Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Баракулевой Елены Валерьевны к Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом,

установил:

Баракулева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом.

В обоснование требований указано, что на основании соглашения от 18.05.2009 Управлением строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа истцу в соответствии с долгосрочной целевой программой «Государственная поддержка жителей сельской местности при строительстве индивидуальных домов на 2009-2013 годы», утвержденной Постановлением администрации Ненецкого автономного округа от 01.10.2008 № 161-п, предоставлены средства социальной выплаты для строительства жилья в с. Несь Ненецкого автономного округа. На основании постановления Администрации муниципального района «Заполярный район» от 08.06.2007 № 455п истцу Баракулевой Е.В. предоставлен в аренду земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № под строительство индивидуального жилого дома. 04.09.2007 заключен договор аренды указанного земельного участка сроком по 31.05.2012. Истец Баракулева Е.В. указывает, что жилой дом был построен в 2009 году своими силами. Администрацией муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа выданы разрешение на строительство дома, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Построенному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Органом технической инвентаризации изготовлен технический паспорт на жилой дом. Истец указывает, что она зарегистрирована по месту жительства в данном доме, осуществляет его содержание и ремонт, оплату коммунальных услуг. Проведение государственной регистрации права собственности на жилой дом путем обращения в регистрирующий орган в общем порядке не представляется возможным, поскольку жилой дом был введен в эксплуатацию в 2014 году, в то время как договор аренды земельного участка, на котором расположен дом, заключен с периодом его действия до 31.05.2012, но с возможностью продления действия договора на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ. Заявитель полагает, что признание права собственности на самовольную постройку – жилой дом возможно в судебном порядке. Истец указывает, что в настоящее время имеется документальное подтверждение выдачи разрешения на строительство дома и разрешения на ввод дома в эксплуатацию; дом расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей по договору аренды; постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не представляет угрозу иным лицам, сохранение постройки прав других лиц не нарушает.

Истец просит суд признать за ней право собственности на следующий объект недвижимого имущества: жилой дом под литерой «А» с пристройкой под литерой «а», расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Вокуев М.Т. на иске настаивал по указанным в нем основаниям, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Глава Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа Варницына Г.А. направила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, пояснений по иску не указал.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законных интересов других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Проанализировав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно соответствует закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, представленными документами подтверждается наличие предусмотренных законом условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости: средства социальной помощи на строительство жилья предоставлены истцу Баракулевой Е.В. на состав семьи из четырех человек; земельный участок, на котором построен дом, был предоставлен истцу на праве аренды по договору, которым предусмотрено предоставление земельного участка под строительство индивидуального жилого дома; постройка соответствует установленным требованиям (уполномоченным лицом выданы разрешения на строительство дома и ввод объекта в эксплуатацию); сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Баракулевой Елены Валерьевны к Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, - удовлетворить.

Признать за Баракулевой Еленой Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (жилой дом под литерой «А», с пристройкой под литерой «а»), 2009 года постройки, общей площадью 70,5 квадратных метров, число этажей – 1, инвентарный №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2017 года