Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Нариманов» Наримановского района Астраханской области о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к МО «Город Нариманов» о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что на основании распоряжения администрации МО «» №-р от ДД.ММ.ГГГГ ей по договору социального жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ передана в бессрочное владение и пользование .

В данном жилом помещении истец зарегистрирована с 29.11.2002 года и по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи.

Поскольку у администрации МО «Город Нариманов» отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, истец не может реализовать право на приобретение квартиры в порядке приватизации.

Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на , общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., площадью вспомогательных помещений 16,1 кв.м., всех площадей 47,4 кв.м., расположенную в .

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «Город Нариманов» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому с иском согласны и просят рассмотреть дело

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации МО «» за №-р от 11.02.2011 года, с истцом ФИО2 24 марта 2011 года заключен договор социального найма жилого помещения – .

Согласно поквартирной карточке, справке администрации МО «» № № от ДД.ММ.ГГГГ г. истец ФИО2 зарегистрирована и проживает в с 29.11.2002 года.

Жилое помещение – на основании протокола от 1994 года безвозмездно передано на баланс МО «», что подтверждается распоряжением Главы администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ и извлечению из технического паспорта № отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составляет общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., площадью вспомогательных помещений 16,1 кв.м., всей площади квартиры 47,4 кв.м.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).

При этом отсутствие регистрации права собственности органа местного самоуправления не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года № у ФИО1 недвижимое имущество в собственности не значится.

При таких обстоятельствах, суд считает, что указанные обстоятельства возникли не по вине истца, следовательно, не могут нарушать его право на участие в приватизации жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности в целом на , общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., площадью вспомогательных помещений 16,1 кв.м., всей площади квартиры 47,4 кв.м. в .

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Д.Р. Хаирова

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2011года

Судья: