Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Эксперт-Ялуторовск» к Андрияновой А.Н. о взыскании денежных средств по договору об оказании услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Эксперт-Ялуторовск» обратился в суд с иском к Андрияновой А.Н. о взыскании денежных средств по договору об оказании услуг в размере 52 000 рублей, неустойки в размере 1 795 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 814 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг по продаже недвижимости №, в соответствии с условиями которого истец принял на себя обязательство по оказанию услуг по продаже недвижимого имущества по адресу: <адрес>, а ответчик обязался оплатить стоимость услуг в сумме 52 000 рублей. В соответствии с п.2.2.6 договора расчеты между сторонами производятся в следующем порядке и сроки: заказчик обязан подписать дополнительное соглашение в день заключения предварительного договора и оплатить исполнителю вознаграждение в порядке и сроки, предусмотренные дополнительным соглашением. ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в связи с чем, было подготовлено дополнительное соглашение, от подписания которого ответчик уклонился, как и от оплаты вознаграждения. В соответствие с пунктом 2.2.7. договора заказчик обязан подписать акт оказанных услуг в день подачи основного договора купли-продажи на государственную регистрацию, в то время как ответчик акт оказанных услуг подписывать отказался, оплату произвести отказался. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письмо с актами оказанных услуг для подписания. От подписания ата оказанных услуг ответчик уклонился, как и от оплаты оказанных услуг, оригинал подписанного акта не вернул. Истцом подготовлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ и направлена в адрес ответчика с просьбой произвести оплату по договору возмездного оказания услуг по продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, данная досудебная претензия была получена ДД.ММ.ГГГГ ответчиком - Андрияновой А.Н. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика в адрес истца получено мотивированное возражение на претензию. Истцом подготовлено досудебная претензия с разъяснениями от ДД.ММ.ГГГГ и направлена в адрес ответчика с просьбой произвести оплату по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, данная досудебная претензия была получена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика в адрес истца получено мотивированное возражение на претензию. Ответчиком оплата по договору возмездного оказания услуг по продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не произведена, дополнительное соглашение не подписано. Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате оказанных услуг в размере 52 000 (пятидесяти двух тысяч) рублей 00 копеек. Своими действиями ответчик нарушает условия договора и действующего законодательства РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик Андриянова А.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг по продаже недвижимости №, в соответствии с условиями которого истец принял на себя обязательство по оказанию услуг по продаже недвижимого имущества по адресу: <адрес> за 3 100 000 рублей, а ответчик обязался оплатить стоимость услуг, составляющую 21 00 рублей плюс 1% от стоимости квартиры, то есть в сумме 52 000 рублей.

Согласно акту осмотра объекта недвижимости - квартиры по адресу: <адрес> ООО «Эксперт-Ялуторовск» организовало показ указанного объекта ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан предварительный договор купли-продажи вышеуказанной квартиры с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи квартиры по адресу: <адрес> в собственность ФИО1

В соответствии с п.2.2.6 договора расчеты между сторонами производятся в следующем порядке и сроки: заказчик обязан подписать дополнительное соглашение в день заключения предварительного договора и оплатить исполнителю вознаграждение в порядке и сроки, предусмотренные дополнительным соглашением.

В соответствие с пунктом 2.2.7. договора заказчик обязан подписать акт оказанных услуг в день подачи основного договора купли-продажи на государственную регистрацию.

Из материалов дела следует, что ответчик акт оказанных услуг подписывать отказался, оплату не произвел, мотивируя это некачественным оказанием услуг, а именно ссылаясь на неисполнение истцом обязанности по получению разрешения органов опеки на заключение договора купли-продажи.

Суд полагает, что данные доводы ответчика не могут являться основанием для освобождения от оплаты услуг истца по договору, поскольку направлены на неверное толкование условий договора. Истцом выполнены обязательства по формированию пакета документов для оформления сделки, получение разрешения органов опеки возможно лишь по заявлению законного представителя несовершеннолетних собственников, при этом в п.2.2.2 договора предусмотрена обязанность заказчика в случае, если права на объект принадлежат иным лицам, предоставить письменное согласие на совершение сделки по отчуждению имущества.

Учитывая, что услуги по договору были оказаны в полном объеме, регистрация сделки купли-продажи недвижимого имущества состоялась, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств в размере 52 000 рублей по договору оказания услуг.

Также в силу ст.395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 795 рублей.

В силу ст.998 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1 814 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Эксперт-Ялуторовск» обратился в суд с иском к Андрияновой А.Н. удовлетворить.

Взыскать с Андрияновой А.Н. в пользу ООО «Эксперт-Ялуторовск» денежные средства по договору об оказании услуг по покупке объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 795 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 814 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г.Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2023 года.

Председательствующий: И.Э. Михайлова