Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикуКоренцову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Просит принять решение о снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.09.2011 истец является собственником спорного жилого помещения.Ответчик ранее являлся супругом истца, брак прекращен до приобретения истцом спорной квартиры. Ответчик вселен в квартиру и зарегистрирован по месту жительства с учетом ранее сложившихся отношений. Истец предложила ответчику выехать из жилого помещения и приобрести свое жилое помещение на имеющиеся у ответчика средства. ФИО2 выселяться отказывается.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 пояснил, что действительно приобрел себе жилое помещение для проживания в период судебного разбирательства. Считает, что при разделе имущества супругов истец несправедливо разделила собственность, и права ответчика были ущемлены. Считает, что его выселение должно производиться в судебном порядке.

Прокурор Козлов Я.Р. дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи квартиры от 05.09.2011 истец является собственником спорного жилого помещения (л.д. 10). Ответчик ранее являлся супругом истца, брак прекращен до приобретения истцом спорной квартиры (л.д. 11). Ответчик вселен в квартиру и зарегистрирован по месту жительства с учетом ранее сложившихся отношений (л.д. 38). Истец предложила ответчику выехать из жилого помещения и приобрести свое жилое помещение на имеющиеся у ответчика средства. Ответчик в судебном заседании не оспаривает факт предъявления истцом требований о выселении. Ответчиком 13.03.2022 приобретено жилое помещение для раздельного проживания с истцом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Ответчики приобрели право бессрочного пользования жилым помещением после предоставления такого права собственником.

С учетом содержания искового заявления имеет место безвозмездное бессрочное пользование жилым помещением. Ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства, членом семьи собственника не является, поскольку бывшие супруги общего хозяйства не ведут, налицо конфликтные отношения и невозможность совместного проживания (ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Положениями п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. В силу п. 2 указанной статьи если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Собственник предъявил к ответчику требования о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета (л.д. 55 - 57). Доводы искового заявления в этой части стороной ответчика не опровергнуты. Обращение собственника к органам полиции (л.д. 13 – 14, 54, 58 - 59) также указывает на предъявление собственником требований к ответчику об освобождении квартиры.

Срок один месяц прошел, поэтому договор безвозмездного пользования прекратился. С прекращением договора прекратилось пользование жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд удовлетворяет иск о признании ответчикапрекратившим право пользования и выселения.

Ответчик на основании решения об утрате права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 право пользования квартирой по адресу ***.

Выселить ФИО2 квартиры по адресу *** без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу ***.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья: А.Г. Кирюхин