Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-730/2011 по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признания права собственности на самовольную постройку – жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, , участок «». Данный жилой дом соответствует всем строительным, пожарным и санитарным правилам и нормам, однако разрешение на строительство ему не выдавалось. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО6., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования ФИО1 ФИО5 в полном объеме и просила суд признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Красноярский а Самарской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, представив письменный отзыв на исковые требования, из которого следует, что ответчик не возражает признать за истцом право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, , участок «».

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом представлены в суд письменные доказательства в обосновании своих исковых требований. Ответчик, относительно доводов истца и представленных им доказательств, возражений суду не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на земельном участке, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Строительство велось за счет средств истца, разрешение на строительство истец не получал.

Строительство жилого дома велось с соблюдением всех градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; при строительстве соблюдались права и законные интересы собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ. был составлен технический паспорт на самовольно возведенный истцом жилой дом, согласно которому жилому дому был присвоен инвентарный номер: №

В октябре ДД.ММ.ГГГГ Отделом гигиены и эпидемиологии в Красноярском районе ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» была проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза самовольно возведенного Истцом жилого дома, по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено экспертное заключение о соответствии жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, , участок «» государственным санитарным правилам и нормам.

ДД.ММ.ГГГГ. государственным инспектором муниципального района Красноярский по пожарному надзору была проведена проверка самовольно возведенного истцом жилого дома, в ходе которой было установлено отсутствие нарушений норм и правил пожарной безопасности, о чем. был вынесен соответствующий Акт.

Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ. исх. номер № подтверждает, что самовольное строительство жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что самовольная постройка – жилой дом соответствует всем строительным, пожарным и санитарным правилам и нормам. Дом построен на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, в соответствии с его целевым назначением, так как земельный участок имеет назначение : земли поселений. Вышеуказанная самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Кроме того, суд принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит требованиям закона и не нарушает законных прав и интересов других лиц и государства. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на самовольную постройку –жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, , участок «», общей площадью кв. м., жилой – .м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО5 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признания права собственности на самовольную постройку – жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО5 право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район,. , участок «», общей площадью кв. м, жилой – .м.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судья: А. М. Больсунов