Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Рыбаковой Анжелы Витальевны к Комбаровой Вере Аркадьевне, Комбаровой Анастасии Владимировне, Комбарову Станиславу Аркадьевичу, третьи лица Отделение по вопросам миграции населения ОМВД России по Советскому району Республики Крым, Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав Советской районной администрации Республики Крым, прокуратура Советского района Республики Крым, о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Рыбакова А.В. 7 ноября 2018 г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора дарения она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Комбарова В.А. вместе с детьми ни когда не проживала в доме истицы, членами ее семьи не является, согласия на регистрацию в своем доме она не давала. В связи с чем истица обратилась в суд и просит признать лиц прекратившими право пользования жилым помещением.

Определением Советского районного суда Республики Крым от 20 ноября 2018 г. в качестве ответчиков привлечены Комбарова Анастасия Владимировна, Комбаров Станислав Аркадьевич.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате и месте уведомлена надлежащим образом. В судебное заседание назначенное на 20 ноября 2018 г. направляла заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчики Комбарова В.А., Комбарова А.В., Комбаров С.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте уведомлени надлежащим образом, в стадии подготовительного судебного заседания Комбарова В.А. против удовлетворения искового заявления не возражала.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции населения ОМВД России по Советскому району Республики Крым в судебном заседании просил исковое заявление рассмотреть на усмотрение суда.

Прокурор в судебном заседании просил рассмотреть дело на усмотрение суда.

Представитель отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав Советской районной администрации Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте уведомлен надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Истице в соответствии с договором дарения дома принадлежит <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д. 3).

Согласно выписок из похозяйственных книг ответчики в указанном домовладении не проживают, членом семьи Рыбаковой А.В. не являются (л.д.4-5).

Несмотря на это, Рыбакова А.В. вынуждена оплачивать за них все коммунальные услуги, что является для нее накладным и обременительным. На протяжении всего времени, за счет собственных средств истица содержит жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики не является членами семьи Рыбаковой А.В., соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиками установлено не было. Ответчики по данному адресу не проживают и никогда не проживали, и, сохраняя свою регистрацию, создают препятствия в пользовании жилым помещением, Рыбакова А.В. не может использовать его по своему усмотрению, кроме того, она не может распорядиться своей собственностью.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ответчики Комбарова В.А., Комбарова А.В., Комбаров С.А., зарегистрированы в спорном доме, но фактически там не проживают и не проживали, членом семьи истца они не является, коммунальные платежи не оплачивают, жилым домом не пользуются. Таким образом, Комбарова В.А., Комбарова А.В., Комбаров С.А. не используют спорный дом для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания.

Кроме того истец просит обратить решение суда к немедленному исполнению, в связи с чем согласно ст.212 ГПК РФ, суд считает возможным его удовлетворить и обратить решение суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Рыбаковой Анжелы Витальевны к Комбаровой Вере Аркадьевне, Комбаровой Анастасии Владимировне, Комбаровой Станиславу Аркадьевичу, третьи лица Отделение по вопросам миграции населения ОМВД России по Советскому району Республики Крым, Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав Советской районной администрации Республики Крым, прокуратура Советского района Республики Крым, о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Комбарову Веру Аркадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом №<адрес>.

Признать Комбарову Анастасию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом <адрес>.

Признать Комбарова Станислава Аркадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом №<адрес>

Обратить к немедленному исполнению решение о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С.Бражник