Гражданский кодекс часть 1

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Лойко М.А., при секретаре Веревкиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах опекуна ФИО4, к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах опекуна ФИО4, обратились в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения.

Из искового заявления следует, что истцы в порядке приватизации приобрели право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в 1/3 доле за каждым. В действительности принадлежащее им жилое помещение является жилым домом - обособленным, индивидуально-определенным зданием, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования. В ЕГРН содержатся сведения об одноквартирном жилом доме площадью 61 кв.м. с КН №, расположенном по адресу: <адрес>, в котором якобы, расположена их квартира с КН №, которые являются одним и тем же объектом недвижимости. Ссылаясь на то, что несоответствие фактического статуса жилого дома статусу, указанному в правоустанавливающих документах, нарушает их права по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, истцы просят изменить статус квартиры по адресу: <адрес>, на статус индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, объект недвижимости квартиру с кадастровым номером № снять с государственного кадастрового учета.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в интересах опекуна ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях исковые требования поддержали в полном объеме, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, глава администрации ФИО5 в письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из имеющихся в материалах дела копий свидетельств о государственной регистрации права от 25.02.2014 года, истцам ФИО1, ФИО2, ФИО4, на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доле жилого помещения, а именно, как указано в свидетельстве – квартиры общей площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № 17 администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района от 10.09.2019 года, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке площадью 3000 кв.м., который согласно доводов истцов находится в их постоянном бессрочном пользовании.

В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.07.2019 года в качестве назначения указанного помещения указано – жилое, в качестве наименования – квартира, адрес (местоположение): <адрес>, а также указаны два кадастровых номера: в качестве кадастрового номера дома указан КН №, в качестве кадастрового номера помещений, расположенных в здании, указан КН №.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно – обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящими Кодексом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон относятся к числу доказательств по делу.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Истцы в исковом заявлении указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по своим характеристикам фактически является индивидуальным жилым домом. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком, подтверждено документально представленной истцом в материалы дела копией технического паспорта квартиры от 11.02.2013 года, а также инвентаризационным делом домовладения.

С учетом изложенных обстоятельств, не опровергнутых ответчиком, принимая во внимание признание иска ответчиком и доводы истцов о том, что неточность в наименовании жилого помещения нарушает их права по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об изменении статуса жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах опекуна ФИО4, к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Изменить статус объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2, на статус «жилой дом» общей площадью 61 кв.м., с КН 48:18:1560401:699, расположенный по адресу: <адрес>.

Объект недвижимости – квартиру с КН 48:18:1560401:842 снять с государственного кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Лойко

Мотивированное решение

составлено 16 сентября 2019 года