Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения - города Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения - города Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилые здания, в котором просит признать право собственности на нежилое здание гаражно-складской корпус инвентарный номер Н-133 площадью № кв. м., расположенное по адресу: <адрес>В; признать право собственности на нежилое здание гараж-склад, инвентарный номер Н-133-2 площадью № кв. м., расположенное по адресу: <адрес>В; признать право собственности на нежилое здание гараж-склад, инвентарный номер Н-133-1 площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>В, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно договору купли - продажи объектов строительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ТОО «Пламя» незаконченное строительством кирпичное здание размером 12х24 метров для размещения производственной базы, фундамент столбчатый под гараж размером 15х25 метров, фундамент железобетонный ленточный под гараж размером 10х30 метров, расположенные на земельном участке, выделенном продавцу в бессрочное бесплатное пользование и находящийся по адресу: <адрес>А.

ТОО «Пламя» прекратило хозяйственную деятельность в 1999 году, а в 2006 году ТОО «Пламя» ликвидировано вследствие банкротства.

Указанные объекты были достроены истцом ФИО1 с 1996 года по 2003 год, частично сохранились чеки, приходные ордера, товаро - транспортные накладные на купленные стройматериалы.

Согласно постановлению администрации городского поселения г. Богучар № от ДД.ММ.ГГГГ года изменен адрес нежилого помещения - гаражно - складской корпус, общей площадью № кв. м. литер 1А с <адрес>А на следующий юридический адрес: <адрес>В; изменен адрес нежилого помещения - гараж-склад общей площадью № кв. м. литер 2А с <адрес>А на следующий юридический адрес: <адрес>В; изменен адрес нежилого помещения гаражно - складской корпус общей площадью № кв.м, литер 3А с <адрес>А на следующий юридический адрес: <адрес>В.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое здание - гаражно - складской корпус общей площадью № кв.м, имеет инвентарный номер Н-133, расположен по адресу: <адрес>В и имеет балансовую или инвентаризационную стоимость 667 500 рублей.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области от 09.04.2012г., нежилое здание - гараж-склад общей площадью № кв.м, имеет инвентарный номер Н-133-2, расположен по адресу <адрес>В и имеет балансовую или инвентаризационную стоимость 781 848 рублей.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области от 09.04.2012г., нежилое здание – гараж – склад общей площадью 289,7 кв.м, имеет инвентарный номер Н-133-1 расположен по адресу <адрес>В и имеет балансовую или инвентаризационную стоимость 532 519 рублей.

В настоящее время истец обратился в Богучарский отдел Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на указанные выше объекты, из - за отсутствия актов ввода в эксплуатацию на данные объекты, которые, в свою очередь, невозможно составить из-за проектной документации, выданной около 30 лет назад.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Данным имуществом истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет более 15 лет, ремонтирует, поддерживает в надлежащем состоянии данные объекты, оплачивает подключенные к этим объектам водо- и электроснабжение.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные им исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения - города Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области не явился, извещен надлежащим образом, заявления, ходатайства не поступали.

Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд полагает требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли - продажи объектов строительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ТОО «Пламя» незаконченное строительством кирпичное здание размером 12х24 метров для размещения производственной базы, фундамент столбчатый под гараж размером 15х25 метров, фундамент железобетонный ленточный под гараж размером 10х30 метров, расположенные на земельном участке, выделенном продавцу в бессрочное бесплатное пользование и находящийся по адресу: <адрес>А.

Согласно постановлению администрации городского поселения г. Богучар № от 2013 года изменен адрес нежилого помещения - гаражно - складской корпус, общей площадью № кв. м. литер 1А с <адрес>А на следующий юридический адрес: <адрес>В; изменен адрес нежилого помещения - гараж-склад общей площадью № кв. м. литер 2А с <адрес>А на следующий юридический адрес: <адрес>В; изменен адрес нежилого помещения гаражно - складской корпус общей площадью 389 кв.м, литер 3А с <адрес>А на следующий юридический адрес: <адрес>В.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области от 09.04.2012г. нежилое здание - гаражно - складской корпус общей площадью № кв.м, имеет инвентарный номер Н-133, расположен по адресу: <адрес>В и имеет балансовую или инвентаризационную стоимость 667 500 рублей.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области от 09.04.2012г., нежилое здание – гараж – склад общей площадью № кв.м, имеет инвентарный номер Н-133-1 расположен по адресу <адрес>В и имеет балансовую или инвентаризационную стоимость 532 519 рублей.

На основании вышеизложенного следует, что исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения - города Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилые здания подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения - города Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилые здания – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаражно-складской корпус инвентарный номер Н-133 площадью № кв. м., расположенное по адресу: <адрес>В.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гараж-склад, инвентарный номер Н-133-2 площадью № кв. м., расположенное по адресу: <адрес>В.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гараж-склад, инвентарный номер Н-133-1 площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Жилякова Г.И.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2019г.