Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-728/2021 по иску Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием представителя истца ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что спорная квартира принята в муниципальную собственность МО Серовский городской округ в соответствии с Постановлением ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республики в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга, включена в реестр муниципального имущества за № на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приеме жилищного фонда в муниципальную собственность». Указанный дом и помещения списаны на основании постановления администрации Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№ «О списании недвижимого имущества Серовского городского округа», приказа ООА СГО «КУМИ» от ДД.ММ.ГГГГ№. В целях реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан на территории СГО из аварийного жилищного фонда в 2014-2017 годах», утвержденной постановлением администрации Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№, на основании постановления администрации Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№, утвержден список граждан РФ, проживающих на территории СГО в аварийных жилых помещениях, признанных аварийными и непригодными для проживания, с которыми заключаются договоры социального найма в <адрес> в <адрес>. В связи с тем, что фактическое место нахождение ответчиков не известно, правомочия нанимателя по договору социального найма не были реализованы. При этом в настоящее время ответчики сохраняют регистрацию по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиков в спорной квартире ограничивает правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению собственностью. Истец не может реализовать цель государственной программы, поскольку земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не может быть введен в хозяйственный оборот. В связи с этим истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией по месту регистрации, которые возвращены в связи с истечением срока хранения.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 названного Закона и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Судом установлено и следует из материалов дела, что <адрес> в <адрес> принята в муниципальную собственность МО Серовский городской округ в соответствии с Постановлением ВС РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республики в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга, включена в реестр муниципального имущества за № на основании постановления главы города Серова от 28.07.2006 №1312 «О приеме жилищного фонда в муниципальную собственность».

Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и социальных выплат» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрировано 3 человека: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Также установлено, что ответчики фактически не проживают в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании акта № комиссии «по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания» был отнесен к категории непригодного для проживания.

На основании постановления администрации Серовского городского округа от 29.12.2016 № 2222 «О предоставлении жилых помещений в <адрес> в <адрес> гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных аварийными и непригодными для проживания» утвержден список, согласно которому ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО2 после заключения договора социального найма жилого помещения, будет предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 28,3 кв.м.

Исходя из анализа имеющихся материалов дела, судом установлено, что спорное жилое помещение непригодно для проживания, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 в жилом помещении не проживают, обязанности нанимателя не исполняют, регистрация по месту жительства носит формальный характер. Суд находит, что регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об обоснованности и правомерности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании положений ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.И. Петухова