Гражданский кодекс часть 1

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А., при секретаре судебного заседания Нукеновой Н.А., помощнике судьи Хандогиной К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании 04 марта 2020 года в городе Омске гражданское дело по иску администрации Советского административного округа города Омска к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка,

установил:

истец администрация Советского административного округа города Омска обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка.

В обоснование требований ссылается на то, что ответчик использует земельный участок, находящийся в муниципальной собственности или в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, для размещения металлического гаражного бокса общей площадью 21 кв. м, расположенного восточнее в 15 метрах относительно административного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> Советском АО г. Омска, без правоустанавливающих документов.

Администрация Советского административного округа города Омска договор аренды указанного земельного участка с ответчиком не заключала.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации округа была проведена проверка, в ходе которой было выявлено нахождение металлического гаража на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности или в государственной собственности до разграничения государственной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ администрация округа направила ответчику уведомление № с требованием добровольно осуществить вынос металлического гаражного бокса площадью 21 кв. м в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик в добровольном порядке земельный участок не освободил.

На основании изложенного, просит обязать ФИО1 освободить земельный участок, занятый металлическим гаражным боксом площадью 21 кв. м, расположенный восточнее в 15 метрах относительн6о административного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> САО г. Омска, за счет собственных средств.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования иска поддержал.

Ответчик ФИО1 пояснила, что является собственником гаража №, а гараж № продала около 15 лет назад. В зимнее время вывести гараж не представляется возможным, поскольку нанятый ФИО1 погрузчик поднять примерзший к земле гараж не смог. Требования иска признает, пояснив, что вывезет гараж, как только это позволят сделать погодные условия.

Заслушав представителя истца и ответчика в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 названного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с подпунктами 7, 8, 8.1, 13.2 п.17 Положения об администрации Советского административного округа города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 29.06.2011 года № 422, администрация округа осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков при размещении на них временных объектов; обращается в суд с исками об освобождении земельный участков, самовольно занятых временными объектами.

С учетом вышеуказанных положений законодательства администрация Советского административного округа города Омска имеет право на обращение в суд с иском об освобождении земельного участка.

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1). Действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право (пункт 4 части 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Согласно пункту 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судебным разбирательством установлено и подтверждается материалами дела, что

ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации Советского административного округа города Омска проведено обследование территории по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что на несформированном, неоформленном и не учтенном в государственном кадастре недвижимости земельном участке в 15 метрах восточнее относительно административного здания с почтовым адресом: <адрес> расположен металлический гараж, принадлежащий ФИО1, общей площадью 21 кв. м (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ администрация Советского административного округа города Омска направила ФИО1 уведомление № о необходимости выноса металлического гаража по адресу: <адрес> связи самовольным занятием земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вынос временного гаража возможен на несколько резервных площадок, расположенных по адресу: <адрес> – <адрес>; <адрес> (за путепроводом слева по <адрес>) (л.д. 8). Данное уведомление ФИО1 получила ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно акту обследования территории (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе специалистов администрации Советского административного округа города Омска, на несформированном, неоформленном и неучтенном в государственном кадастре недвижимости земельном участке в 15 метрах восточнее относительно административного здания с почтовым адресом: <адрес> расположен металлический гараж общей площадью 21 кв. м, принадлежащий ФИО1, (л.д. 10).

Таким образом, ответчик требования администрации об освобождении земельного участка и о выносе металлического гаража, в установленный срок не выполнила.

Из списка членов гаражного кооператива «Первомаец-95» следует, что ответчик ФИО1 является членом данного гаражного кооператива, ей принадлежит гараж № площадью 21 кв. м (л.д. 18-19).

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств наличия у нее законного права на занятие спорного земельного участка не представила.

Таким образом, при наличии доказательств иного установил, что в настоящее время ответчик использует спорный земельный участок без каких-либо законных оснований.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Таким образом, в случае неосвобождения земельного участка в установленные судом сроки администрация округа вправе совершить вынос гаража за счет ответчика путем взыскания с него необходимых расходов.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Советского административного округа города Омска удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, занятый металлическим боксом №, общей площадью 21 кв. м, расположенным восточнее в 15 метрах относительно административного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> Советском административном округе города Омска, за счет собственных средств путем выноса указанного металлического гаража, в двухнедельный срок.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в течение установленного срока, истец администрация Советского административного округа города Омска вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска.

Судья Ю.А. Еленская