Гражданский кодекс часть 1

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, ФИО7, муниципальному образованию - администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО6, ФИО7, муниципальному образованию - администрации г.Заозерного Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО4 - ФИО8 по договору купли-продажи, заключенного с ФИО3, приобрел жилой дом по адресу:, . На момент приобретения ФИО8 считал, что земельный участок также принадлежит ему на праве собственности, поскольку в договоре купли-продажи указано: «жилой дом, расположенный на земельном участке размером 600 кв.м.». ДД.ММ.ГГГГФИО8 умер, наследниками первой очереди являются его дети – ФИО5, ФИО1, других наследников не имеется. ФИО3 умерла, проживала в . ДД.ММ.ГГГГ жилой дом уничтожен при пожаре. Условием получения социальной выплаты на приобретение жилья является снятие дома с кадастрового учета, безвозмездная передача земельного участка в собственность муниципального образования. Вместе с тем, стало известно, что земельный участок зарегистрирован на имя ФИО3, в связи с чем отсутствует возможность передать его в собственность муниципального образования, и как следствие невозможно получить социальную выплату на покупку жилого помещения взамен уничтоженного пожаром. Полагает, что право собственности на земельный участок может быть зарегистрировано за истицей, как наследником собственника жилого дома расположенного на указанном земельном участке. Просит признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:, Рыбинский .

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Заозерный Рыбинского района Красноярского края, ответчик ФИО6, ФИО7 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Рыбинского нотариального округаФИО9, представитель ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст.1152 и ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО8 (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу:, № (л.д.12).

Пунктом первым указанного договора также предусмотрено, что жилой дом располагается на земельном участке, площадью 600 кв.м., где также расположены угольник, летняя кухня, стайка, ворота, два забора.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БА №, повторно выданным ДД.ММ.ГГГГ Заозерновским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния(л.д.15).

Как следует из наследственного дела № открытого после смерти ФИО8, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО4, являющаяся супругой наследодателя.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной Заозерновским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-ФИО2 БТИ», жилой дом, расположенный по адресу:, Рыбинский , зарегистрирован на праве собственности за ФИО8 (л.д.13).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ местоположение земельного участка с кадастровым номером № установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:, . Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Правообладатель ФИО3. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.38).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния(л.д.75).

Как следует из наследственного дела №, открытого после смерти ФИО3, свидетельства о праве на наследство по закону выданы дочери наследодателя - ФИО11 на наследственное имущество, состоящее из квартиры по адресу: денежных средств в Сбербанке (л.д.74-86).

Согласно пояснений истца, данных в предварительном судебном заседании, при жизни ФИО8 считал, что приобрел дом одновременно с земельным участком, поскольку в договоре указана его площадь.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу указанных норм закона покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по адресу:, являлся умерший ДД.ММ.ГГГГФИО8 После его смерти за принятием данного наследственного имущества обратилась его жена ФИО4.

Вместе с тем, судом установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом зарегистрирован на имя ФИО3, как ранее учтенный., при этом наследникам последней свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок не выдавалось.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм закона, а также учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО8 фактически владел спорным земельным участком на праве собственности, и потому указанное право не могло быть не включено в состав наследственного имущества и неоформление такого права наследодателем не исключает его из состава наследства.

Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ).

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за ФИО4 в порядке наследования право собственности по закону на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:, Рыбинский .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6, ФИО7, муниципальному образованию - администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО4, № право собственности по закону на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:, .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.М. Кайдалина