Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Троицкая энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

установил:

Закрытое акционерное общество «Троицкая энергетическая компания»» (далее ЗАО «ТЭК») обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с ноября 2014 года по апрель 2017 года в сумме 187017 рублей 96 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4940 рублей 35 копеек.

В обоснование иска указано, что в период с ноября 2014 года по апрель 2017 года истцом производился отпуск тепловой энергии на отопление жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого до 24 июля 2018 года являлась ФИО1.

В связи с поступившей заявкой от потребителей по адресу: <адрес> об отсутствии теплоснабжения, 14 октября 2016 года инспекторской службой истца произведено обследование тепловой камеры ТК-6-4 и тепловой камеры U-140. В ходе обследования установлено, что на тепловой камере U-140 установлена теплица ответчика. На момент проверки по периметру теплицы установлены регистры отопления диаметром 57 мм. При замерах температуры, температура подающего трубопровода составила 66 градусов, температура обратного трубопровода - 55 градусов, температура воздуха в теплице 24 градуса. Произведен замер геометрических размеров теплицы, согласно которым высота составляет - 2,644 м, длина - 7.245 м, ширина - 4.372 м.

Подающий и обратный трубопровод после теплицы проложен в летнюю кухню. Летняя кухня на момент проверки отапливалась, температура воздуха в помещении составила 23 градуса.

От летней кухни подающий и обратный трубопровод проложен в жилой многоквартирный дом по <адрес>, запорная арматура находится в закрытом положении. Подающий и обратный трубопровод на отопление гаража смонтирован без запорной арматуры. Температура подающего трубопровода составила 66 градусов, обратного трубопровода - 55 градусов.

При проведении проверки выявлено несоответствие отапливаемого жилого дома, по квитанции площадь дома 45 кв.м. по плану БТИ- от 19 апреля 2007г. - 153,10 кв.м. по выписке ЕГРП - 138 кв.м.

При проведении 26 октября 2016 года обследования тепловой камеры, расположенной на территории жилого дома ответчика, установлено, что на тепловой камере U-140 без согласования с истцом установлена теплица. От тепловой камеры выполнено подключение двух групп потребителей. От правой группы подключены и отапливаются жилой дом ответчика, правая сторона теплицы, т.к. подающий и обратный трубопровод смонтирован на поверхности теплицы без утепления. От второй группы подключены и отапливаются жилой дом по <адрес>, летняя кухня ответчика, левая сторона теплицы, т.к. подающий и обратный трубопровод смонтирован на поверхности теплицы без утепления. Ранее установленные дополнительные отопительные приборы в теплице демонтированы. Температура воздуха в теплице составила 14 градусов.

При проведении обследования летней кухни установлено, что обратный трубопровод проходящий для отопления гаража на момент проверки отрезан с видимым разрывом от центральной части отопления, гараж не отапливается. Произведен замер температуры подающего и обратного трубопроводов жилого дома по <адрес> и температуры воздуха в помещении летней кухни ответчика. Температура подающего трубопровода составила 63 градуса, обратного трубопровода - 62 градуса, температура в летней кухне - 8 градусов. Произведен замер геометрических размеров гаража, высота составила 3,5 м., длина - 10,926 м, ширина - 6,344 м.

Истцом указано, что при проведении 03 ноября 2016 года обследования тепловой камеры, расположенной на территории жилого дома ответчика установлено, что на тепловой камере U-140 без согласования с истцом установлена теплица. От тепловой камеры выполнено подключение двух групп потребителей. От правой группы подключены и отапливаются жилой дом ответчика, правая сторона теплицы, подающий и обратный трубопровод смонтирован на поверхности теплицы с утеплением и засыпан землей. От второй группы подключены и отапливаются жилой дом по <адрес>, летняя кухня ответчика, левая сторона теплицы, т.к. подающий и обратный трубопровод смонтирован на поверхности теплицы без утепления.

При проведении обследования летней кухни установлено, что обратный трубопровод, проходящий для отопления гаража, на момент проверки отрезан с видимым разрывом от центральной части отопления, подающий трубопровод для отопления гаража отрезан и заглушен. Произведен замер температуры подающего и обратного трубопроводов жилого дома по <адрес> и температуры воздуха в помещении летней кухни ответчика. Температура подающего трубопровода составила 65 градусов, обратного трубопровода - 59 градусов, температура в летней кухне - 4 градуса.

Распоряжением № 16-0608 от 27 октября 2016 года произведено доначисление за тепловую энергию по нормативу на основании обследования теплоснабжения жилого дома, в ходе которого установлено, что выполнено несанкционированное подключение дополнительных объектов к системе. Площадь отапливаемых объектов определена жилого дома 153,10 кв.м. по плану БТИ, летней кухни - 24 кв.м. на основании обмера по акту от 14 октября 2016г., гаража - 67,3 кв.м. на основании акта от 21 октября 2016г., теплицы - 11,6 кв.м. на основании акта от 14 октября 2016г..

Распоряжением № 16-0747 от 25 ноября 2016 года произведен перерасчет, в связи со снятием начисления за отопление на площадь 67,3 кв.м. за гараж за период с 21 октября 2016г. по 30 октября 2016г., на площадь теплицы - 31,67 куб.м., в связи с отключением теплицы с 03 ноября 2016 года. С 03 ноября 2016 года начисления производились на площадь 157,03 кв.м.

В платежном документе за октябрь 2016 года выставлено доначисление за бездоговорное пользование 173947 рублей 33 копейки и начисление по нормативу за октябрь 2016 года в размере 19888 рублей 78 копеек.

В обоснование иска указано, что сооружение теплотрасса центральной части города от ТК-6-1 к строениям по <адрес>, 13 принадлежит муниципальному образованию <адрес>.

На основании паспорта тепловой сети от тепловой камеры ТК-6-4 до тепловой камеры И140 имеется подземная прокладка трубопровода, от тепловой камеры И140 до внешней стены дома по <адрес> также имеется подземная прокладка трубопровода. У ответчика по дворовой территории проложен надземный трубопровод. Истец считает, что ответчик самовольно произвел реконструкцию трубопровода и возвел на нем летнюю кухню, гараж и теплицу.

Трубопровод проходящий через помещения (гараж, теплица, летняя кухня), принадлежащие ответчику, является теплотрассой к жилому дому по <адрес>.

Истец полагает, что поскольку трубы системы отопления были смонтированы без должной изоляции, фактически отвечали признакам теплопотребляющих установок, использовались для отопления спорных нежилых помещений путем естественной теплоотдачи от трубопровода, ответчик обязан производить оплату за отопление нежилых помещений.

Истец считает, что при начислении платы за тепловую энергию следует применять общую площадь жилого помещения 153,10 кв.м..

В судебном заседании представитель истца ЗАО «ТЭК» ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства по делу, суд решил исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением, услугами связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации ( п.2 ст.157).

В соответствии с пунктом 2 раздела I Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 2:

где:

- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ЗАО «ТЭК» на основании постановления администрации г.Троицка Челябинской области № 516 от 21 ноября 2014 года являлось единой теплоснабжающей организацией центральной части города Троицка Челябинской области в период до 01 июня 2017 года.

Истцом в период с 22 ноября 2014 года по апрель 2017 года осуществлялась поставка тепловой энергии для теплоснабжения для жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого в период с 14 ноября 2013 года по 24 июля 2018 года являлась ФИО1.

Договор теплоснабжения между ЗАО «ТЭК» и ФИО1 на отпуск теплоэнергии был заключен в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети.

Для учета начислений за отпущенную тепловую энергию и произведенной оплаты ЗАО «ТЭК» открыт лицевой счет № на имя ФИО1.

Изложенное подтверждается выписками из ЕГРН от 09 августа 2017г., 30 июля 2019г. (л.д.9,120-110-111), лицевым счетом (л.д.4-5, 69-71), постановлением администрации г.Троицка Челябинской области № 516 от 21 ноября 2014 года (л.д.21) свидетельством о праве собственности на жилой дом от 14 ноября 2013г. (л.д.33).

С ноября 2014 года по май 2016 года начисление оплаты за тепловую энергию истцом производилось исходя из жилой площади жилого дома 49,50 кв.м., норматива потребления 0,047 куб.м. общ.пл. в месяц в течение отопительного периода, установленного постановлением главы г.Троицка Челябинской области от 28 октября 2008г. № 1895, тарифов, утвержденных постановлениями Единого тарифного органа Челябинской области (л.д.15, 48-58), т.к. индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилой дом ответчика не был оборудован.

Согласно паспорту тепловой сети, составленному ЗАО «ТЭК» (л.д.154), схемы теплоснабжения (л.д.155) теплоснабжение жилого дома по <адрес> осуществлялось по трубопроводу от тепловой камеры ТК-6-4 до тепловой камеры U-140. Тепловая камера U-140 расположена на территории земельного участка по <адрес>. От тепловой камеры U-140 проложены трубопроводы к жилому дому по <адрес> и к жилому дому по <адрес>. Согласно паспорту прокладка трубопроводов выполнена подземная.

Из объяснений сторон, показаний свидетеля Г.С.В. следует, что акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей между ЗАО «ТЭК» и собственником жилого дома по <адрес> не составлялся, граница балансовой принадлежности проходит по внешней стене жилого дома.

14 октября 2016 года, в связи с поступившей заявкой от потребителей по адресу: <адрес> об отсутствии теплоснабжения инспекторской службой ЗАО «ТЭК» произведено обследование тепловой камеры ТК-6-4, и тепловой камеры U-140, расположенной на территории земельного участка по адресу: <адрес>.

По результатам обследования составлен акт № 04-38/52 (л.д.12), из которого следует, что в ходе обследования установлено, что на тепловой камере U-140 установлена теплица. На момент проверки по периметру теплицы установлены регистры отопления диаметром 57 мм. При замерах температуры, температура подающего трубопровода составила 66 градусов, температура обратного трубопровода - 55 градусов, температура воздуха в теплице 24 градуса. Произведен замер геометрических размеров теплицы, согласно которым высота составляет - 2,644 м, длина - 7.245 м, ширина - 4.372 м. Подающий и обратный трубопровод после теплицы проложен в летнюю кухню. Летняя кухня на момент проверки отапливалась, температура воздуха в помещении составила 23 градуса. От летней кухни подающий и обратный трубопровод проложен в жилой многоквартирный дом по <адрес>, запорная арматура находится в закрытом положении. Подающий и обратный трубопровод на отопление гаража смонтирован без запорной арматуры. Температура подающего трубопровода составила 66 градусов, обратного трубопровода - 55 градусов. При проведении проверки выявлено несоответствие отапливаемого жилого дома, по расчетным квитанциям площадь дома 45 кв.м. и фактическим размерам жилого дома. При проведении проверки проводилась фотофиксация.

21 октября 2016 года ответчиком повторно проведено обследование тепловой камеры U-140, расположенной на территории жилого дома по <адрес>, по результатам которого составлен акт № 01-125 (л.д.13).

Из указанного акта следует, что на тепловой камере U-140 без согласования с истцом установлена теплица. От тепловой камеры выполнено подключение двух групп потребителей. От правой группы подключены и отапливаются жилой дом <адрес>, правая сторона теплицы, т.к. подающий и обратный трубопровод смонтирован на поверхности теплицы без утепления. От второй группы подключены и отапливаются жилой дом по <адрес>, летняя кухня <адрес>, левая сторона теплицы, т.к. подающий и обратный трубопровод смонтирован на поверхности теплицы без утепления. Ранее установленные дополнительные отопительные приборы в теплице демонтированы. Температура воздуха в теплице составила 14,9 градусов.

При проведении обследования летней кухни установлено, что обратный трубопровод, проходящий для отопления гаража, на момент проверки отрезан с видимым разрывом от центральной системы отопления, гараж не отапливается. Произведен замер температуры подающего и обратного трубопроводов жилого дома по <адрес> и температуры воздуха в помещении летней кухни ответчика. Температура подающего трубопровода составила 63 градуса, обратного трубопровода - 62 градуса, температура в летней кухне - 8 градусов. Произведен замер геометрических размеров гаража и кухни. Высота гаража составила 3,5 м., длина - 10,926 м, ширина - 6,344 м.. Высота летней кухни составила 2.75м, длина - 5,973м, ширина - 4 м.

03 ноября 2016 года на основании обращения супруга ответчика ФИО3 (л.д.74) ЗАО «ТЭК» проведено обследование тепловой камеры U-140, расположенной на территории жилого дома по <адрес>. По результатам обследования составлен акт № 02-550/1 от 03 ноября 2016г. (л.д.14), из которого следует, что на тепловой камере U-140 без согласования с ЗАО «ТЭК» установлена теплица. От тепловой камеры выполнено подключение двух групп потребителей. От правой группы подключены и отапливаются жилой дом по <адрес>, правая сторона теплицы, подающий и обратный трубопровод смонтирован на поверхности теплицы с утеплением и засыпан землей. От второй группы подключены и отапливаются жилой дом по <адрес>, летняя кухня <адрес>, левая сторона теплицы, т.к. подающий и обратный трубопровод смонтирован на поверхности теплицы без утепления.

По результатам проведения проверок ЗАО «ТЭК» 27 октября 2016 года вынесено распоряжение № 16-0608 о проведении перерасчета, внесении изменений в лицевой счет № в виде доначисления за тепловую энергию на отопление по нормативу на разницу в площади жилого дома 103,6 кв.м. (153,1кв.м. - 49,5 кв.м.), дополнительных объектов общей площадью 102,9 кв.м. (летняя кухня - 24 кв.м., гараж - 67,3 кв.м., теплица - 11,6 кв.м.) за период с 22 ноября 2014 года по 30 апреля 2016 года (л.д.72).

Распоряжением № 16-0747 от 25 ноября 2016 года внесены изменения в лицевой счет № <***>, о проведении перерасчета за период с 21 октября 2016 года по 30 октября 2016 года в виде снятия начислений за отопление на площадь 67,3 кв.м. (гараж), с 03 ноября 2016 года отключение теплицы 31,67 кв.м., с 03 ноября 2016 года площадь для начисления оплаты за тепловую энергию определена в размере 157,3 кв.м. (л.д.73).

08 ноября 2016 года в жилом доме по <адрес> ответчиком установлен прибор учета тепловой энергии.

Истцом произведен перерасчет оплаты за тепловую энергию за период с 22 ноября 2014 года по 30 апреля 2016 года, а также начисления за октябрь 2016 года, до 08 ноября 2016 года исходя из площади жилого дома 153,1 кв.м. а также теплоснабжения хоз. построек, всего на сумму 187017 рублей 96 копеек (л.д.69-71).

Предъявленная к оплате сумма за тепловую энергию в размере 187017 рублей 96 копеек в платежных документах за октябрь, ноябрь 2016 года (л.д.59,60) ответчиком в добровольном порядке не произведена, что явилось основанием для предъявления иска.

Суд считает, что требования истца о взыскании оплаты за тепловую энергию подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

К жилым помещениям относятся, в том числе, жилой дом, который стоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1.8 Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике от 23.02.1999 N 9, для определения платы за отопление в расчете на 1 кв. м жилья площадь квартиры, индивидуального дома определяется как суммарная площадь жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

Таким образом, из вышеприведенных нормативных актов следует, что при определении платы за коммунальную услугу отопление в отсутствие прибора учета у потребителя, ресурсоснабжающая организация обязана принимать в расчетах общую площадь жилого дома.

В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, общая площадь жилого дома по <адрес> составляет 138 кв.м. (л.д.9-10).

Из акта об окончании строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по <адрес> от 01 октября 2007 года (л.д.105) следует, что полезная площадь составляет 138 кв.м., жилая площадь - 46.5 кв.м. (л.д.105).

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 16 октября 2007 года, общая площадь жилого дома составляет 138 кв.м., площадь всего дома, в том числе с учетом веранды, площадью 3.3 кв.м., веранды площадью 7,6 кв.м., помещения, площадью 4,2 кв.м., составляет 153,1 кв.м. (л.д.95-103).

Как следует из представленных платежных документаов(л.д. 37-58), до момента проведения проверки в октябре 2016 года начисления за теплоснабжение жилого дома производились исходя из жилой площади -49,5 кв.м., что не соответствует требованиям п.1.8 Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике от 23.02.1999 N 9.

При расчете платы за отопление должна учитываться общая площадь всего дома, за исключением веранды, тамбура, а не только его отапливаемые помещения.

Размер отапливаемых помещений имеет значение только для расчета платы за потребляемый газ, используемый при отоплении, в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549, в то время как жилой дом ответчика отапливается от централизованного отопления.

Таким образом, суд приходит к выводу, что расчет оплаты за отопление должен осуществляться исходя из общей площади жилого дома по <адрес> - 138 кв.м.

По смыслу пункта 29 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" бездоговорным является, в том числе, потребление тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления.

На основании пункта 8 статьи 22 указанного Закона теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Пунктом 9 статьи 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

При проведении 14 октября 2016 года проверки ЗАО «ТЭК» выявлено сверхдоговорное потребление тепловой энергии, поскольку общая площадь жилого дома с момента приемки в эксплуатацию составляет 138 кв. м.

Ввиду выявления факта бездоговорного потребления тепловой энергии, суд приходит к выводу, что истец вправе произвести доначисление платы за отопление за предшествующий период, не более чем за 3 года.

Учитывая, что начисления за период с 22 ноября 2014 года по октябрь 2016г., производились исходя из площади 49,5 кв.м., с 01 ноября 2016г. по 07 ноября 2016г. начисления производились исходя из площади 153,1 кв.м. суд приходит к выводу, что размер доплаты за тепловую энергию за период 22 ноября 2014 года по 07 ноября 2016 года исходя из общей площади жилого дома 138 кв.м. должен составлять 83013,03 рубля исходя из следующего расчета:

138кв.м. - 49,5 кв.м. = 88,5 кв.м.,

ноябрь 2014г. - 88,5 кв.м. х 1442,35 руб. (тариф) х 0,0047(норматив) /30 дн. х 9дн.= 1800 руб.

декабрь 2014г., январь 2015г. - апрель 205г. - 88,5 кв.м. х 1442,35 руб. (тариф) х 0,0047(норматив) х 5 мес. = 30 000 руб.

октябрь 2015г. - 88,5 кв.м. х 1556,62 руб. (тариф) х 0,0047(норматив) /30 дн. х 28дн.= 6042,96 руб.

с ноября 2015г. по март 2016г. - 88,5 кв.м. х 1556,62 руб. (тариф) х 0,0047(норматив) х 5 мес. = 32373,8 руб.

апрель 2016г. - 88,5 кв.м. х 1556,62 руб. (тариф) х 0,0047(норматив) /30 дн. х 20дн.= 4316,40 руб.

октябрь 2016г. - 88,5 кв.м. х 1652,99 руб. (тариф) х 0,0047(норматив) = 6875,61 руб.

ноябрь 2016г. - 138 кв.м. х 1652,99 руб. (тариф) х 0,0047(норматив) /30 дн. х 7дн = 2501,63 руб.

1800 руб. + 30 000 руб. + 6042,96 руб. + 32373,8 руб. + 4316,40 руб. + 6875,61 руб. + 2501,63 руб. = 83013,03 руб.

То обстоятельство, что в общую площадь жилого дома включена площадь подвала 61,7 кв.м. (л.д.99), не является основанием для освобождения ответчика от внесения платы за коммунальную услугу отопления, размер которой определяется расчетным путем, исходя из общей площади жилого помещения, вне зависимости от реального потребления. Формула расчета платы за услугу отопления не предусматривает уменьшение общей площади помещения в связи с тем, что в части помещений отсутствуют радиаторы отопления.

В соответствии с п.41 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Суд считает обоснованными требования истца о начислении оплаты за тепловую энергию, использованную для теплоснабжения теплицы, площадью 11,6 кв.м., поскольку из акта проверки от 14 октября 2016 года (л.д.12) следует, что в данной постройке по периметру установлены регистры отопления. Наличие регистров отопления подтверждено фотоматериалом, выполненным при проведении проверки (л.д.139-142). Из акта проверки от 21 октября 2016г. (л.д.13) следует, что регистры отопления в теплице демонтированы.

Размер оплаты за тепловую энергию, отпущенную для отопления теплицы, площадью 11,6 кв.м., за период с 22 ноября 2014 года по 21 октября 2016 года должен составлять 10369,83 рубля исходя из следующего расчета:

ноябрь 2014г. - 11,6 кв.м. х х 1442,35 руб. (тариф) х 0,0047(норматив) /30 дн. х 9дн.= 235,89 руб.

декабрь 2014г. - апрель 2015г. - 11,6 кв.м. х х 1442,35 руб. (тариф) х 0,0047(норматив) х 5 мес.= 3932,4 руб.

октябрь 2015г. - 11,6 кв.м. х 1556,62 руб. (тариф) х 0,0047(норматив) /30 дн. х 28дн.= 791,84 руб.

с ноября 2015г. по март 2016г. - 11,6 кв.м. х 1556,62 руб. (тариф) х 0,0047(норматив) х 5 мес. = 4243,3 руб.

апрель 2016г. - 11,6 кв.м. х 1556,62 руб. (тариф) х 0,0047(норматив) /30 дн. х 20дн.= 565,6 руб.

октябрь 2016г. - 11,6 кв.м. х 1652,99 руб. (тариф) х 0,0047(норматив)/30 дн. х 20 дн = 600,8 руб.

235,89 руб. + 3932,4 руб. + 791,84 руб. + 4243,3 руб. + 565,6 руб. + 600,8 руб. = 10369,83 руб.

Таким образом, общий размер оплаты за теплоснабжение жилого дома и хозяйственной постройки за период с ноября 2014 года по ноябрь 2016 года, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца составляет 93382 рубля 86 копеек (83013,03руб. + 10369,83 руб.).

Суд не усматривает оснований для признания актов проверки от 14 октября 2016г, от 21 октября 2016г., от 03 ноября 2016г. недопустимыми доказательствами, поскольку факт проведения проверок ответчиком не оспаривается, подтвержден фотоматериалом, выполненным при проведении проверок, показаниями свидетеля Г.С.В.. Проверки проводились в присутствии ФИО3, который правом дачи объяснения по факту выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, не воспользовался. В актах отражены сведения, перечень которых указан в п.8 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении". Отсутствие в акте от 14 октября 2016г. сведений о проведении последней проверки не свидетельствует о недостоверности сведений, отраженных в акте, поскольку из объяснений стороны истца следует, что ранее, с момента присвоения ЗАО «ТЭК» статуса единой теплоснабжающей организацией, проверки в отношении потребителя по <адрес> не проводились.

Суд не усматривает оснований взыскания оплаты за теплоснабжение хозяйственных построек - гаража, летней кухни, поскольку как следует из актов проверки, трубопроводы через данные объекты проходят для обеспечения теплоснабжения жилого дома по <адрес>. Трубопровод не является отопительным прибором. То обстоятельство, что трубопроводы на момент проверки не имели изоляции, не может быть признано основанием для признания их теплопринимающими установками, поскольку из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. N 20-э/2 следует, что расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, В случае если иск удовлетворен частично, то судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 4940,35 рублей (л.д.6,7).

Учитывая, что исковые требования ЗАО «ТЭК» удовлетворены частично (49,9%), с ответчика в пользу ЗАО «ТЭК» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 2465 рублей 23 копейки.

На основании ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации суд рассматривает иск в рамках заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Троицкая энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу закрытого акционерного общества «Троицкая энергетическая компания» задолженность за тепловую энергию в сумме 93382 рубля 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2465 рублей 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2019 года.