Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика адвоката адвокатского кабинета р.п.Пителино Адвокатской палаты Рязанской области Сагеева Н.В., представившего удостоверение № 340 и ордер № 160 от 25.11.2010г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-734-10 по иску Мерлиной к Смыковой о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Мерлина предъявила иск в суд к Смыковой о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права … и Договора купли-продажи целого жилого дома, удостоверенного нотариусом Пителинского района Рязанской области Трухачевой Г.В. 14.03.2003г. …, она является собственницей жилого дома общей площадью 65,6 кв.м, расположенного по адресу: …. В 2003 году она по данному адресу прописала (зарегистрировала) свою знакомую Смыкову, … года рождения, которая проживала в ее доме, а в сентябре 2008 г. уехала в неизвестном направлении. До настоящего времени ее местонахождение неизвестно. Сейчас она хочет продать данный дом. Но без снятия с регистрационного учета ответчицы сделать это не может. Регистрация ответчицы в ее доме нарушает ее право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Ответчица в ее доме фактически не проживает, местонахождение ее неизвестно, членом ее семьи не является. Данные обстоятельства могут подтвердить свидетели. Просит признать Смыкову … прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: … и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В суд истец Мерлина поддержала исковые требования, изложенные в заявлении. Просила суд признать Смыкову прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: … и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Пояснила, что в 2003 году она в данном доме зарегистрировала свою знакомую Смыкову …, которая проживала в ее доме, а в сентябре 2008г. уехала в неизвестном направлении. До настоящего времени ее местонахождение неизвестно. Членом ее семьи она не является. Сейчас она хочет продать данный дом. Но без снятия с регистрационного учета ответчицы сделать это не может. Регистрация ответчицы в ее доме нарушает ее право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

В суде интересы ответчицы Смыковой, из - за невозможности уведомить ее о дне, месте, времени рассмотрения дела из - за отсутствия сведений о ее месте нахождения, представлял назначенный судом адвокат Сагеев Н.В., который, отстаивая права и законные интересы доверительницы, не привел доводов нарушения прав ответчицы.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, иск удовлетворяет полностью.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Свидетельством о государственной регистрации права … от 07 апреля 2003г. подтверждено, что Мерлина. .. является собственником жилого дома по адресу: … на основании Договора купли-продажи целого жилого дома, удостоверенного нотариусом Пителинского района Рязанской области Трухачевой Г.В. 14.03.2003г.

В данной квартире с 2003 года по месту жительства зарегистрирован ответчик Смыкова, … г.р., уроженка … по паспорту …, выданному Пителинским РОВД Рязанской области … г., что подтверждено справкой № 481 от 01.12.2010г. МО УФМС РФ по Рязанской области в г. Сасово /р.п.Пителино/.

Факт регистрации Смыковой с 02 июля 2003г. по адресу: …, также подтверждается выпиской из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № 24 по ул. Толстого р.п. Пителино.

Справкой Администрации Пителинского городского поселения Пителинского муниципального района Рязанской области № 1043 от 22.10.2010г. подтверждено, что Смыкова действительно зарегистрирована по месту жительства по адресу: … с 02 июля 2003 года. Фактически по данному адресу не проживает с сентября 2008 года. Выбыла в неизвестном направлении.

Свидетель … подтвердила, что Мерлина в июле 2003 года зарегистрировала в своем доме по адресу … Смыкову, она проживала до сентября 2008 года. После чего Смыкова уехала и до настоящего времени не возвращалась. Где она есть не известно. Членом семьи Мерлиной Смыкова не является. Она была прописана на жилую площадь истца, но с 2008 года в доме истца не проживает, намерений пользоваться домом не выражала.

Свидетель … показала, что золовка Мерлина в июле 2003 года зарегистрировала в своем доме по адресу … свою знакомую Смыкову Александру, она проживала до сентября 2008 года, после чего Смыкова уехала и до настоящего времени не возвращалась. Где она есть неизвестно, с 2008 года она не проживает в доме истицы, намерений пользоваться домом не выражала.

Суд вышеуказанные доказательства признает как достоверно подтверждающие, что Смыкова проживала и пользовалась жилой площадью по договору безвозмездного пользования жилым домом, а с сентября 2008 года прекратила пользоваться жилой площадью по месту регистрации, фактически расторгнув данный договор, сохраняя в нем лишь регистрацию. Между тем, сам факт регистрации согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. Поэтому суд регистрацию ответчика в вышеуказанном жилом помещении рассматривает как одно из доказательств по делу и оценивает наряду с другими доказательствами.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что Мерлина является собственником жилого дома по адресу: … и она как собственник может требовать устранения всяких нарушений ее прав. Оснований для продолжения права пользования жилым домом у ответчика Смыковой не имеется. Суд признает ответчика Смыкову прекратившим право пользования жилым домом по адресу: ….

Данное обстоятельство в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием к снятию с регистрационного учета Смыковой по указанному выше адресу.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Мерлиной к Смыковой о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Смыкову, … г.р., уроженку … признать прекратившей право пользования жилым домом по адресу: …, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд /р.п. Пителино/ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Г.А.Рожкова