Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об обжаловании нотариального действия. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что получила заявление ФИО3, препровожденное нотариусом нотариального округа ФИО4, в котором указано, что ФИО3, проживающая по адресу: , сообщает о продаже принадлежащей ей доли дома, расположенного по адресу: . Согласно ст.250 ГК РФ ФИО1 имеет право преимущественной покупки доли, в связи с чем ей предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ сообщить о своем желании или отказе от покупки указанного имущества. Заявитель полагает, что нотариус ФИО4 не имела права направлять указанное заявление, поскольку правом удостоверения сделки с недвижимым имуществом наделен в данном случае нотариус государственной нотариальной конторы ФИО5, кроме этого, нотариус ФИО4 направила заявление от ФИО3, не являющейся собственником имущества. Заявитель просит разобраться в законности действий нотариуса ФИО4 и наказать ее в соответствии с законом.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО1 было подано дополнение к заявлению об обжаловании нотариального действия, в котором заявитель вновь указывает, что нотариус ФИО4 не имела права направлять указанное заявление, поскольку правом удостоверения сделки с недвижимым имуществом наделен в данном случае нотариус государственной нотариальной конторы ФИО5, кроме этого, нотариус ФИО4 направила заявление от ФИО3, не являющейся собственником имущества. Заявитель просит суд признать действия нотариуса ФИО4 по препровождению заявления ФИО3 противоречащими закону.

В судебном заседании ФИО1 доводы заявления поддержала.

Заинтересованное лицо - нотариус Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО2 в удовлетворении заявления ФИО1 просила отказать. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору обратилась ФИО3 с заявлением, которое содержало просьбу передать ФИО1, проживающей по адресу: заявление о том, что она продает принадлежащую ей долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: за рублей. Расчет по договору должен быть произведен полностью при подписании договора купли-продажи без рассрочки платежа. Подлинность подписи на вышеуказанном заявлении ей была засвидетельствована (реестр № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п. 2 ст. 80 «Свидетельствование подлинности подписи на заявлении» «Основ законодательства РФ о нотариате» нотариус, свидетельствуя подлинность подписи на документе, не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом. Следовательно, законом не предусмотрено, что при совершении данного нотариального действия нотариусом должен быть проверен факт принадлежности ФИО3 продаваемого недвижимого имущества Передача заявления зарегистрирована в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное заявление было передано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заказным почтовым отправлением с уведомлением. Оно было получено ею лично ДД.ММ.ГГГГ. Передача заявления совершалась в соответствии со ст. 86 «Передача заявлений» «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» и методическими рекомендациями по совершению нотариального действия о передаче заявлений граждан, юридических лиц другим гражданам, юридическим лицам, утвержденными решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 23-25 июня 2008 года (Протокол №). При принятии заявления для передачи его адресату нотариус устанавливает личность гражданина, обратившегося за совершением такого нотариального действия, и выясняет его дееспособность, а также регистрирует указанное нотариальное действие в реестре регистрации нотариальных действий. Заявление предоставляется нотариусу не менее чем в двух экземплярах, один из которых остается в делах у нотариуса, второй и последующие экземпляры предназначены для передачи нотариусом адресатам. Все экземпляры подписываются заявителем собственноручно в присутствии нотариуса ( ч.1 ст. 44 основ). Предусмотренная законом процедура по передаче заявления была выполнена в полном соответствии с законом. Считает, что ссылка ФИО1 на ст. 55 «Удостоверение договоров отчуждения и о залоге имущества, подлежащего регистрации» «Основ законодательства РФ о нотариате» незаконна, так как согласно указанной статье осуществляется удостоверение договоров. А никакого договора не удостоверялось, поэтому документы на недвижимое имущество не истребовались. Также незаконна ссылка ФИО1 на ст. 36 «нотариальные действия, совершаемые нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах» «Основ законодательства РФ о нотариате». На основании ст. 1 «Нотариат в РФ» «Основ законодательства РФ о нотариате» нотариальные действия в РФ совершают нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах и нотариусы, занимающиеся частной практикой. При этом и государственные и частные нотариусы наделены равными правами и несут одинаковые обязанности. Согласно ст. 13 «Нотариальный округ (территория деятельности нотариуса)» нотариус осуществляет свою деятельность исключительно в рамках одного нотариального округа. Она является нотариусом нотариального округа . Каждый гражданин для совершения нотариального действия вправе обратиться либо к ней, либо к любому нотариусу нотариального округа, за исключением случаев, предусмотренных ст. 40 Основ. Порядок ведения наследственных дел нотариусами , занимающимися частной практикой, определяется Приказом Управления Минюста РФ по от ДД.ММ.ГГГГ. №. Следовательно, отказать в совершении нотариального действия согласно ст. 48 «Отказ совершения нотариального действия» гражданке ФИО3 не было оснований. Кроме этого, согласно п. 1 ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие, вправе подать заявление в суд. К заинтересованным лицам применительно к этой норме закона, могут быть отнесены граждане, в отношении которых совершено нотариальное действие. ФИО1 в нотариальную контору не обращалась, никаких нотариальных действий от ее имени и по ее просьбе не совершалось и не удостоверялось, следовательно, никаких ее гражданских прав и свобод не нарушалось.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа ФИО4 в адрес ФИО1 передано заявление ФИО3, в котором указано, что ФИО3, проживающая по адресу: , сообщает о продаже принадлежащей ей доли дома, расположенного по адресу: . Согласно ст.250 ГК РФ ФИО1 имеет право преимущественной покупки доли, в связи с чем ей предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ сообщить о своем желании или отказе от покупки указанного имущества. Подлинность подписи ФИО3 засвидетельствована в реестре за номером № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В соответствии со ст.80 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 05.07.2010) нотариус свидетельствует подлинность подписи на документе, содержание которого не противоречит законодательным актам Российской Федерации. Нотариус, свидетельствуя подлинность подписи, не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом.

На основании ст.86 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" нотариус передает заявления граждан, юридических лиц другим гражданам, юридическим лицам лично под расписку или пересылает по почте с обратным уведомлением. Заявления могут передаваться также с использованием телефакса, компьютерных сетей и иных технических средств. Расходы, связанные с использованием технических средств для передачи заявлений, оплачивает лицо, по просьбе которого совершается нотариальное действие.

Доводы заявителя ФИО1 о том, что действия нотариуса ФИО4 являются незаконными, в связи с тем, что она направила заявление от ФИО3, не являющейся собственником имущества, суд считает необоснованными, поскольку передача заявления была совершена нотариусом в соответствии со ст. 86 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" и с учетом положений ст.80 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате". Содержание заявления ФИО3 не противоречило положениям ст.250 ГК РФ.

Согласно ст.1"Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" Нотариальные действия в Российской Федерации совершают в соответствии с настоящими Основами нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе или занимающиеся частной практикой.

В соответствии со ст.13 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" нотариальный округ (территория деятельности нотариуса) устанавливается в соответствии с административно-территориальным делением Российской Федерации. В городах, имеющих районное или иное административное деление, нотариальным округом является вся территория соответствующего города. Территория деятельности нотариуса может быть изменена в порядке, определяемом федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, совместно с Федеральной нотариальной палатой. Каждый гражданин для совершения нотариального действия вправе обратиться к любому нотариусу, за исключением случаев, предусмотренных статьей 40 настоящих Основ.

Поскольку в соответствии со ст. 40 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" нотариальные действия совершаются любым нотариусом, а передача заявления гражданина другому гражданину не входит в перечень нотариальных действий, которые могут быть совершены только конкретным нотариусом, суд считает несостоятельными доводы заявителя ФИО1 о том, что нотариус нотариального округа ФИО4 не обладала правом направления заявления в адрес ФИО1 от имени ФИО3

Кроме того, совершенное нотариусом ФИО4 нотариальное действие по передаче заявления от одного гражданина к другому, не является ни сделкой, ни приглашением на ее совершение, как это было ошибочно расценено ФИО1

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявления ФИО1 о признании незаконным нотариального действия следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 310 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления ФИО1 о признании незаконным нотариального действия, совершенного нотариусом нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по препровождению ФИО1 заявления ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья