Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 21.08.1998г., ему передан в собственность земельный участок общей площадью 2718 кв. м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>.

В сентябре 2000 года истец ФИО1 получил разрешение на строительство одноэтажного жилого дома на вышеуказанном земельном участке. В последующем за счет собственных средств истцом ФИО1 был возведен жилой дом, обшей площадью 183, 6 кв.м., жилая площадь 57 кв.м., материал стен: кирпич, число этажей надземной части 1, число этажей подземной части 0, но в связи с затруднительным материальным положением, окончание строительства произошло в _2020 году.

В настоящее время у истца ФИО1 возникла необходимость в регистрации права на данный жилой дом и постановке его на кадастровый учет. Истцом ФИО1 был заказан технический паспорт и технический план на жилой дом для уточнения его технических характеристик, которые необходимы для постановки на кадастровый учет объекта, они были подготовлены ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ». После чего истец ФИО1 обратился в МФЦ с собранными документами, где ему было разъяснено, что упущен допустимый срок постановки на кадастровый учет и признании права собственности, по разрешению на строительство от сентября 2000 года, и рекомендовали обратиться в суд для решения данного вопроса.

Истец ФИО1, в лице своего представителя по доверенности – ФИО2, в судебное заседание не явился, до его начала предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, до его начала предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором при вынесении решения по настоящему иску полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому района УФС ГРК и К по КК в судебное заседание не явился, до его начала предоставил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательство о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.08.1998г., заверенного нотариусом ФИО3, номер в реестре нотариуса: 1134, истцу ФИО1 передан в собственность земельный участок общей площадью 2718 кв. м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства.

Как следует из материалов дела, в сентябре 2000 года истец ФИО1 получил разрешение на строительство одноэтажного жилого дома на вышеуказанном земельном участке. В последующем за счет собственных средств истцом ФИО1 был возведен жилой дом, обшей площадью 183, 6 кв.м., жилая площадь 57 кв.м., материал стен: кирпич, число этажей надземной части 1, число этажей подземной части 0, но в связи с затруднительным материальным положением, окончание строительства произошло в _2020 году.

В настоящее время у истца ФИО1 возникла необходимость в регистрации права на данный жилой дом и постановке его на кадастровый учет. Истцом был заказан технический паспорт и технический план на жилой дом для уточнения его технических характеристик, которые необходимы для постановки на кадастровый учет объекта, они были подготовлены ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ».

После чего истец ФИО1 обратился в МФЦ с собранными документами, где ему было разъяснено, что упущен допустимый срок постановки на кадастровый учет и признании права собственности, по разрешению на строительство от сентября 2000 года, и рекомендовали обратиться в суд для решения данного вопроса.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Законом предусмотрены исчерпывающие основания для отказа в признании права собственности на самовольно возведенные строения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, право собственности истца на жилой дом в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, назначение - жилое, год завершения строительства - 2020, общей площадью 183,6 кв.м., жилая площадь 57 кв.м., материал стен: кирпич, число этажей надземной части 1, число этажей подземной части 0, инвентарный №17506, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Красноармейского районного суда Л.Л. Маркевич