Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Доступное жилье-автомобиль» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу «Доступное жилье-автомобиль», в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму паевого и вступительного взноса на 540000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 8630 рублей, расходы на услуги представителя в сумме 3000 рублей.

В обоснований требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор № ЖЗ-0003-МЛ паевого взноса на приобретение строящейся жилой недвижимости через потребительский кооператив, по условиям которого ДД.ММ.ГГГГ оплатила первую часть паевого вступительного взноса в размере 75000 рублей,ДД.ММ.ГГГГ оплатила вторую часть паевого вступительного взноса в размере 650000 рублей, а ответчик обязался предоставить недостающий размер пая на приобретение строящейся жилой недвижимости путем использования системы «обмена паями»,предоставив беспроцентный займ,после накопления минимального паевого взноса в размере 400000 рублей, который оплатила ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым, член кооператива оплачивает вторую часть вступительного взноса в размере 75000 рублей при подписании дополнительного соглашения № и что при внесении членом кооператива второй части вступительного взноса, кооператив гарантирует осуществлять перевод денежных средств не менее 10 % от суммы недостающего размера пая. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор беспроцентного займа на приобретение жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения. По вышеуказанным договорам ответчик не исполнил обязательства. ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление об исключении из ПК «Доступное жилье-автомобиль», возврате вступительного взноса. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия с требованием о возврате и перечислении истцу вступительного взноса и паевого. Ответчик на данную претензию не ответил.

Истец ФИО1в судебном заседании иск поддержала, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Потребительского кооператива «Доступное жилье-автомобиль» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки не представил, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, выслушав пояснения истца, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 4 ст. 14 Федерального закона "О кредитной кооперации" при прекращении членства в кредитном кооперативе в случаях, предусмотренных законом, члену кредитного кооператива (пайщику) выплачивается сумма его паенакопления (пая), включающая сумму паевых взносов и присоединенных начислений на паевые взносы, возвращаются денежные средства, привлеченные от члена кредитного кооператива (пайщика), и выполняются иные обязательства, предусмотренные договорами, на основании которых кредитный кооператив осуществил привлечение денежных средств члена кредитного кооператива (пайщика). Указанные суммы выплачиваются не позднее чем через три месяца со дня подачи заявления о выходе из кредитного кооператива, либо со дня принятия решения о ликвидации или реорганизации, предусматривающей прекращение юридического лица - члена кредитного кооператива (пайщика), либо со дня принятия решения об исключении его из членов кредитного кооператива (пайщиков).

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого?????????????????????????????????????????????????????[???????????????Ђ????????????????????????????????????????????????????????????????????????j??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно абз. 12 ст.1 ФЗ «О потребительской кооперации» вступительный взнос - денежная сумма, направленная на покрытие расходов, связанных со вступлением в потребительское общество.

В силу абз.2 ст. 22 ФЗ «О потребительской кооперации», вступительный взнос не входит в состав паевого фонда и не подлежит возврату при выходе пайщика из потребительского общества.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским кооперативом «Доступное жилье-автомобиль» и ФИО4 заключен договор № ЖЗ-003- МЛ паевого взноса на приобретение строящейся жилой недвижимости через Потребительский кооператив.

Пунктом 1.2 данного договора предусмотрено, что договор определяет механизм и порядок предоставления кооперативом члену кооператива целевого займа на приобретение строящейся жилой недвижимостипутем внесения и накопления паевых взносов и включения в систему «обмена паями» между Членами Кооператива.

В соответствии с условиями п. 2.2 договора член кооператива оплачивает первую часть вступительного взноса в размере 50 % 75000 рублей в течение 3 календарных дней, вторую часть вступительного взноса в размере 50 % 75000 рублей в день получения всей суммы займа.

Согласно п. 2.2.2. договора вступительный взнос не подлежит возврату члену кооператива.

Согласно п.2.7 данного договора минимальный размер взноса, после накопления (внесения) которого у члена кооператива возникает право на получение беспроцентного целевого займа от кооператива на приобретение автотранспортного средства составляет не менее 20% займа от заявленной общей стоимости земельного участка.

Согласно п. 5.1 договор действует до исполнения Сторонами всех обязательств по настоящему договору, либо до момента его расторжения по основаниям, предусмотренным настоящим договором.

Обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ об оплате вступительного взноса в размере 75000 руб. и паевого взноса в размере 400 000 руб., ФИО1 исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства внесены через отделение ОАО «БИНБАНК» в <адрес>.

Вторую часть вступительного взноса, во исполнение дополнительного соглашения № к договору паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатила ДД.ММ.ГГГГ в размере 65000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что денежные средства, внесенные в кассу Потребительского кооператива «Доступное жилье-автомобиль» от имени ФИО1 по согласованию сторон, учтены в счет оплаты вступительного и паевого взноса по договору № ЖЗ-003- МЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО4 подписано дополнительное соглашение № к договору № ЖЗ-003- МЛ от ДД.ММ.ГГГГ.При этом судом установлено и сторонами не оспаривается, что займ истцу выдан не был.

Из материалов дела следует, что на основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 исключена из ПК «Доступное жилье-автомобиль».

Согласно п.5.7 договора от ДД.ММ.ГГГГ, в случае не заключения договора займа в срок, указанный в п. 2.10 договора, кооператив уплачивает члену кооператива пени в размере не превышающей первой части вступительного взноса.

Принимая во внимание, что добровольное расторжение договора паевого взноса не является основанием для возврата суммы вступительного взноса по условиям договора (пункт 2.2.2.), то суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания суммы вступительного взноса в размере 140000 руб.

С учетом названных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что для удовлетворения иска в части взыскания вступительного взноса в сумме 140000 руб. оснований не имеется.