Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО ЖКХ «Агаповское» об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, взыскании компенсации за пользование жилым помещением в части, превышающей долю в праве общей собственности, об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся в долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО ЖКХ «Агаповское» об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, взыскании компенсации за пользование жилым помещением в части, превышающей долю в праве общей собственности, об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся в долевой собственности. В обоснование исковых требований ссылается на то, что она проживает совместно с ответчиком ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве собственности (<данные изъяты> доли на имя истца и <данные изъяты> доля на имя ответчика). Ответчик ФИО2 приходится ей - ФИО1 бывшим супругом. Просит: 1) определить порядок пользования жилым помещением-3-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделить в пользование ей - ФИО1 изолированные комнаты размером 16,4 кв.м. (помещение № по плану объекта) и 13,1 кв. м. (помещение № по плану объекта), выделить ответчику ФИО2 изолированную комнату размером 12,4 кв.м. (помещение № по плану объекта), места общего пользования в квартире оставить в совместном пользовании сторон; 2) определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение <данные изъяты> доли за ней - ФИО1, <данные изъяты> доли за ответчиком ФИО2; 3) обязать ООО «ЖКХ-Агаповское» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире; 4) взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за пользование жилым помещением в части, превышающей долю в праве общей собственности в размере 255 руб. ежемесячно; 5) взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 отказалась от исковых требований к ООО ЖКХ «Агаповское» в части определения доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение <данные изъяты> доли за истцом ФИО1, <данные изъяты> доли за ответчиком ФИО2, о возложении обязанности на ООО «ЖКХ-Агаповское» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в данной части исковых требований определением суда производство по делу прекращено, поскольку спор разрешен во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением-3-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделении в пользование ФИО1 изолированные комнаты размером 16,4 кв. м (помещение № по плану объекта) и 13,1 кв. м. (помещение № по плану объекта), выделении в пользование ФИО2 изолированную комнату размером 12,4 кв.м. (помещение № по плану объекта), места общего пользования в квартире оставить в совместном пользовании сторон; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за пользование жилым помещением в части, превышающей долю в праве общей собственности в размере 255 руб. ежемесячно; взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы: государственная пошлина в размере 300 руб., услуги оценщика по составлению отчета в размере 4000 руб., подготовка искового заявления 7200 руб., признал.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчику ФИО2 разъяснены последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

Суд принимает добровольное признание иска ответчиком ФИО2, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пунктов 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с разъяснениями Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №6 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» невозможность раздела имущества в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст.252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этом порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением-3-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по которому выделить в пользование:

ФИО1 жилые комнаты площадью 16,4 кв. м (помещение № по плану объекта), площадью 13,1 кв. м. (помещение № по плану объекта);

ФИО2 жилую комнату площадью 12,4 кв.м. (помещение № по плану объекта).

Оставить в совместном пользовании сторон коридор площадью 9,3 кв. м., кухню площадью 7,8 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., ванную площадью 2,5 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за пользование жилым помещением в части, превышающей долю в праве общей собственности в размере 255 (двести пятьдесят пять) руб. ежемесячно, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 4000 руб., расходы за составление искового заявления в размере 2500 руб., а всего 7200 (семь тысяч двести) руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Агаповский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Копия «верна»-

Судья: