Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать с ответчика расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: .... за период с апреля 2019 года по декабрь 2021 года включительно в сумме 52712 руб. 70 коп., а также судебные расходы по оплате услуг представителя за составление иска в размере 4000 руб., 1781,38 руб. – расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указала, что ей и ответчику на праве совместной собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу, право собственности зарегистрировано за ФИО2 Данная квартира приобретена ими в период брака. ФИО2 не проживает в квартире с 2012 года. С момента выезда не несет расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, оплата которых возложена на него как на собственника данной квартиры. Все расходы по содержанию квартиры несет только она. За указанный период образовалась задолженность за ФИО2 в вышеуказанном размере согласно представленному ею расчету.

Полагает, что платежи за коммунальные услуги - за отопление, за капитальный ремонт, за электроэнергию содержания мест общего пользования, за ГВС на содержание общего имущества МКД, за ХВС на содержание общего имущества МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, за домофон, за вывоз бытовых отходов подлежат возмещению ответчиком исходя из принципа пропорциональности в размере ? доли.

В соответствии со ст. ст. 153ЖК РФ просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено, что Р-вы состоят в зарегистрированном браке с (дата)

Указанная квартира приобретена сторонами в период брака на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 29 марта 2006 года. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано за ФИО2 02 мая 2006 года.

Как указывает истец, ответчик ФИО2 в квартире фактически не проживает с 2012 года, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет ФИО1 в полном объеме, о чем ей представлены выписка по лицевому счету за период с октября 2012 года по сентябрь 2021 года, а также карточка расчетов за период с 01 декабря 2019 года по 24 декабря 2021 года по лицевому счету по всем услугам.

Являясь собственником квартиры, в том числе фактически не проживающий в квартире, ответчик обязан участвовать в расходах за отопление, за капитальный ремонт, за электроэнергию содержания мест общего пользования, за горячее водоснабжение на содержание общего имущества многоквартирного дома, за холодное водоснабжение на содержание общего имущества многоквартирного дома, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за домофон, за вывоз бытовых отходов.

Оплату всех услуг производила ФИО1 в полном объеме, задолженность по оплате за указанные жилищно-коммунальные услуги отсутствует.

Возражений в отношении размера начислений, заявленных к взысканию, ответчиком не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, подтвержденному документально, который суд находит правильным, за период с апреля 2019 года по декабрь 2021 года ФИО1 оплачено за 2019 год – за апрель 2019 года: за отопление – 11984,19 руб., за капитальный ремонт – 1560 руб., за электроэнергию на содержание общего имущества МКД – 840 руб., за ГВС на содержание общего имущества МКД – 108 руб., за ХВС на содержании е общего имущества МКД – 12 руб., за содержание, текущий ремонт общего имущества МКД - 4080 руб., домофон - 40 руб., всего 18624,19 руб;

за июль 2019 г. - за отопление - 3636,43 руб., за капитальный ремонт - 1 170 руб., за электроэнергию на содержание общего имущества МКД - 630 руб., ГВС на содержание общего имущества МКД - 81 руб., ХВС на содержание общего имущества МКД - 9 руб., домофон - 30 руб., содержание, текущий ремонт общего имущества МКД - 3 060 руб., всего 8616,43 руб.;

за октябрь 2019 г. - за капитальный ремонт - 1 560 руб., электроэнергия на содержание общего имущества МКД - 840 руб., ГВС на содержание общего имущества МКД - 108 руб., ХВС на содержание общего имущества МКД - 12 руб., домофон - 40 руб., содержание, текущий ремонт общего имущества МКД - 4080 руб., всего 6 640 руб.;

ноябрь 2019 г. за отопление - 1220,59 руб., за капитальный ремонт - 390 руб., электроэнергия на содержание общего имущества МКД - 210 руб., ГВС на содержание общего имущества МКД - 27 руб., ХВС на содержание общего имущества МКД - 3 руб., домофон - 10 руб., содержание, текущий ремонт общего имущества МКД - 1 020 руб., а всего 2880, 59 руб.;

декабрь 2019 г. - за отопление -1657,74 руб., за капитальный ремонт - 390 руб., электроэнергия на содержание общего имущества МКД - 210 руб., ГВС на содержание общего имущества МКД - 27 руб., ХВС на содержание общего имущества МКД - 3 руб., домофон - 10 руб., содержание, текущий ремонт общего имущества МКД - 1 020 руб., всего 3317, 74 руб.;

всего за 2019 год - 40 078 руб. 95 коп.;

за 2020 г. - январь 2020 г.- за отопление - 2755,53 руб., за капитальный ремонт - 390 руб., электроэнергия на содержание общего имущества МКД - 210 руб., ГВС на содержание общего имущества МКД - 27 руб., ХВС на содержание общего имущества МКД - 3 руб., домофон - 10 руб., содержание, текущий ремонт общего имущества МКД - 1 020 руб., всего 4 415, 53 руб.;

февраль 2020 г. - за обращение бытовых отходов - 917,20 руб.;

май 2020 г. - за отопление - 7247,39 руб., за капитальный ремонт - 1170 руб., электроэнергия на содержание общего имущества МКД - 630 руб. ГВС на содержание общего имущества МКД - 81 руб., ХВС на содержание общего имущества МКД - 9 руб., домофон - 30 руб., содержание, текущий ремонт общего имущества МКД - 3 060 руб. - за обращение бытовых отходов - 1 375,80 руб., всего 13603,19 руб.;

август 2020 г. - за отопление - 2060,50 руб., за капитальный ремонт - 1170 руб., электроэнергия на содержание общего имущества МКД - 630 руб. - ГВС на содержание общего имущества МКД - 81 руб., ХВС на содержание общего имущества МКД - 9 руб., домофон - 30 руб., содержание, текущий ремонт общего имущества МКД - 3 060 руб., за обращение бытовых отходов - 1 394,37 руб., всего: 8434, 87 руб.

сентябрь 2020 г. - за капитальный ремонт - 780 руб., электроэнергия на содержание общего имущества МКД - 420 руб., ГВС на содержание общего имущества МКД - 54 руб., ХВС на содержание общего имущества МКД - 6 руб., домофон - 20 руб., содержание, текущий ремонт общего имущества МКД - 2 040 руб., за обращение бытовых отходов - 954,34 руб., всего: 4274,34 руб.;

октябрь 2020 г. - за капитальный ремонт - 390 руб., электроэнергия на содержание общего имущества МКД - 210 руб., ГВС на содержание общего имущества МКД - 27 руб., ХВС на содержание общего имущества МКД - 3 руб., домофон - 10 руб., содержание, текущий ремонт общего имущества МКД - 1 020 руб., за обращение бытовых отходов - 954,34 руб., всего 2614,34 руб.;

ноябрь 2020 г. - за отопление - 828,32 руб., за капитальный ремонт - 390 руб., электроэнергия на содержание общего имущества МКД - 210 руб. - ГВС на содержание общего имущества МКД - 27 руб., ХВС на содержание общего имущества МКД - 3 руб., домофон - 10 руб., содержание, текущий ремонт общего имущества МКД - 1 020 руб. - за обращение бытовых отходов - 477,17 руб., всего: 2965, 49 руб.;

декабрь 2020 г. - за отопление - 2297,51 руб., за капитальный ремонт - 390 руб., электроэнергия на содержание общего имущества МКД - 210 руб., ГВС на содержание общего имущества МКД - 27 руб., ХВС на содержание общего имущества МКД - 3 руб., домофон - 10 руб., содержание, текущий ремонт общего имущества МКД - 1 020 руб., всего 3957, 51 руб.;

всего за 2020 год 41182 руб. 47 коп.;

за 2021 год - февраль 2021 г.- за отопление - 3 457,67 руб., за капитальный ремонт - 390 руб., электроэнергия на содержание общего имущества МКД - 210 руб., ГВС на содержание общего имущества МКД - 27 руб., ХВС на содержание общего имущества МКД - 3 руб., домофон - 10 руб., содержание, текущий ремонт общего имущества МКД - 1 020 руб., за обращение бытовых отходов - 477,17 руб., всего: 5 594, 84 руб.;

апрель 2021 г.- за обращение бытовых отходов - 954,54 руб.;

октябрь 2021 г. - за общение бытовых отходов - 2 944, 1 3 руб.;

декабрь 2021 г. - ТСЖ "Жилищник" - 13 641, 56 руб., за обращение бытовых отходов - 1 028,91 руб.;

всего за 2021 год - 24 163 руб. 98 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

С учетом оплаты ФИО1 указанных платежей в полном объеме, ее требования о взыскании с ФИО2 приходящейся на него ? доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, в сумме 52 712 руб. 70 коп. (105425,40 руб. : 2 = 52 712,70 руб.) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1781,38 руб., а также расходы на оплату услуг по составлению иска в сумме 4000 руб. по квитанции № 002426, представленной истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: .... за период с апреля 2019 года по декабрь 2021 года включительно в сумме 52 712 руб. 70 коп., оплаты юридических услуг – 4 000 руб., государственной пошлины – 1 781 руб. 38 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2022 года.

Председательствующий О.Б. Синицына