Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, собственник квартиры <адрес> и член ТСЖ «Старт» обратилась в суд с требованиями к ТСЖ «Старт» о предоставлении ей в 15 дневный срок возможности за свой счет изготовить копии документов, касающихся финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, а именно : Платежные требования «Самараводоканал» на поставку холодной воды и водоотведения за 2011-2012-2013 г.г. (помесячно);Платежные поручения о перечислении стоимости поставленного газа в 2011 -2012-2013 г.г. (помесячно),Главную книгу - регистры бухгалтерского учета за 2011-2012-2013 г.г.;Лицевые счета жильцов дома за 2011-2012-2013 г.г.,Протоколы заседания Правления за 2011-2012-2013 г.г.;Платежные ведомости на выдачу заработной платы обслуживающему персоналу ТСЖ «СТАРТ» в 2011-2012-2013 г.г.;Платежные ведомости на выдачу заработной платы наемным работникам в 2011-2012-2013 г.г.,Трудовые соглашения (договоры) с физическими лицами на выполнение разовых работ в 2011 -2012-2013 г.г.,Полный расчет взимания коммунальных платежей за холодную воду и водоотведение, за горячую воду, за отопление, за электроэнергию за 2011-2012-2013 г.г. с ФИО1.Расписать сумму членских взносов на содержание дома с указанием ее составляющих;. Бухгалтерский баланс за 2011-2012-2013 г.г. Взыскать с Ответчика оплаченную госпошлину в сумме 200 руб. и почтовые расходы в сумме 232 руб.62 коп., ссылаясь на следующее. Согласно Уставу ТСЖ «СТАРТ» вся документация, которая ведется в товариществе, доступна для ее членов. Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами.. Председателем Правления ТСЖ «СТАРТ» с 2003 года является ФИО2 Дом <адрес> 10-ти этажный, 197 квартир, три подъезда. На крыше дома 3 котельных, работающих на газе, в доме установлены общедомовые счетчики учета холодной воды, газа и электроэнергии мест общего пользования и лифтов в количестве 6 штук.Дом имеет автономную систему отопления, входящую в состав общего имущества собственников помещений. ТСЖ «СТАРТ» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку холодной воды с «Самараводоканал», газа - с «Самарарегионгаз», электроэнергии - с «Самарагорэнергосбыт».Ресурсоснабжающие организации ежемесячно списывают со счета ТСЖ платежными требованиями, начисленную сумму, согласно показаниям общедомовых измерительных приборов, по действующим тарифам на основании Постановления Главы городского округа Самара, что отмечено в каждом платежном требовании.Тепловую энергию для отопления и подогрева холодной воды ТСЖ «СТАРТ» производит сам, за счет поставляемого газа.ТСЖ не коммерческая организация, не является организацией коммунального комплекса, не реализует тепловую энергию, горячую воду, холодную воду, электроэнергию потребителям вне своего дома. В договорах, заключенных на поставку холодной воды и газа, указано, что ТСЖ является Покупателем и собственником ресурса в момент его передачи. Ни в добровольном порядке, ни в в принудительном порядке ФИО2 отказывается предоставить всю документацию о финансово-хозяйственной деятельности, постоянно ссылаясь на то, что у нее нет таких документов. Коммунальные платежи за воду, за газ, за электроэнергию, за отопление она оплачиваю ежемесячно и своевременно, ежемесячно оплачивает расходы на содержание дома. Несмотря на постоянную оплату счетов Поставщика, последний указывает задолженность в сумме 37 667 руб.36 коп. В связи с изложенным, 5.12.2012 г.,,29 июня 2013 года, 19 ноября 2013 года в адрес ответчика и бухгалтера ТСЖ - ФИО3 были направлена претензия, в которых она указала перечень документов, которые ей необходимо предоставить для ознакомления и снятия копий за ее счет, все претензии оставлены без ответа и удовлетворения..

В судебном заседании истица ФИО1 требования уточнила, не поддержала требований о обязании ответчика произвести полный расчет взимания коммунальных платежей, поскольку после предоставления всех необходимых документов, она сама произведет расчет и проверит правильность начисления платежей, не возражает, что бы ей предоставили не лицевые счета а сведения о всех зарегистрированных и проживающих в доме лицах, предоставили главную книгу. Просит суд установить 15 дневный срок для исполнения судебного решения. Пояснила суду, что ранее суд обязывал ответчика предоставить документы за 2009-2010г. После изучения предоставленных документов она проверит правильность начисления ей задолженности, и в случае правильного начисления погасит долг.

В судебном заседании представитель ответчика председатель ТСЖ «Старт» ФИО2 полагает, что требования истицы являются необоснованными, задолженность начислена правильно. Полагает, что 15 дневный срок является недостаточным, многие члены ТСЖ возражают, чтобы истице предоставлялись сведения, касающиеся их лично. Полагает, что истица не является специалистом и не сможет произвести правильный расчет. Требуемая информация имеется в ТСЖ, документы имеются в наличии,.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : свидетельство о регистрации права собственности ФИО1 л.д. 9, претензия от 5.12.2012 года л.д. 10,11, претензия от 29.06.2013 года л.д. 14,15, претензия от 19.11.2013 года л.д. 19,20, заочное решение суда от 26 августа 2013 года л.д. 25-30, решение Железнодорожного суда г.Самары от 24 февраля 2011 года л.д. 31-33, счет на оплату л.д. 48-50, суд приходит к выводу, что требования истицы которые она уточнила и поддержала в судебном заседании подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 ч.4 п.5 ЖК РФ, ст. 143.1ч.3 ЖК РФ предусмотрено, что члены ТСЖ вправе ознакомиться с документацией ТСЖ, а в соответствии с п.10.1.10 Устава ТСЖ «Старт» вся документация, которая ведется в товариществе, доступна для всех его членов.

Согласно ч.10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах/тарифах/ на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг в соответствии со стандартом раскрытия информации.

Судом установлено, что истица является членом ТСЖ, собственником квартиры <адрес>., имеет задолженность по оплате., счета на оплату выставляет НО ТСЖ «Старт».. ФИО1 трижды 5 декабря 2012 года, 29 июня 2013 года и 19 ноября 2013 года направляла претензии ТСЖ с просьбой предоставить ей возможность ознакомиться с документами, изготовить за свой счет копии, однако данные претензии оставлены без ответа.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ч.2 ГПК РФ, с учетом количества документов, которые должны быть переданы истице, для их копирования, а также предоставления необходимых сведений, суд приходит к выводу, что для исполнения решения суда ответчику достаточным будет месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию понесенные ею судебный расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей /л.д. 8/ и почтовые расходы в сумме 232 рубля 62 коп. /

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Товарищество собственников жилья «Старт» предоставить ФИО1 / предоставить возможность за свой счет изготовить копии/ в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу документы по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Старт» : Платежные требования «Самараводоканал» на поставку холодной воды и водоотведения за 2011-2012-2013 г.г. (помесячно). ; Платежные поручения о перечислении стоимости поставленного газа в 2011 -2012-2013 г.г. (помесячно); Главную книгу 2011-2012-2013 г.;Протоколы заседания Правления за 2011-2012-2013 г.г.;Платежные ведомости на выдачу заработной платы обслуживающему персоналу ТСЖ «СТАРТ» в 2011-2012-2013 г.г ;Платежные ведомости на выдачу заработной платы наемным работникам в 2011-2012-2013 г.г.;Трудовые соглашения (договоры) с физическими лицами на выполнение разовых работ в 2011 -2012-2013 г.г.;. Бухгалтерский баланс за 2011-2012-2013 г.г.

Обязать Товарищество собственников жилья «Старт» предоставить ФИО1 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу : сведения о количестве жильцов дома <адрес> зарегистрированных и фактически проживающих в каждой квартире /помесячно/ за периоды 2011-2012-2013г.г.; расписать сумму членских взносов на содержание дома с указанием ее составляющих за периоды 2011,2012,2013г.г.

Взыскать с ТСЖ «Старт» в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, почтовые расходы 232 рубля 62 коп, а всего взыскать 432 рубля 62 коп./ четыреста тридцать два рубля 62 коп./

Решение суда в окончательной форме принято 6 марта 2014 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ