Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7334/2020 по иску ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «40 лет Победы, 72» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что стороны являются собственниками названной квартиры - доля в праве у истца 25/424. В настоящее время сложились обстоятельства и взаимоотношения с ответчиком не дающие им возможности достигнуть соглашения об оплате коммунальных платежей за принадлежащую им квартиру.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно ее доли, с выдачей ей отдельного платежного документа.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ей принадлежит незначительная доля в квартире, оставшиеся доли принадлежат её бывшему супругу и новым собственникам, которым её дети продали свои доли. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, все расходы несет она единолично. в настоящее время она не проживает в спорном жилом помещении, не пользуется коммунальными услугами.

В связи с неявкой ответчика ФИО3, представителя ответчика ТСЖ «40 лет Победы, 72» в судебное заседание надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, сторонам принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой истцу на праве собственности принадлежит доля в размере 25/424 (л.д. 9-10).

Между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки из поквартирной карточки дом находится на обслуживании ТСЖ «40 лет Победы, 72».

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, т.к. в рассматриваемом случае возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей доли истца.

Нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому требование о возложении на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей доли ФИО2 - 25/424.

Обязать ТСЖ «40 лет Победы, 72» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей доли ФИО2 - 25/424.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2020 г.

Судья О.Б.Иванова