Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Атаманского сельского поселения Павловского района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Атаманского сельского поселения <адрес> об установлении границ земельного участка, и просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:10, согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО9 (квалификационный аттестат №), считая указанные границы согласованными. Признать ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:7, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Атаманский, <адрес>. 57. Установить местоположение координат характерных точек (конфигурация и площадь) границ земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:7, без изменения (переноса) существующих границ на местности согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, считая указанные границы согласованными. Признать ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:8, расположенного по адресу: <адрес>. Установить местоположение координат характерных точек (конфигурация и площадь) границ земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:8, без изменения (переноса) существующих границ на местности согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, считая указанные границы согласованными. Признать ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:1, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Атаманский, <адрес>. Установить местоположение Координат характерных точек (конфигурация и площадь) границ земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:1, без изменения (переноса) существующих границ на местности согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, считая указанные границы согласованными. Указать, что настоящее решение суда является основанием для осуществления учёта изменений в сведениях ЕГРН в отношении объектов земельных участков с кадастровыми номерами: 23:24:0102044:10, 23:24:0102044:7, 23:24:0102044:8, 23:24:0102044:1 по заявлению лица (или представителя заинтересованного лица), в пользу которого состоялось решения суда.

В обоснование исковых требований истец указывает, что она является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Для того чтобы уточнить местоположения границ данного участка, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО9

В ходе работ кадастровым инженером сообщено о невозможности продолжения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка по следующим основаниям: в результате проведения камеральных работ и анализа сведений ЕГРН отсутствуют сведения о границах, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок с кадастровым номером 23:24:0102044:10, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует утверждённый в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проект межевания территории в границах кадастрового квартала 23:24:0102044, то есть фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:10 не представляется возможным подтвердить в соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о регистрации; В результате проведения топографической съёмки на местности, камеральных работ и анализа сведений ЕГРН фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:10 имеют пересечения с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:24:0102044:7, 23:24:0102044:8, 23:24:0102044:1, что недопустимо при выполнении кадастровых работ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:24:0102044:10 по левой меже граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:24:0102044:11, расположенным по адресу: <адрес>, р-н Павловский, с/п Атаманское, <адрес>, правообладатели - ФИО14, ФИО3, ФИО5, ФИО6. В результате кадастровых работ фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:11 не изменяется. Граница земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:11 учтена, согласованию не подлежит и не изменяется (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

Земельный участок с кадастровым номером 23:24:0102044:10 по правой меже граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:24:0102044:7, расположенным по адресу: <адрес>, с/о Атаманский, <адрес>, правообладатель - ФИО10 Земельный участок с кадастровым номером 23:24:0102044:7, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Атаманский, <адрес> имеет границы со средней квадратической погрешностью определения координат характерных точек границ земельного участка, равной 0,1 м. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№). Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:10 пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:7, данные о которых содержатся в сведениях ЕГРН. Фасадная граница земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:7 согласно сведениям ЕГРН находится за пределами линии сложившейся застройки на землях общего пользования <адрес> в <адрес>. В результате кадастровых работ фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:7 не изменяется, существующие границы на местности не переносятся.

Земельный участок с кадастровым номером 23:24:0102044:10 по тыльной меже граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:24:0102044:8, расположенным по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО11 Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:10 имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:8, данные о которых содержатся в сведениях БЕРН. Земельный участок с кадастровым номером 23:24:0102044:8, расположенный по адресу: <адрес> имеет границы со средней квадратической погрешностью определения координат характерных точек границ земельного участка, равной 0,2 м, что значительно ниже нормативной. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

Земельный участок с кадастровым номером 23:24:0102044:8 по правой меже граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:24:0102044:1, расположенным по адресу: <адрес>, с/о Атаманский, <адрес>, правообладатели - ФИО12 и ФИО13 Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:8 имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:1, данные о которых содержатся в сведениях ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 23:24:0102044:1, расположенный по адресу: <адрес> имеет границы со средней квадратической погрешностью определения координат характерных точек границ земельного участка, равной 0,3 м, что значительно ниже нормативной. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

Фасадная межа является землями общего пользования Администрации Павловского сельского поселения <адрес>.

Кадастровым инженером были направлены необходимые запросы. В результате запроса в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Павловский отдел получены письма от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, о предоставлении копий землеустроительных дел на земельные участки с кадастровыми номерами: 23:24:0102044:1, расположен по адресу: <адрес>, с/о Атаманский, <адрес>; 23:24:0102044:10, расположен по адресу: <адрес>, с/о Атаманский, <адрес>; 23:24:0102044:8, расположен по адресу: <адрес>; и от ДД.ММ.ГГГГ№ об отсутствии в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства землеустроительных дел на земельные участки с кадастровыми номерами: 23:24:0102044:7, расположен по адресу: <адрес>, с/о Атаманский, <адрес>.

В дополнение получено письмо Администрации Атаманского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, которое содержит указание на отсутствие документов, определявших местоположение границ вышеуказанных земельных участков, при их образовании, а так же отсутствии утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания соответствующей территории в границах кадастрового квартала 23:24:0102044.

Наличие указанных несоответствий приводит к невозможности проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:10 без исправления указанных несоответствий.

Требования истца обусловлены необходимостью установления границ, принадлежащего ей земельного участка, поскольку она лишена возможности в полной мере владеть и распоряжаться своим земельным участком.

Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствует, извещена, поступило ходатайство, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании отсутствует, извещен, поступило заявление, согласно которому просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Атаманского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. От его представителя ФИО8 поступило ходатайство, согласно которому ответчик просит суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора межмуниципального отдела по Крыловскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. Согласно поступившего сообщения ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Павловского отдела филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> в судебном заседании отсутствует, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер ФИО9 в судебном заседании отсутствует, извещена, ходатайствует о рассмотрении в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10, ФИО11, ФИО12, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом. Согласно поступивших заявлений не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть в их отсутствие, указывают, что установление границ земельного участка истца не нарушают их прав и законных интересов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО13 в судебном заседании отсутствует, согласно свидетельству о смерти серии номер V-АГ № умер ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1732 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 19.11.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АК 988256 выданным 12.12.2012г. (л.д. 9).

С целью уточнения местоположения и границ своего участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО9

Фасадная межа является землями общего пользования Администрации Павловского сельского поселения <адрес>.

Споры о границах со смежными земельными участками у истца отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 к администрации Атаманского сельского поселения <адрес> об установлении границ земельного участка об установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Атаманского сельского поселения Павловского района об установлении границ земельного участка об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:10, согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО9, считая указанные границы согласованными.

Признать ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:7, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Атаманский, <адрес>. 57. Установить местоположение координат характерных точек (конфигурация и площадь) границ земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:7, без изменения (переноса) существующих границ на местности согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, считая указанные границы согласованными.

Признать ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:8, расположенного по адресу: <адрес>. Установить местоположение координат характерных точек (конфигурация и площадь) границ земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:8, без изменения (переноса) существующих границ на местности согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, считая указанные границы согласованными.

Признать ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:1, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Атаманский, <адрес>. Установить местоположение Координат характерных точек (конфигурация и площадь) границ земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102044:1, без изменения (переноса) существующих границ на местности согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, считая указанные границы согласованными.

Решение суда является основанием для осуществления учёта изменений в сведениях ЕГРН в отношении объектов земельных участков с кадастровыми номерами: 23:24:0102044:10, 23:24:0102044:7, 23:24:0102044:8, 23:24:0102044:1 по заявлению лица (или представителя заинтересованного лица), в пользу которого состоялось решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд <адрес>.

Председательствующий: