Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района Еврейской автономной области в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию «Теплотехник» муниципального образования «Ленинский муниципальный район» ЕАО о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района ЕАО обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию «Теплотехник» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о понуждении к совершению действий, указывая следующее. В ходе проверки по заявлению гр. ФИО2, проживающей по <адрес>, установлено, что МУП «Теплотехник» являясь управляющей компанией по управлению многоквартирным жилым домами № и № по ул., <адрес> <адрес>, кроме того ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение), не исполняет обязательных требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В частности, во всех подъездах по вышеуказанным адресам, отсутствуют доски объявлений, для размещения обязательной стандартной информации для потребителей коммунальных услуг, чем нарушаются права граждан, проживающих в многоквартирных домах № и № по <адрес>, как потребителей коммунальных услуг. Прокурор просил обязать ответчика в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу разместить на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирных домов № и № по <адрес> следующую информацию, предусмотренную указанными выше Правилами:

сведения об исполнителе – наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых исполнитель обязан размещать информацию об исполнителе, фамилия, имя и отчество руководителя;

адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя;

размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены;

информацию о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии с Федеральным законом «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета;

порядок и форму оплаты коммунальных услуг;

показатели качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, а также информацию о настоящих Правилах;

сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд;

наименования, адреса и телефоны органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил;

решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности);

сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений, предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), для потребителей, получающих пенсию по старости и (или) по инвалидности, для потребителей, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к аварийному или ветхому жилому фонду, а также об условиях применения такой социальной нормы указанными потребителями и о случаях неприменения такой социальной нормы;

информацию об обязанности потребителя сообщать исполнителю коммунальных услуг об изменении количества зарегистрированных граждан в жилом помещении;

сведения о тарифах на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности).

В судебном заседании определением суда уточнено правильное наименование ответчика.

В судебном заседании старший помощник прокурора района Старецкая О.Ю. поддержала требования, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУП «Теплотехник» МО «Ленинский муниципальный район» ФИО1 исковые требования признал, пояснил, что МУП «Теплотехник» осуществляет управление многоквартирным домом расположенным по <адрес>, № в соответствии с договором на управление. По дому № расположенному по той же улице оказывает услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, взимает с собственников квартир за это плату. Почему предприятием в подъездах домов не размещена информация о предоставлении коммунальных услуг, пояснить не может.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах); указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей.

Статьей 10 указанного Закона установлено, что изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Подпунктом «п» пункта 31 данных Правил определено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю указанную выше информацию, в том числе путем размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома.

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Материалами дела (заявлением ФИО2 в адрес прокурора от 10.10.2013г., актом проверки от 25.10.2013г., договором управления многоквартирным домом от 11.01.2013г.) установлено, что ФИО2 проживающая по адресу <адрес> обратилась к прокурору с заявлением о проведении проверки в отношении управляющей организации МУП «Теплотехник» указывая в том числе об отсутствии в подъездах дома необходимой информации об управляющей организации, телефонов диспетчера, мастера участка, отсутствии указания о тарифах. В ходе проверки проведенной прокуратурой совместно с представителем МУП «Теплотехник» выявлено, что во всех подъездах домов № и № по <адрес> в <адрес> отсутствуют доски объявлений с обязательной информацией для потребителей о коммунальных услугах. Согласно договору управления многоквартирным домом от 11.01.2013 года заключенному предприятием МУП «Теплотехник» с представителями собственников жилого многоквартирного дома <адрес>. в <адрес>, предприятие приняло на себя обязательства в период срока договора и за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома в соответствии с действующими нормативами и установленной периодичностью, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещения, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Из пояснений представителя ответчика также установлено, что предприятия является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги по водоотведению, водоснабжению, теплоснабжению потребителям многоквартирного дома № по той же улице, взимает за оказываемые услуги соответствующую плату.

Поскольку ответчик осуществляет управление и является ресурсоснабжающей организацией указанных выше многоквартирных домов, следовательно, в соответствии с действующим законодательством последним должна быть предоставлена соответствующая стандартная информация для потребителей коммунальных услуг, одним из способов, что предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в данном случае путем размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах домов. Срок для исполнения требований указанных прокурором в исковом заявлении суд считает достаточным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ленинского района Еврейской автономной области в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию «Теплотехник» муниципального образования «Ленинский муниципальный район» ЕАО о понуждении к совершению действий, удовлетворить.

Возложить обязанность на управляющую организацию – Муниципальное унитарное предприятие «Теплотехник» муниципального образования «Ленинский муниципальный район» ЕАО в течение месяца, со дня вступления решения суда в законную силу разместить на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирных домов № и № по <адрес> следующую информацию:

адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя;

порядок и форму оплаты коммунальных услуг;

решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности);

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со времени вынесения.

Судья С.Н. Кочев

<данные изъяты>