Гражданский кодекс часть 1

23 марта 2012 г. Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бойковой А.А., при секретаре Алексий О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-734/12 по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Государственная жилищная инспекция г. Москвы (далее - Мосжилинспекция) обратилась с иском к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование иска указала на то обстоятельство, что в Мосжилинспекцию поступило обращение от ФИО1, проживающего по адресу: по вопросу отсутствия вентиляции в туалете и ванной комнате, по причине демонтажа вентиляционного короба в по тому же адресу. Мосжилинспекция дважды пыталась провести обследование , расположенной в в , однако собственником ей в этом было отказано.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения спора извещена, в деле имеется заявление о рассмотрении спора в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явился, просил в иске истцу отказать, в виду отсутствия спора, указал, что ответчик истцу в доступе для обследования не отказывала, истец к ней не обращалась.

В соответствии со с. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие представителя истца по ее ходатайству.

Выслушав представителя ответчика, проверив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками , расположенной в в является ФИО2 (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ истец получил и зарегистрировал письменное заявление ФИО1, проживающего по адресу: , в котором указывалось о демонтаже вентиляционного короба в , по тому адресу и содержалась просьба произвести проверку соблюдения законодательства (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ Мосжилинспекцией было направлено письмо о предоставлении доступа в по адресу: , для комиссионного обследования ДД.ММ.ГГГГ в 10-30 час. должностному лицу жилищной инспекции по СВАО с указанием его контактны телефонов (л.д. 15). Указанное письмо было получено ответчиком только ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе комиссионной проверки по адресу: , комиссией в составе: представителя Мосжилинспекции, представителя управляющей по адресу: , организации ЖСК «», инженера ГУП ДЕЗ района Отрадное установлено что доступ в собственник не обеспечил (л.д. 14).

Мосжилинспекцией в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было повторно направлено письмо о предоставлении доступа в по адресу: для комиссионного обследования ДД.ММ.ГГГГ1 г. в 10-00 должностному лицу жилищной инспекции по СВАО (л.д.18). Указанное письмо было получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе комиссионной проверки по адресу: , комиссией в составе: представителя Мосжилинспекции, представителя управляющей и эксплуатирующей многоквартирный дом по адресу: , организации, установлено что доступ в собственник не обеспечил (л.д. 17).

В соответствии с п. 2.1, 2.2, 2.2.1 "Положения о государственной жилищной инспекции города Москвы", утвержденного постановлением Правительства г. Москвы от 6 мая 1997 г. № 321 основной задачей Мосжилинспекции является реализация политики Правительства Москвы по государственному контролю за выполнением законодательных и нормативных актов в области технической эксплуатации жилых домов и жилых помещений, инженерного оборудования и сетей, целевым использованием жилищного фонда, а также обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг и своевременное и качественное рассмотрение их обращений и жалоб.

В соответствии с возложенными задачами Мосжилинспекция выполняет следующие функции: осуществляет контроль:

- соблюдения порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта жилых домов, помещений в них, отдельных жилых помещений, инженерных оборудования и сетей, а также придомовых территорий; порядка предоставления жилищно-коммунальных услуг: соблюдения режимов функционирования инженерных сетей и иного оборудования; соблюдения сроков производства работ, норм и правил производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.

В соответствии с п. 2.2.13 Положения рассматривает обращения и жалобы граждан в установленные сроки и принимает необходимые меры по их разрешению и выполнению.

В соответствии с п. 3.1 Положения для выполнения возложенных функций Мосжилинспекция наделяется следующими полномочиями: в случаях, установленных законодательством, и в предусмотренном им порядке беспрепятственно проверять жилые дома, помещения в них, отдельные жилые помещения, связанные с ними объекты жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с задачами, предусмотренными настоящим Положением.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся по согласованию с органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки. Таким органом, в соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» является Мосжилинспекция.

Согласно п. 11.6 постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» ликвидация, уменьшения сечения каналов естественной вентиляции не допускается.

Судом установлено, что в целях проверки обращения гражданина истец дважды направил ответчику требование об обеспечении доступа в жилое помещение в целях его обследования. Данное требование истца основано на законе, поскольку такая проверка входит в полномочия Мосжилинспекции. Ответчик требования истца проигнорировал, доступ в квартиру не обеспечил.

При указанных обстоятельствах суд признает требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы надлежит взыскать руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, поскольку истец от ее уплаты при обращении в суд был освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск Государственной жилищной инспекции г. Москвы удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции г. Москвы доступ в , расположенную по адресу: для проведения проверки на предмет нарушения требований содержания и использования помещения, установленных законодательством Российской Федерации и г. Москвы.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджет г. Москвы руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: