от 13.12.2018 Верещагинского районного суда (Пермский край)

Дело №2-726/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года г. Верещагино

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Королевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Штебнер Н.Н.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика Гиляшевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по Пермскому краю об установлении границ земельного участка, восстановлении прав на земельные участки

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Пермскому краю об установлении границ земельного участка, восстановлении прав на земельные участки.

В обоснование исковых требований указала, что в 2015 году приобрела в собственность земельные участки площадью 1491 кв.м. по адресу <адрес> (договор купли-продажи от 22.12.2015 №144); земельный участок площадью 1492 кв.м. по адресу <адрес> (договор купли-продажи от 22.12.2015 №145).

В 2016 году из двух участков были образованы три новых земельных участка:

1. площадью 944 кв.м. с кадастровым номером <адрес>

2. площадью 952 кв.м. с кадастровым номером <адрес>

3. площадью 1087 кв.м. с кадастровым номером <адрес>

В результате перераспределения участок площадью 1087 кв.м. с кадастровым номером № путем присоединения земель государственной собственности был преобразован в земельный участок площадью 1453 кв.м. с кадастровым номером № (соглашение № 7 о перераспределении земель от 20.12.2016) по адресу <адрес>

В 2017 году в результате перераспределения был образован земельный участок площадью 1320 кв.м. с кадастровым номером №. Указанный участок был образован частично из участков с кадастровым номерами № (497 кв.м.) и присоединения земель государственной собственности площадью 600 кв.м. (соглашение о перераспределении №14 от 18.12.2017).

В результате участки с кадастровыми номерами № сняты с кадастрового учета и на них прекращено право собственности. Таким образом, она лишилась права собственности на земельные участки, которые имели кадастровые номера №

В 2018 году истцом проведены кадастровые работы, составлен межевой план от 13.08.2018, в соответствии с которым произведено уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № уточненная площадь которого составила 600 кв.м., восстановлены границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Просила установить границы земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, кадастровый номер 59:16:0010103:190 по адресу <адрес> согласно межевому плану от 13.08.2018.

Восстановить аннулированный и исключенный из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1453 кв.м. по адресу <адрес> согласно межевому плану от 13.08.2018.

Восстановить запись в ЕГРН о праве собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес>

Восстановить аннулированный и исключенный из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <адрес> согласно межевому плану от 13.08.2018.

Восстановить запись в ЕГРН о праве собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес>

С согласия сторон к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Верещагинское городское поселение» Верещагинского муниципального района Пермского края.

Истец ФИО4 в судебном заседании от иска к Управлению Росреестра по Пермскому краю отказалась, а так же от требования об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № Просила производство по делу в этой части прекратить.

Уточнила исковые требования, просила:

1. восстановить исходные данные в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <адрес> в соответствии с координатами:

2. восстановить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером №

3. Восстановить исходные данные в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <адрес> в соответствии с координатами:

4. Восстановить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО6 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Частичный отказ от иска судом принят, производство по делу в этой части прекращено, о чем вынесено определение.

Истец ФИО7 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в иске, поддержала.

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю надлежащим образом извещенный о дне рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил письменный отзыв, в котором просил в иске отказать.

Представитель ответчика администрации МО «Верещагинское городское поселение» Верещагинского муниципального района Пермского края Гиляшева Е.А. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, установил следующее.

На основании договора кули-продажи от 22.12.2015 № 144 ФИО8 приобрела у администрации МО «Верещагинское городское поселение» Верещагинского муниципального района Пермского края земельный участок с кадастровым номером № (л.д.6-8).

На основании договора кули-продажи от 22.12.2015№ 145 ФИО9. приобрела у администрации МО «Верещагинское городское поселение» Верещагинского муниципального района Пермского края земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 9-11).

Договоры от 22.12.2015 года № № 144,145 в установленном порядке зарегистрированы в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

В 2016 году из указанных двух земельных участков были образованы три новые земельные участка:

1. площадью 944 кв.м. с кадастровым номером <адрес>;

2. площадью 952 кв.м. с кадастровым номером <адрес>

3. площадью 1087 кв.м. с кадастровым номером <адрес> (л.д.13,14).

В соответствии с соглашением от 20.12.2016 года № 7 заключенным между администрацией МО «Верещагинское городское поселение» Верещагинского муниципального района Пермского края и ФИО10 стороны достигли соглашение о перераспределении исходного земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома, площадью 1087 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу <адрес> находящийся в собственности ФИО11 и части территории земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, расположенный в кадастровом квартале №, площадью 366 кв.м. по адресу <адрес>

В результате образовался один земельный участок с кадастровым номером № площадью 1453 кв.м. расположенный по адресу <адрес>

В результате перераспределения у ФИО12 возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1453 кв.м. расположенный по адресу <адрес> с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома (л.д.15-17).

Согласно соглашению о перераспределении земель от 18.12.2017 № 14 заключенного между администрацией МО «Верещагинское городское поселение» Верещагинского муниципального района Пермского края и ФИО13 стороны достигли соглашение о перераспределении исходных земельных участков с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома, площадью 497 кв.м. расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома, площадью 223 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> находящиеся в собственности ФИО14 и части территории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, расположенной в кадастровом квартале № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>

В результате перераспределения образовался один земельный участок с кадастровым номером № площадью 1320 кв.м. расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу <адрес> возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 26).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадь 944 кв.м., с кадастровым номером № Статус земельного участка с 22.05.2018 архивный, права в ЕГРН погашены.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадью 1453 кв.м., с кадастровым номером № Статус земельного участка с 22.05.2018 архивный, права в ЕГРН погашены.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, общая площадь 1320 кв.м. с кадастровым номером № (поставлен на кадастровый учет 20.11.2017, образован путем перераспределения, из земельных участков с кадастровыми номерами № на основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением администрации района Пермского края от 13.06.2017 № 481 на основании заявления ФИО15 20.11.2017 данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

06.04.2018 за № № в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации права собственности за ФИО16. на основании Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков № 14 от 18.12.2017.

Земельный участок с кадастровым номером № был образован путем перераспределения, частично из земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земельных участков перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 (статьи 39.27 - 39.29) настоящего Кодекса.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Согласно частям2, 3 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Как следует из положений части 8 статьи 41 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение или решение о перераспределении земельных участков - при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено и не оспаривается ответчиком, и представителем Управления Росреестра, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1320 кв.м. был образован путем перераспределения, частично из земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 223 кв.м. и № площадью 497 кв.м. и части территории земель населенных пунктов, государственная собственность на которую не разграничена площадью 600 кв.м., расположенную в кадастровом квартале №. Соответственно оставшаяся площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 721 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 956 кв.м. Истец не может быть лишена права собственности на эти земельные участки, право собственности на них должно быть восстановлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО17 удовлетворить.

Восстановить исходные данные в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами:

Восстановить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО18 в отношении земельного участка с кадастровым номером 59№

Восстановить исходные данные в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами:

Восстановить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО19 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 17.12.2018.

Судья подпись Т.А. Королева

Копия верна.

Судья Т.А. Королева

Подлинный документ находится в материалах дела №2-726/2018