Гражданский кодекс часть 1

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Поляковой И.Ф., при секретаре Ельниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т к Жилищно-строительному кооперативу «Молодежно-жилищный комплекс «Мегион» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т. обратились в суд с иском к ЖСК «МЖК «Мегион» о признании права собственности на квартиру <адрес>. Требования мотивированы тем, что 25 сентября 2006 года ФИО1 заключил с Жилищным накопительным кооперативом «Молодежно-жилищный комплекс «Мегион», правопреемником которого в настоящее время является ответчик, договор приобретения жилья путем строительства. Согласно данному договору кооператив принял на себя обязательства произвести финансирование строительства квартиры и передать ее в собственность ФИО1, который в свою очередь, обязан оплатить стоимость квартиры в сумме 1 952 752 рубля. Истец ФИО1 указывает, что паевой взнос выплачен в полном объеме, дом введен в эксплуатацию, жилое помещение ему передано, однако право собственности оформить невозможно, поскольку оно за ЖСК «МЖК «Мегион» не зарегистрировано. Поскольку истцами была получена субсидия в соответствии с Подпрограммой 2 «Доступное жилье молодым» в рамках программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры на 2005-2015 г.г.», то просят признать за ними по 1/4 доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО3 в своих интересах, в интересах несовершеннолетнего Т. и представляя по доверенности соистца ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании Устава Жилищно-строительного кооператива «Молодежно-жилищный комплекс «Мегион», который в соответствии с учредительными документами является правопреемником ЖНК «МЖК «Мегион», в адресованном суду заявлении указал о признании иска в полном объеме. В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ПАО «Сбербанк России» по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому судья принимает признание иска и считает, что иск в силу ст. 218 ГК РФ и ст. 30 Закона РФ от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу ФИО1 следует взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в суд.

На основании ст. 77 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если жилой дом или квартира приобретены или построены полностью или частично с использованием кредитных средств банка, то они считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т к Жилищно-строительному кооперативу «Молодежно-жилищный комплекс «Мегион» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 ФИО2, Т по 1/4 доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

Считать квартиру <адрес> обремененной ипотекой в пользу ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с Жилищно- строительного кооператива «Молодежно-жилищный комплекс «Мегион» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 13 815 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.

. Судья И.Ф. Полякова