Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Приокского района города Нижнего Новгорода действующего в интересах неопределенного круга лиц к открытому акционерному обществу "ДУК" о понуждении к совершению действий,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Приокского района г. Нижнего Новгорода обратился с иском в интересах неопределенного круга лицк ответчику о понуждении к совершению действий.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что прокуратурой Приокского района г. Нижнего Новгорода ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка исполнения соблюдения Правил благоустройства г. Нижнего Новгорода, безопасности дорожного движения, в части организации зимней уборки уличной дорожной сети, внутридомовых проездов. В ходе данной проверки установлено, что в нарушение вышеуказанных требований территория и прилегающий подъезд к дому <адрес> не очищен от снега и наледи, не обработаны противогололедными материалами. Данный факт подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ года. Между ОАО «ДУК» г. Нижнего Новгорода и собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, включающее в себя выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества данного дома. Согласно пункта 2.1.2 вышеуказанного договора ОАО «ДУК» обязана выполнять работы и оказывать услуги по содержанию общего имущества согласно перечню, указанному в Приложении № 2 к настоящего договору. Согласно пункту 18 Приложения № 2 к договору управления многоквартирным домом в обязанности ОАО «ДУК» входит уборка и очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, подметание свежевыпавшего снега, посыпка территории противогололедными материалами. В настоящее время на территории Нижегородской области действует Закон Нижегородской области от 10.09.2010 года № 144-ФЗ «Об обеспечении чистоты и порядка на территории Нижегородской области», регулирующий отношения в сфере обеспечения чистоты и порядка, устанавливающий требования к надлежащему состоянию и содержанию объектов, расположенных на территории Нижегородской области. Статьей 10 Закона определены требования к проведению уборочных работ в зимний период. Согласно п.п. 3.1.1. Правил благоустройства г. Нижнего Новгорода, утв. Постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 20.06.2007 года № 56, физические и юридические лица обязаны осуществлять содержание и уборку в объеме, предусмотренном действующим законодательством и настоящими Правилами, самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств следующих территорий: территории земельного участка, принадлежащего им направе собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве; закрепленной территории, определенной правовым актом главы администрации г. Нижнего Новгорода или главы администрации соответствующего района. Согласно п. 3.2.2.4 Правил, в период зимней уборки должны проводиться: ежедневное прометание территорий с твердым покрытием, немедленная очистка дорожек от снега при снегопадах, при возникновении скользкости или образовании гололеда - обработка дорожек противогололедными материалами, складывание образовавшейся наледи, вывоз снега с территории, уборка улично-дорожной сети. Таким образом, неисполнение ОАО "ДУК" обязанности по своевременной очистке придомовой территории и прилегающего подъезда от снега и наледи ведет к нарушению прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц, в том числе, в связи с созданием препятствий подъезду спецавтомашинам скорой помощи и пожарной охраны к месту их проживания и нахождения. Просит обязать ответчика провести работы по очистке придомовой территории дома <адрес> от снега, наледи, провести работы по обработке территории противогололедными реагентами (л.д№

Представитель ответчика ОАО «ДУК» города Нижнего Новгорода ФИО1, действующий на основании доверенности в ходатайстве исковые требования признал.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 10 Закона Нижегородской области от 10.09.2010 года № 144-ФЗ «Об обеспечении чистоты и порядка на территории Нижегородской области» определены требования к проведению уборочных работ в зимний период. Согласно п.п. 3.1.1. Правил благоустройства г. Нижнего Новгорода, утв. Постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 20.06.2007 года № 56, физические и юридические лица обязаны осуществлять содержание и уборку в объеме, предусмотренном действующим законодательством и настоящими Правилами, самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств следующих территорий: территории земельного участка, принадлежащего им направе собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве; закрепленной территории, определенной правовым актом главы администрации г. Нижнего Новгорода или главы администрации соответствующего района. Согласно п. 3.2.2.4 Правил, в период зимней уборки должны проводиться: ежедневное прометание территорий с твердым покрытием, немедленная очистка дорожек от снега при снегопадах, при возникновении скользкости или образовании гололеда - обработка дорожек противогололедными материалами, складывание образовавшейся наледи, вывоз снега с территории, уборка улично-дорожной сети.

Согласно договора управления многоквартирным домом заключенного между ОАО «ДУК» г. Нижнего Новгорода и собственниками помещений в многоквартирном доме собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, включающее в себя выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества данного дома.

Согласно пункта 2.1.2 вышеуказанного договора ОАО «ДУК» обязана выполнять работы и оказывать услуги по содержанию общего имущества согласно перечню, указанному в Приложении № 2 к настоящего договору. Согласно п. 18 Приложения № 2 к договору управления многоквартирным домом в обязанности ОАО «ДУК» входит уборка и очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, подметание свежевыпавшего снега, посыпка территории противогололедными материалами.

Согласно ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик иск признал, признание иска принято судом.

Учитывая, что ответчиком своевременно не были приняты меры к проведению работ по очистке придомовой территории и прилегающего подъезда от снега и наледи, что ведет к нарушению прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц, в том числе, в связи с созданием препятствий подъезду спецавтомашинам скорой помощи и пожарной охраны к месту их проживания и нахождения, суд считает необходимым обязать ОАО «ДУК» г. Нижнего Новгорода провести работы по очистке придомовой территории дома <адрес> от снега, наледи, провести работы по обработке территории противогололедными реагентами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск прокурора Приокского района города Нижнего Новгорода, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к открытому акционерному обществу «ДУК города Нижнего Новгорода о понуждении к совершению действий, удовлетворить.

Обязать Открытое акционерное общество «ДУК города Нижнего Новгорода провести работы по очистке придомовой территории дома <адрес> от снега, наледи, провести работы по обработке территории противогололедными реагентами.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд
города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного

суда г. Нижнего Новгорода: Т.С. Столярова

.а