Гражданский кодекс часть 1

Судья Похвистневского районного суда Самарской области Борисова В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-733/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области, Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области об устранении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении реестровой ошибки, указав, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. площадью 592000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, юго-восточнее <адрес>, отделение №, севооборот №, поле №. рабочий участок №,4,5, категории земель сельскохозяйственного назначения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН конфигурация и местоположение границ в соответствии с законодательством не зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ решением Похвистневского районного суда Самарской области за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с уточненной площадью 581560 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация. <адрес>, юго-восточнее <адрес>. отделение №. севооборот №. поле №. рабочий участок №,4,5, категории земель сельскохозяйственного назначения, установлены конфигурация и местоположение границ с указанием характерных точек. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с целью регистрации права на земельный участок с уточненной площадью и установленными конфигурацией и границами по решению суда ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее Росреестр) с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ№ и заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ с приложением к заявлениям решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана, чека об оплате государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено уведомление Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета, о государственной регистрации права начиная с ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что границы его земельного участка пересекают границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН. Росреестр указывает, что при внесении сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка в ЕГРН на основании данных представленного ФИО1 межевого плана выявлено, что одна из границ земельного участка пересекает границу муниципального образования Самарская область, район Похвистневский с/п Кротково. Осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем приостановка продлевалась до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно Росреестр уведомляет ФИО1, что сведения о границе муниципального образования сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области в ЕГРН внесены ДД.ММ.ГГГГ. Из изложенного следует, что внесение в ЕГРН сведений о границе муниципального образования сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области состоялось позже момента установления площади, конфигурации и местоположения границ с указанием характерных точек земельного участка ФИО1, установленных вступившим в законную силу решением суда. При рассмотрении в суде исковых требований ФИО1 об установлении площади, конфигурации и местоположения границ с указанием характерных точек земельного участка муниципальное образование <адрес> муниципального района Похвистневский Самарской области являлось ответчиком по делу, следовательно, ответчику было известно о площади, конфигурации и местоположения границ с указанием характерных точек земельного участка ФИО1, ответчик иск признавал, решение суда не оспаривал. На момент внесения сведений в ЕГРН о границах ответчика решение суда вступило в законную силу. При рассмотрении в суде исковых требований ФИО1 об установлении площади, конфигурации и местоположения границ с указанием характерных точек земельного участка Росреестр был привлечен третьим лицом по делу, был извещен о площади, конфигурации и местоположения границ с указанием характерных точек земельного участка ФИО1. решение суда не оспаривал. На момент внесения сведений в ЕГРН о границах муниципального образования <адрес> муниципального района Похвистневский Самарской области решение суда в отношении земельного участка ФИО1 вступило в законную силу, было направлено в Росреестр для сведения. При обращении истца в суд с административным исковым заявлением об обжаловании действий администрации муниципального образования сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области и Росреестра Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» (далее филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области) на запрос суда сообщает, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего истцу, в соответствии с представленным каталогом координат выявлены пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № с границами муниципальных образований: <адрес> и сельского поселения Старопохвистнево. Дополнительно филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сообщает, что в реестр границ ЕГРН внесены сведения о границах муниципального образования: Самарская область, район Похвистневский. с/п Кротково (учетный №) ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона Самарской области «Об образовании сельских поселений в пределах муниципального района Похвистневский Самарской области, наделении их соответствующим статусом и установлении их границ» № 40-ГД от 25.02.2005 Закона Самарской области «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Самарской области, устанавливающие границы муниципальных образований на территории Самарской области № 106-ГД от 11.10.2010 и Карта (плана) объекта землеустройства, включенного в государственный фонд данных (земелеустроительного дела № -ДСП/60 от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец считает, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков сельского поселения Кротково и сельского поселения Старопохвистнево в координатах земельных участков имеют место быть ошибки, по факту земельные участки поселений не пересекают уточняемый земельный участок истца, но при загрузке координат происходит пересечение и наложение границ, вследствие реестровой ошибки.

Конфигурация и местоположение границ с указанием характерных точек земельного участка, принадлежащего истцу, установлены и утверждены решением суда, вступившим в законную силу. Границы земельного участка истца существуют на местности и не изменялись более 15 лет, на момент вынесения решения суда и в дальнейшем не изменялись. Споров с собственниками соседних земельных участков о границах не имелось и не имеется. Решение суда имеет преюдициальное значение, освобождает истца от доказывания фактов и обстоятельств, установленных вступившим в силу судебным актом.

Исправление реестровой ошибки рассматривается в судебном порядке.

В связи с чем, истец просит принять решение об устранении реестровой ошибки, признать существующие координаты по частям земельных участков сельского поселения Кротково и сельского поселения Старопохвистнево реестровой ошибкой. Просит устранить реестровую ошибку путём установления надлежащих координат.

В соответствии с законодательством реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия, просил признать реестровой ошибкой и аннулировать сведения единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек части границ земельного участка муниципального образования сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>№, а именно прекратить существование следующих точек (нумерация точек из кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ№):

<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат (добавить новые точки (нумерация точек из межевого плана):

<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой и аннулировать сведения единого государственною реестра недвижимости о координатах характерных точек части границ земельного участка муниципального образования сельского поселения Старопохвистнево муниципального района <адрес> с кадастровым номером 63:29:0000000:994, расположенного по адресу: <адрес>, №, а именно прекратить существование следующих точек (нумерация точек из кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ№):

<данные изъяты>

Ответчик представитель Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования истца признал.

Ответчик представитель Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании было установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. площадью 592000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, юго-восточнее <адрес>, отделение №, севооборот №, поле №. рабочий участок №, категории земель сельскохозяйственного назначения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН конфигурация и местоположение границ в соответствии с законодательством не зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ решением Похвистневского районного суда <адрес> за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с уточненной площадью 581560 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация. <адрес>, юго-восточнее <адрес>. отделение №. севооборот №. поле №. рабочий участок №,4,5, категории земель сельскохозяйственного назначения, установлены конфигурация и местоположение границ с указанием характерных точек. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с целью регистрации права на земельный участок с уточненной площадью и установленными конфигурацией и границами по решению суда ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее Росреестр) с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ№ и заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ с приложением к заявлениям решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана, чека об оплате государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено уведомление Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета, о государственной регистрации права начиная с ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что границы его земельного участка пересекают границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН. Росреестр указывает, что при внесении сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка в ЕГРН на основании данных представленного ФИО1 межевого плана выявлено, что одна из границ земельного участка пересекает границу муниципального образования <адрес>. Осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем приостановка продлевалась до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно Росреестр уведомляет ФИО1, что сведения о границе муниципального образования сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области в ЕГРН внесены ДД.ММ.ГГГГ. Из изложенного следует, что внесение в ЕГРН сведений о границе муниципального образования сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области состоялось позже момента установления площади, конфигурации и местоположения границ с указанием характерных точек земельного участка ФИО1, установленных вступившим в законную силу решением суда. При рассмотрении в суде исковых требований ФИО1 об установлении площади, конфигурации и местоположения границ с указанием характерных точек земельного участка муниципальное образование сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области являлось ответчиком по делу, следовательно, ответчику было известно о площади, конфигурации и местоположения границ с указанием характерных точек земельного участка ФИО1, ответчик иск признавал, решение суда не оспаривал. На момент внесения сведений в ЕГРН о границах ответчика решение суда вступило в законную силу. При рассмотрении в суде исковых требований ФИО1 об установлении площади, конфигурации и местоположения границ с указанием характерных точек земельного участка Росреестр был привлечен третьим лицом по делу, был извещен о площади, конфигурации и местоположения границ с указанием характерных точек земельного участка ФИО1. решение суда не оспаривал. На момент внесения сведений в ЕГРН о границах муниципального образования сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области решение суда в отношении земельного участка ФИО1 вступило в законную силу, было направлено в Росреестр для сведения. При обращении истца в суд с административным исковым заявлением об обжаловании действий администрации муниципального образования сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области и Росреестра Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» (далее филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области) на запрос суда сообщает, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего истцу, в соответствии с представленным каталогом координат выявлены пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № с границами муниципальных образований: <адрес> Дополнительно филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сообщает, что в реестр границ ЕГРН внесены сведения о границах муниципального образования: <адрес> (учетный №) ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона Самарской области «Об образовании сельских поселений в пределах муниципального района Похвистневский Самарской области, наделении их соответствующим статусом и установлении их границ» № 40-ГД от 25.02.2005 Закона Самарской области «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Самарской области, устанавливающие границы муниципальных образований на территории <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ и Карта (плана) объекта землеустройства, включенного в государственный фонд данных (земелеустроительного дела № -ДСП/60 от ДД.ММ.ГГГГ).

Исправление реестровой ошибки рассматривается в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, поскольку неправильно были внесены сведения в ЕГРН, то суд считает возможным, удовлетворить исковые требования ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области, Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и аннулировать сведения единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек части границ земельного участка муниципального образования сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>. №, а именно прекратить существование следующих точек (нумерация точек из кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ№):

<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой и аннулировать сведения единого государственною реестра недвижимости о координатах характерных точек части границ земельного участка муниципального образования сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, а именно прекратить существование следующих точек (нумерация точек из кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ№):

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2020.

Судья В.В. Борисова