Решение № 2-728/20 от 19.11.2020 Верхнеуральского районного суда (Челябинская область)

Дело № 2-728\20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Распаевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Верхнеуральского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Верхнеуральского городского поселения о признании права собственности на квартиру, уточнив в последующем исковые требования, просила снять с кадастрового учета помещения с кадастровыми номерами № (квартира №), № ( квартира №), исключить сведения о расположении этих помещений в пределах здания с кадастровым номером № внести изменения в сведения ЕГРН о площади здания (жилого дома, расположенного по адресу <адрес> «Б» с кадастровым номером №, указав его площадь – 124, 1 кв. м согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, внести в ЕГРН координаты здания с кадастровым номером № в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, внести изменения в сведения ЕГРН о площади помещения ( квартиры №) с кадастровым номером № с «45 кв.м.» на « 69,7 кв.м.», поскольку истицей была произведена реконструкция указанного жилого помещения путем возведения пристроя без разрешительных на то документов, в связи с чем, изменилась площадь квартиры. Земельный участок при доме, в котором расположена квартира истицы также находится в собственности истца.

Истец ФИО3 в суд не явилась, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Верхнеуральского городского поселения при надлежащем извещении в суд не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных письменных документов усматривается, что за ФИО3 зарегистрировано право собственности на <адрес> общей площадью 45 кв.м., номер государственной регистрации – № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.15-16)

Право собственности на земельный участок при <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес> общей площадью 816 кв.м. зарегистрировано за ФИО3, номер записи регистрации – № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17-18)

Из представленного технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наименованием объекта недвижимости - является многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> «Б», год постройки- ДД.ММ.ГГГГ, площадь дома составляла с учетом четырех квартир, входящих в данный жилой дом – 187,4 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году здание было разделено на два здания, имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> «Б» площадью 90,3 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>, в котором учтены только два жилых помещения – <адрес>. Также в ЕГРН имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером № с адресом <адрес>, дом « 18 «Г» площадью 98,1 кв.м. (собственник ФИО2), в котором учтены квартиры, ранее расположенные в жилом <адрес> «Б». Таким образом, по мнению кадастрового инженера, установлено, что имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН – проведен двойной учет объектов недвижимости. В связи с чем, имеется необходимость внесения изменений в сведения ЕГРН о площади здания многоквартирного жилого дома и количестве квартир, расположенных в данном жилом доме.

Также кадастровым инженером установлено, что собственником ФИО3 была проведена реконструкция жилого многоквартирного дома с кадастровым номером № – возведен пристрой к <адрес> кадастровым номером №, в связи с чем, увеличилась площадь квартиры.

После проведения реконструкции площадь всего многоквартирного жилого дома составляет 124,1 кв.м., площадь <адрес> составляет 69,7 кв.м., площадь <адрес> составляет 45,4 кв.м.

Суд принимает доводы истца о необходимости узаконить возведенный пристрой, в связи с чем, произошло увеличение площади квартиры, принадлежащей истице на праве собственности. Факт увеличения площади <адрес>, расположенной в жилом <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес> ввиду реконструкции подтвержден кадастровым инженером.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах по делу, суд считает возможным произвести снятие с кадастрового учета помещения с кадастровыми номерами № (квартира №), № ( квартира №), исключить сведения о расположении этих помещений в пределах здания с кадастровым номером № внести изменения в сведения ЕГРН о площади здания ( жилого дома, расположенного по адресу <адрес> «Б» с кадастровым номером №, указав его площадь – 124, 1 кв. м согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, внести в ЕГРН координаты здания с кадастровым номером № в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, внести изменения в сведения ЕГРН о площади помещения (квартиры №) с кадастровым номером 74:06:1002027:84 с «45 кв.м.» на « 69,7 кв.м.».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Произвести снятие с кадастрового учета помещение с кадастровым номером №( квартира №), расположенное по адресу <адрес> «Б» и помещение с кадастровым номером № ( квартира №), расположенное по адресу <адрес> «Б».

Исключить сведения о расположении помещений с кадастровыми номерами №( квартира №), № ( квартира №) в пределах здания ( многоквартирного жилого дома) с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> «Б».

Внести изменения в сведения ЕГРН о площади здания (многоквартирного жилого дома), расположенного по адресу <адрес> «Б» с кадастровым номером №, указав его площадь – 124, 1 кв. м согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести в ЕГРН координаты здания ( многоквартирного жилого дома), расположенного по адресу <адрес> «Б»с кадастровым номером № в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести изменения в сведения ЕГРН о площади помещения ( <адрес>), расположенной по адресу <адрес> «Б» с кадастровым номером № с «45 кв.м.» на « 69,7 кв.м.».

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья : Е.П. Селецкая