Гражданский кодекс часть 1

представителя третьего лица – администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности Курганской И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Теплинской Н.В. к Крючкову П.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Теплинская Н.В. обратилась в суд с иском к Крючкову П.В. о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за Теплинской Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Теплинская Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Богучарского нотариального округа Воронежской области было удостоверено завещание ФИО6, согласно которому он завещает все свое имущество в равных долях Крючкову П.В. и Теплинской Н.В..

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Теплинской Н.В. и Крючковым П.В. в равных долях каждым было получено наследственное имущество, состоящее из жилого дома в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м..

Однако нотариус нотариального округа Богучарского района Воронежской области отказала им в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ истец владела земельным участком и жилым домом добросовестно и открыто, непрерывно, претензий от бывшего собственника или других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не оспаривал, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Истец несла бремя содержания имущества, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта, вела хозяйство, оплачивала расходы на содержание строений и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Крючков П.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения подарил Теплинской Н.В. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В настоящее время истец является единственным собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества находится на земельном участке с кадастровым номером 36:03:04 00 005:0012, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению №, выданному администрацией Богучарского муниципального района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, утверждена площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в собственности Крючкова П.В. и Теплинской Н.В. в равных долях по 1/2.

В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на земельный участок, в связи с чем она обратилась регистрационную службу Богучарского района Воронежской области. Однако в оформлении права собственности ей было отказано, поскольку земельный участок принадлежит ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Богучарского района Воронежской области №, выданному администрацией Дьяченковского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО6.

По состоянию на ноябрь 2018 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № за 1 кв.м. составляет <данные изъяты>., что подтверждается выкопировкой из публичной кадастровой карты.

Исходя из вышеизложенного, кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты>.

Поскольку истец владеет земельным участком с кадастровым номером №, на котором находится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, длительное время (более 24 лет), она имею право на приобретение права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Для регистрации права собственности на земельный участок в органах государственной регистрации истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования она поддерживает.

Ответчик Крючков П.В. в судебном заседании исковые требования Теплинской Н.В. признал в полном объеме, о чем расписался в адресованном суду заявлении. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности Курганская И.П. в судебном заседании не возражает признать за Теплинской Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица – Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Теплинской Н.В. подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а также по следующим основаниям.

Судом установлено, что Теплинская Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества находится на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <адрес>№, выданному администрацией Дьяченковского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО6.

По состоянию на ноябрь 2018 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № за 1 кв.м. составляет 87 рублей 76 коп., что подтверждается выкопировкой из публичной кадастровой карты.

Исходя из вышеизложенного, кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 222734 рубля 88 коп.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком. Добросовестность давностного владения ничем не опровергнута. Таким образом, Теплинская Н.В. приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Теплинской Н.В. о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Теплинской Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения.

Судья Н.Е.Жуковская