Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что <дата> в Мосжилинспекцию поступило обращение гражданки <ФИО>1, проживающей по адресу: <адрес>, по вопросу несанкционированной перепланировки и переустройства в <адрес>. Собственником указанной <адрес>, по адресу: <адрес>, является ФИО1 В адрес ответчика были направлены письменные уведомления с требованием предоставить доступ в <адрес> для обследования помещения с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и города Москвы. Ответчик добровольно доступ в квартиру не предоставил.

В судебное заседание представитель истца, Государственной жилищной инспекции города Москвы, не явился, извещены надлежаще (отчет об отслеживании почтовых отправлений л.д.75), о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не поступало. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что квартиру он продал в феврале 2018 года и собственником квартиры не является, живет в <адрес>.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч.2 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены назначение и пределы использования жилого помещения.

Пунктом 6 «Правил пользования жилыми помещениями", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно ч. 2 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч.1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

«Положением о государственном жилищном надзоре»,утвержденным Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 установлены требования к организации и проведению государственного жилищного надзора (далее Положение).

Государственный жилищный надзор осуществляется посредством: а) организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований; б) принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений; в) систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности (п. 3 Положения).

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> в Мосжилинспекцию поступило обращение гражданки <ФИО>1, проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, по вопросу несанкционированной перепланировки и переустройства в квартире по адресу: <адрес> (л.д.28-29).

Собственнику указанной квартиры Государственной жилищной инспекцией города Москвы направлялись требования об обеспечении доступа в жилое помещение для осуществления контроля за порядком переустройства и перепланировки в жилом помещении <дата>, <дата>, <дата> (л.д.13-24), составлялись акты о невозможности обследования жилого помещения в виду не предоставления собственником доступа в жилое помещение (л.д.25-27).

По данным Единого жилищного документа по состоянию на <дата> собственником спорной квартиры является ФИО1 (л.д.7-12). Между тем ответчик ФИО1 продал квартиру по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от <дата><ФИО>2 (л.д.43-47). Право собственности <ФИО>2 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке <дата> (выписка из ЕГРН от <дата> л.д.71).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО1 собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не является, основания для возложения на ответчика обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение для проведения обследования, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 об обязании предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования <адрес> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.Т. Кулагина

Мотивированное решение составлено 05.11.2019.

Судья Л.Т. Кулагина