Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Городское хозяйство» МО г. Ершов Ершовского муниципального района Саратовской области к ФИО2 о взыскании задолженности за выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

представитель муниципального унитарного предприятия «Ершовское» муниципального образования город Ершов Саратовской области (далее по тексту МУП «Ершовское» МО г. Ершова) обратилось в Ершовский районный суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг. Свои требования мотивируют тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения расположенном по адресу: <адрес> комната 34. 15 сентября 2009 года между Администрацией муниципального образования город Ершов и МУП «Городское хозяйство» заключено дополнительное соглашение № 1 к договору хозяйственного ведения от 16 июня 2009 года согласно которого в перечень передаваемых объектов включено общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с этим МУП «Ершовское» МО г. Ершова оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Однако ответчик обязанности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, в результате чего за период с 01 апреля 2014 года по 30 апреля 2016 год образовалась задолженность по выполнению работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 2846,22 рублей, задолженность за коммунальные услуги в размере 60 458,48 рублей, которую они просят взыскать в их пользу с ответчика, а также уплаченную перед подачей иска в суд государственную пошлину в размере 2087,59 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по месту фактического проживания, и по месту регистрации почтовый конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Суд, выслушав представителя истца по доверенности, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

При разрешении заявленных исковых требований, суд руководствовался положениями ст.ст. 12 и 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>, в котором проживает ответчик, осуществляется МУП «Городское хозяйство» МО г. Ершов на основании дополнительного соглашения № к договору № хозяйственного ведения от 16 июня 2009 года.

Между Администрацией МО город Ершов и ФИО2 11 ноября 2011 года заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната 34.

В судебном заседании было установлено, что между истцом и ответчиком договор управления многоквартирным домом не заключался, однако исходя из положений ст. 137, ч. 6 ст. 155, ст. 161, ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом которых предоставление услуг собственникам помещений, не являющимся членами кооператива, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех собственников, и отсутствие договора не освобождает собственника от внесения платы за принадлежащее ему помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества и коммунальным услугам обоснованно и подлежат удовлетворению.

Исходя из представленных суду представителем истца по доверенности расчетов следует, что размер задолженности за ремонт и содержание общего имущества составляет 2846,22 рублей, размер задолженности за оказанные коммунальные услуги составляет 60458,48 рублей.

Суд, проверив расчеты образовавшейся задолженности, находит возможным, признать их правильными и обоснованными, поскольку они подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами. А поэтому с ФИО2 в пользу МУП «Городское хозяйство» МО г. Ершова подлежит взысканию задолженность за содержание жилья за период с 01 апреля 2014 года по 30 апреля 2016 год в размере 2846,22 рублей, за коммунальные услуги за аналогичный период в размере 60458,48 рублей..

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из имеющегося в материалах дела платежного поручения № от 22 апреля 2016 года следует, что истец перед подачей в суд иска уплатил государственную пошлину в размере 2087,59 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Городское хозяйство» муниципального образования город Ершов Ершовского муниципального района Саратовской области к ФИО2 о взыскании задолженности за выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Городское хозяйство» муниципального образования город Ершов Ершовского муниципального района Саратовской области задолженность за выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2014 года по 30 апреля 2016 год в размере 63304 рублей 70 копеек, а так же государственную пошлину в размере 2087 рублей 59 копейки, а всего 65 392 рублей 29 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 17 августа 2016 года в Саратовский областной суд.

Судья А.А. Лучина