Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиховцев С.А. к администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности на садовый дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шиховцев С.А. обратился в суд с иском к администрации Верхнесалдинского городского округа о признании за ним права собственности на садовый дом, расположенный по адресу: .

В судебном заседании представитель истца Катаева В.А. заявленные исковые требования поддержала, в обоснование иска указала, что Ш., умерший хх.хх.хххх, являлся владельцем указанного садового участка. В хх.хх.хххх он подарил садовый дом своему сыну Шиховцеву С.А., оформив соответствующее заявление в Верхнесалдинском БТИ. Оформить переход права собственности на садовый дом к Шиховцеву С.А. не представляется возможным ввиду смерти предыдущего владельца сада.

Из письменного отзыва администрации Верхнесалдинского городского округа, следует, что заявленные требования администрация находит законными и подлежащими удовлетворению (л.д.34).

Согласно представленных заявлений представители Верхнесалдинского отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, «Филиала специализированного областного государственного унитарного предприятия «ОГЦТИ и РН» Свердловской области «Верхнесалдинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», нотариус г. Верхняя Салда, решение по иску Шиховцева С.А. о признании права собственности оставили на усмотрение суда (л.д.40,42,55).

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С 1 ноября 1991 года был введен в действие закон РСФСР «О собственности в РСФСР» в п.2 ст. 13 которого указано, что член дачного, садово-огороднического товарищества или иного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за дачу, садовый дом или гараж, иные помещения или строения, предоставленные ему в пользование, а также построивший их своими силами и на свои личные средства, приобретает право собственности на это имущество, момент возникновения права собственности в таких случаях определялось регистрацией недвижимости в установленном законом порядке. До введения в действие указанного закона капитальные гаражи и садовые домики законодательством не относились к объектам недвижимости, и не требовалось их правовой регистрации.

Судом установлено, что решением исполкома Верхнесалдинского городского СДТ от хх.хх.хххх № предприятию № для организации коллективного сада был отведен земельный участок площадью 12 га. Ш. в коллективном саду №, членом которого он являлся, был предоставлен участок №. На отведенном участке Ш. своими силами и на свои средства выстроил садовый дом и иные постройки. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля Т., оснований не доверять которым у суда не имеется, и обозренной в судебном заседании карточкой учета строений, согласно которой садовый дом с постройками поставлен на учет в БТИ хх.хх.хххх, владельцем указан Ш.

Из исследованных доказательств следует, что садовый дом выстроен силами и на средства Ш. с соблюдением строительных норм и правил, самовольной постройкой строения не являются, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.58-59). Суд приходит к выводу, что Ш. приобрел право собственности на садовый дом, однако право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке не зарегистрировал, что подтверждается сообщением Верхнесалдинского отдела УФРС по Свердловской области (л.д.30,31).

Как установлено судом, хх.хх.хххх садовый дом в коллективном саду № на участке № в учетном деле Верхнесалдинского БТИ переведен на истца Шиховцева С.А. на основании заявления Ш. от хх.хх.хххх о дарении садового дома (л.д.10). Согласно справки Шиховцев С.А. является членом садоводческого товарищества № «» с хх.хх.хххх года (л.д.61).

Таким образом, хх.хх.хххх между Ш.. и Шиховцевым С.А. был заключен договор дарения садового дома. С момента приобретения садового дома по договору дарения Шиховцев С.А. постоянно пользовался данным недвижимым имуществом как своим собственным.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, право собственности у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи. Договор дарения садового дома регистрации не подлежал.

На основании ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения. В соответствии со ст. ст. 223 п.2, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения и переход права собственности на недвижимость по договору подлежит государственной регистрации.

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать переход к нему права собственности на садовый дом по причине смерти предыдущего собственника Ш., умершего хх.хх.хххх (л.д.12). Как следует из документов наследственного дела садовый дом не включался наследниками в наследственную массу, свидетельство о праве на наследство по закону на садовый дом не выдавалось (л.д.43-44).

Принимая во внимание, что между Ш. являющегося собственником садового дома, и Шиховцевым С.А. был заключен договор дарения садового дома, волеизъявление сторон сомнений у суда не вызывает, иные лица на спорную недвижимость не претендуют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный садовый дом, на основании приобретения этого недвижимого имущества по договору дарения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шиховцевым С.А. право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня его принятия через Верхнесалдинский городской суд.

Судья - Примак А.А.