Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исагаджиева Ш.И. к Исагаджиевой А.А., Исагаджиеву М.Ш. и Исагаджиеву А.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исагаджиев Ш.И. обратился в суд с иском к Исагаджиевой А.А., Исагаджиеву М.Ш. и Исагаджиеву А.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета.

Требование иска мотивированы тем, что )))))))))

В ходе судебного заседания представитель истца - адвокат Абасова М., поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Исагаджиева А.А. в интересах своих несовершеннолетних детей - ответчиков по делу - Исагаджиева М.Ш. и Исагаджиева А.Ш. в судебном заседании не признала исковые требования истца и суду пояснила, что )))))

Ответчики - несовершеннолетние Исагаджиев М.Ш. и Исагаджиев А.Ш. (их интересы представляет мать - ответчик по делу Исагаджиева А.А.), также Представитель - ОУФМС РФ по РД в <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и дате рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Согласно отзыву ОУФМС РФ по РД в <адрес> просят рассмотреть дело без их представителя.

Заслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Из п. 4 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст.30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из ЕГРН Исагаджиев Ш. является собственником <адрес>.

Из домовой книги на <адрес> в <адрес> следует, что ответчики Исагаджиевы значатся зарегистрированными по указанному адресу.

Согласно квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что оплата за <адрес> в <адрес> производится Исмаиловым М.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 37 названного Кодекса раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе.

Статьей 39 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 36 СК РФ специально указывает, что имущество, полученное в период брака по иным безвозмездным сделкам, также признается личным имуществом супруга. Классическим примером такой безвозмездной сделки является приватизация жилого помещения (кроме случаев, когда в приватизации принимают участие оба супруга <2>).

Бюллетень Верховного Суда РФ. 2001. N 5.

Итак, еще раз повторим, что если определенное имущество (в том числе и жилое помещение) приобретается в период брака по возмездным основаниям (купля-продажа, мена, рента, долевое участие в строительстве и др.), данное имущество в силу прямого указания норм семейного законодательства поступает в совместную собственность супругов.

Добрачное имущество, а также имущество, полученное одним из супругов в период брака в результате дарения или наследования (за исключением дарения или наследования сразу обоими супругами <1>), является личным имуществом такого супруга и при разделе не учитывается. Пункт 1 ст. 36 СК РФ специально указывает, что имущество, полученное в период брака по иным безвозмездным сделкам, также признается личным имуществом супруга. Классическим примером такой безвозмездной сделки является приватизация жилого помещения (кроме случаев, когда в приватизации принимают участие оба супруга <2>).

Бюллетень Верховного Суда РФ. 2002. N 9.

Достаточно интересная информация о разграничении личной и совместной собственности супругов представлена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" <1>. В п. 15 указанного документа даются следующие разъяснения. "Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежащие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования". Проиллюстрировать данное разъяснение можно следующим теоретическим примером. Допустим, один из супругов, находясь в браке, получает по наследству земельный участок. Этот земельный участок является его личной (нераздельной) собственностью. Затем этот земельный участок продается, а на вырученные денежные средства покупается жилое помещение. В описанной ситуации приобретенное жилье, несмотря на факт его покупки в период брака, все равно будет находиться в личной собственности одного из супругов. Одна "личная вещь" преобразуется в другую "личную вещь".

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 74-КГ14-9 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2016. N 2. В то же время возможна прямо противоположная ситуация, когда объект недвижимости фактически приобретается в период брака, а государственная регистрация прав на него производится уже после расторжения брака. Верховный Суд РФ вполне обоснованно считает такое имущество совместной супружеской собственностью. Подробнее см.: Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 41-КГ12-21 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2013. N 7.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Исагаджиеву Ш. И. к Исагаджиевой А. А., Исагаджиеву М. Ш. и Исагаджиеву А. Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Каспийский городской суд РД в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной формулировке.

Председательствующий

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ