Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика адвоката адвокатского кабинета р.п.Пителино Адвокатской палаты Рязанской области Сагеева Н.В., представившего удостоверение № 340 и ордер № 160 от 25.11.2010г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-734-10 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила иск в суд к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права … и Договора купли-продажи целого жилого дома, удостоверенного нотариусом Пителинского района Рязанской области ФИО2 14.03.2003г. …, она является собственницей жилого дома общей площадью 65,6 кв.м, расположенного по адресу: …. В 2003 году она по данному адресу прописала (зарегистрировала) свою знакомую ФИО3, … года рождения, которая проживала в ее доме, а в сентябре 2008 г. уехала в неизвестном направлении. До настоящего времени ее местонахождение неизвестно. Сейчас она хочет продать данный дом. Но без снятия с регистрационного учета ответчицы сделать это не может. Регистрация ответчицы в ее доме нарушает ее право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Ответчица в ее доме фактически не проживает, местонахождение ее неизвестно, членом ее семьи не является. Данные обстоятельства могут подтвердить свидетели. Просит признать ФИО3 … прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: … и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В суд истец ФИО1 поддержала исковые требования, изложенные в заявлении. Просила суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: … и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Пояснила, что в 2003 году она в данном доме зарегистрировала свою знакомую ФИО3 …, которая проживала в ее доме, а в сентябре 2008г. уехала в неизвестном направлении. До настоящего времени ее местонахождение неизвестно. Членом ее семьи она не является. Сейчас она хочет продать данный дом. Но без снятия с регистрационного учета ответчицы сделать это не может. Регистрация ответчицы в ее доме нарушает ее право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

В суде интересы ответчицы ФИО3, из - за невозможности уведомить ее о дне, месте, времени рассмотрения дела из - за отсутствия сведений о ее месте нахождения, представлял назначенный судом адвокат Сагеев Н.В., который, отстаивая права и законные интересы доверительницы, не привел доводов нарушения прав ответчицы.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, иск удовлетворяет полностью.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Свидетельством о государственной регистрации права … от 07 апреля 2003г. подтверждено, что ФИО1. .. является собственником жилого дома по адресу: … на основании Договора купли-продажи целого жилого дома, удостоверенного нотариусом Пителинского района Рязанской области ФИО2 14.03.2003г.

В данной квартире с 2003 года по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3, … г.р., уроженка … по паспорту …, выданному Пителинским РОВД Рязанской области … г., что подтверждено справкой № 481 от 01.12.2010г. МО УФМС РФ по Рязанской области в г. Сасово /р.п.Пителино/.

Факт регистрации ФИО3 с 02 июля 2003г. по адресу: …, также подтверждается выпиской из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № 24 по ул. Толстого р.п. Пителино.

Справкой Администрации Пителинского городского поселения Пителинского муниципального района Рязанской области № 1043 от 22.10.2010г. подтверждено, что ФИО3 действительно зарегистрирована по месту жительства по адресу: … с 02 июля 2003 года. Фактически по данному адресу не проживает с сентября 2008 года. Выбыла в неизвестном направлении.

Свидетель … подтвердила, что ФИО1 в июле 2003 года зарегистрировала в своем доме по адресу … ФИО3, она проживала до сентября 2008 года. После чего ФИО3 уехала и до настоящего времени не возвращалась. Где она есть не известно. Членом семьи ФИО1 ФИО3 не является. Она была прописана на жилую площадь истца, но с 2008 года в доме истца не проживает, намерений пользоваться домом не выражала.

Свидетель … показала, что золовка ФИО1 в июле 2003 года зарегистрировала в своем доме по адресу … свою знакомую ФИО3, она проживала до сентября 2008 года, после чего ФИО3 уехала и до настоящего времени не возвращалась. Где она есть неизвестно, с 2008 года она не проживает в доме истицы, намерений пользоваться домом не выражала.

Суд вышеуказанные доказательства признает как достоверно подтверждающие, что ФИО3 проживала и пользовалась жилой площадью по договору безвозмездного пользования жилым домом, а с сентября 2008 года прекратила пользоваться жилой площадью по месту регистрации, фактически расторгнув данный договор, сохраняя в нем лишь регистрацию. Между тем, сам факт регистрации согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. Поэтому суд регистрацию ответчика в вышеуказанном жилом помещении рассматривает как одно из доказательств по делу и оценивает наряду с другими доказательствами.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: … и она как собственник может требовать устранения всяких нарушений ее прав. Оснований для продолжения права пользования жилым домом у ответчика ФИО3 не имеется. Суд признает ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом по адресу: ….

Данное обстоятельство в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО3 по указанному выше адресу.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО3, … г.р., уроженку … признать прекратившей право пользования жилым домом по адресу: …, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд /р.п. Пителино/ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Г.А.Рожкова