Гражданский кодекс часть 1

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Харисовой Ч.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на жилой дом, указав, что являются собственниками общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес> А (ранее <адрес>) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Мензелинского нотариального округа РТ ФИО16ДД.ММ.ГГГГ после смерти их отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время не могут зарегистрировать свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю жилого дома в Мензелинском отделе Управления Росреестра по РТ, так как БТИ оформил технический паспорт и кадастровый паспорт на жилой дом как на целый единый объект. При обращении в Мензелинский участок МРФ №9 РГУП БТИ за внесением исправлений – указании их собственниками <данные изъяты> доли жилого дома как обособленного объекта, им было отказано. Данный жилой дом принадлежит двум собственникам: <данные изъяты> доля – ФИО8, <данные изъяты> доля принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, которую они хотят оформить как обособленный объект. Также они не могут зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как общая площадь дома уменьшилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> в связи с ликвидацией кухни-подвала, поскольку он постоянно затапливался. Просят признать право общей долевой собственности за ними на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> А, площадью <данные изъяты> кв.м как на обособленный объект.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая за себя и по доверенности за истцов ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истцы являются детьми ФИО29 который являлся собственником <данные изъяты> доли жилого дома находящегося по адресу: РТ, <адрес> А (до ДД.ММ.ГГГГ<адрес>). После смерти отца они являются наследниками его имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время не могут зарегистрировать свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю жилого дома, так как БТИ оформил технический паспорт и кадастровый паспорт на жилой дом как на целый единый объект. Данный жилой дом принадлежит двум собственникам: <данные изъяты> доля – ответчику ФИО8, <данные изъяты> доля принадлежит на праве общей долевой собственности им - истцам, которую они хотят оформить как обособленный объект. Также они не могут зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как общая площадь дома уменьшилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> в связи с ликвидацией кухни-подвала, поскольку он постоянно затапливался. Просит признать право общей долевой собственности за ними на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> А, площадью <данные изъяты> кв.м как на обособленный объект.

Истцы ФИО4, ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали и дали аналогичные показания.

Представитель истцов – адвокат ФИО17, действующая по устному ходатайству истцов, исковые требования поддержала, просила признать право общей долевой собственности за ними на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> А, площадью <данные изъяты> кв.м, как на обособленный объект.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. Сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине, суд не располагает. Ранее в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО8 с иском согласился.

Суд, с учетом мнения участников судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие ответчика ФИО8 в заочном производстве.

Представитель третьего лица - Мензелинского участка Межрайонного филиала № 9 Республиканского государственного унитарного предприятия “Бюро технической инвентаризации” Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ по доверенности ФИО18 в судебном заседании пояснила, что не возражает на удовлетворении исковых требований, при этом подтвердила, что действительно у истцов при оформлении права собственности на жилой дом возникли трудности, так как <данные изъяты> доля их жилого дома, юридически не была признана как обособленный жилой дом.

Представитель третьего лица – Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ по доверенности ФИО19 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что у истцов при оформлении права собственности на жилой дом возникли трудности, так как <данные изъяты> доля их жилого дома, юридически не была признана как обособленный жилой дом. При удовлетворении исковых требований истцы смогут оформить свою часть дома как обособленный объект, имеющий свою площадь и номер.

Выслушав истца ФИО3 действующую за себя и по доверенности за истцов ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, их представителя ФИО17, представителей третьего лица - Мензелинского участка Межрайонного филиала № Республиканского государственного унитарного предприятия “Бюро технической инвентаризации” Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ по доверенности ФИО18, Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ по доверенности ФИО19, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма находится во взаимосвязи со ст.131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Исходя из ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст.ст. 246, 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как исходит из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГФИО2 являются в <данные изъяты> доле каждый сын – ФИО6, дочери – ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, наследство состоит из <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, состоящего из основного деревянного строения полезной площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Мензелинского государственной нотариальной конторы ФИО20ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5/.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, почтовый адрес жилого дома, с адреса РТ, <адрес> изменен на следующий адрес: РТ, <адрес> А /л.д.13/.

Как видно из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указан год постройки здания – <данные изъяты> и наружные стены – бревенчатые, общая площадь указана <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-16). Согласно данному документу жилой дом указан как обособленный объект (л.д. 15).

Из технического паспорта жилого дома по адресу: РТ, <адрес> следует, что его собственниками являются ФИО2 -<данные изъяты> доля, ФИО8 -<данные изъяты> доля /л.д.6-10/.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым №, находится по адресу: РТ, <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м /л.д.11/.

Данные обстоятельства позволяют суду удовлетворить требования истцов и признать право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., как на обособленный объект, находящийся по адресу: РТ, <адрес>А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, как на обособленный объект, находящийся по адресу: РТ, <адрес>А.

Ответчик вправе подать в Мензелинский районный суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения, и сторонами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или же в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мензелинский районный суд Республики Татарстан.

Судья: /Диярова Л.Р./

Решение вступило в законную силу ____________________ 2012 года

Судья: /Диярова Л.Р./