Гражданский кодекс часть 1

16 марта 2011 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖУК», АУ»МФЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ЖУК», Автономному учреждению «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (АУ «МФЦ») об определении доли по оплате на содержание и ремонт жилья по адресу: .... в размере по 1/3 доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, .... года рождения; о возложении обязанности по оплате 1/3 доли за содержание и ремонт жилья, принадлежащих несовершеннолетнему ФИО3, .... года рождения в равных долях на ФИО1 и ФИО2; о возложении обязанности по оплате коммунальных услуг, начисляемых на несовершеннолетнего ФИО3 на ФИО4 и ФИО2 в равных долях, о возложении на ООО «ЖУК» обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договора на предоставление и оплату коммунальных услуг, на содержание и ремонт жилья.

В обоснование иска истец указала, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, .... года рождения. Собственниками жилого помещения по указанному адресу являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, .... года рождения. Между истцом и ответчиком соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто. ФИО2 в добровольном порядке отказывается вносить платежи за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилья рассчитывается исходя из числа собственников жилого помещения, согласно доле каждого, а коммунальные платежи согласно числу зарегистрированных лиц, а именно двух человек. Ей приходится оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных, чтобы не допускать задолженности. Средний доход семьи истца составляет .... рублей, на её иждивении находится трое несовершеннолетних детей- ФИО3, .... года рождения, ФИО5,, .... года рождения, ФИО6, .... года рождения. Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей двое участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках его по его содержанию и сохранению, а также так как родители несут равные права и обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения, она просит заявленный иск удовлетворить.

.... истцом уточнены исковые требования, ФИО1 предъявила требования к ФИО8 К.Д.В., ООО «ЖУК» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, услуг за содержание ремонт жилья по адресу: .... в размере по 1/3 доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, .... года рождения; обязанность по оплате 1/3 доли за содержание и ремонт жилья, принадлежащих несовершеннолетнему ФИО3, .... года рождения в равных долях на ФИО1 и ФИО2; возложении обязанности по оплате коммунальных услуг, начисляемых на несовершеннолетнего ФИО3 на ФИО4 и ФИО2 в равных долях, возложении обязанности на ООО «ЖУК» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договора на предоставление и оплату коммунальных услуг на содержание и ремонт жилья.

.... исковые требования вновь уточнены, ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ООО «ЖУК» об определении ФИО1, ФИО2, долю в размере ? по оплате за содержание и ремонт жилья и отопление по адресу: .... (по 1/3 сторон + 50% от 1/3 доли сына И.), возложении обязанности по оплате коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение), начисляемых на ФИО4 и ФИО2 в равных долях, возложении обязанности на ООО «ЖУК» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договора на предоставление и оплату коммунальных услуг на содержание и ремонт жилья

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования с учетом уточнений и дополнений и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал частично, не возражал против возложения на него обязанности отдельно оплачивать 1\3 долю платежей за коммунальные услуги и 1/3 доли платежей за содержание и ремонт жилья, в удовлетворении остальной части иска просил ФИО1 отказать, указав, что на содержание двоих детей он выплачивает истцу алименты, оплачивать их доли коммунальных платежей он не намерен.

Представитель ответчика ООО «ЖУК» ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица АУ «МФЦ» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 80 ч. 1 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 ( до вступления во второй брак .... -ФИО8) Т.Н. состояла с ФИО2 в зарегистрированном браке. От брака имеют двух сыновей ФИО3, .... года рождения, ФИО3,, .... года рождения, от второго брака ФИО7 имеет дочь ФИО6, .... года рождения, что подтверждается копиями свидетельства о заключении брака /л.д.8/, свидетельства о рождении ФИО3 /л.д.10/, свидетельства о рождении ФИО3 /л.д. 11/, свидетельства о рождении ФИО7 К /л.д.12/.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..... В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, .... года рождения, сын - ФИО3, .... года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи /л.д.4/. На основании решения Волжского городского суда от .... /л.д.5/, за ФИО11, ФИО2, ФИО3, .... года рождения, признано право собственности по 1/3 доли жилого помещения по адресу: ...., что подтверждается копией свидетельств о государственной регистрации права от .... /л.д.6,7/. Собственники ФИО1 и ФИО8 И зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу ...., там же проживает несовершеннолетний сын сторон ФИО3

Как усматривается из материалов дела согласия в распределении расходов на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Решением мирового судьи судебного участка .... .... от .... /л.д.21-22/, в связи с тем, что ФИО2 не оплачивались коммунальные услуги, платежи на содержание и ремонт жилого помещения за проживающих по адресу: .... несовершеннолетних детей ФИО8 И и ФИО8 И, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с .... года по .... года и с .... года в размере .... рублей .... копеек, расходы за юридические услуги .... рублей, всего .... рублей .... копеек. Апелляционным определением Волжского городского суда .... от .... /л.д.23-25/, решение мирового судьи судебного участка .... от .... оставлено без изменения. Решение вступило в законное силу ....

Согласно ч.1, ч.2,п. 5 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, на основании платежных документов, представляемых не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.7, ч.11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании. Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку право собственности на жилое помещение по адресу: .... установлено за ФИО1, ФИО2, ФИО3, .... года рождения по 1/3 доли за каждым, учитывая, что родители несут равные права и обязанности за несовершеннолетних детей, суд считает необходимым определить размер и порядок участия собственников в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения по указанному адресу и коммунальные услуги следующим образом: ФИО2 в адресно-именной единый платежный документ включать оплату за содержание и ремонт жилья и отопление в размере ? доли начисленных платежей и оплату коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение), начисляемых на ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3; ФИО1 в адресно-именной единый платежный документ включать оплату за содержание и ремонт жилья и отопление в размере ? начисленных платежей, ( 1/3 доли начисляемой на ФИО1 и .... доли несовершеннолетнего ФИО3), а также оплату потребленной электроэнергии.

Согласно ст. 153 ч.1,2 п.5 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из объяснений ФИО1 в судебном заседании усматривается, что она длительное время одна осуществляет оплату спорного жилого помещения и коммунальных платежей, что она подтвердила представленными квитанциями (л.д.3).

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцу от ГУ «Центр социальной защиты населения по городу Волжскому», как получателю мер социальной поддержки многодетным семьям, производится ежемесячно денежная выплата на оплату коммунальных услуг, ежеквартальные денежные выплаты, ежегодная денежная дотация на подготовку к школе, что он выплачивает алименты на содержание детей и не должен нести дополнительных расходов в виде оплаты коммунальных услуг, суд считает необоснованными, так как у родителей ФИО8 И и ФИО8 И имеются равные права и обязанности, в том числе и погашение затрат по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые исполняются родителями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить размер и порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения по адресу: .... и коммунальные услуги следующим образом:

ФИО2 в адресно-именной единый платежный документ включать оплату за содержание и ремонт жилья и отопление в размере ? доли начисленных платежей и оплату коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение), начисляемых на ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3.

ФИО1 в адресно-именной единый платежный документ включать оплату за содержание и ремонт жилья и отопление в размере ? начисленных платежей и оплату услуг за потребленную электроэнергию.

Обязать ООО «ЖУК» открыть на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные лицевые счета и предоставлять по ним отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение составлено 21 марта 2011 года.

Судья: