Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В обоснование своих требований истица указывает, что она, ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от дата года, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата выданного временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> края ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.08.2013г. сделана запись регистрации №.

Данное жилое помещение ею и ее мужем ФИО4 (умершим дата№ выданное 18.12.2012г.) было приобретено по договору купли - продажи в 2001 году, на личные сбережения.

С 2001 года в квартиру в качестве члена их семьи был вселен ответчик ФИО2, с согласия истицы ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном выше жилом помещении.

С 2009 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес ей неизвестен, так как он его никогда не сообщал. Вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в связи с этим она вынуждена нести дополнительные расходы. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи.

Согласно п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

ФИО2 ведёт антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно привлекался к административной ответственности. Она никогда не вела с ним общего хозяйства, не имеет общих денежных счетов.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже квартиры.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.32 Постановления № от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», указал, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Ее муж, ФИО4, еще при жизни в августе 2010 г., обратился в ОУФМС России по Ставропольскому краю в Промышленном районе г. Ставрополя с заявлением о принудительной выписке ответчика ФИО2, так как он перестал являться членом семьи, не проживал, не оказывал никакой помощи, постоянно угрожал физической расправой, злоупотреблял спиртными напитками. Появлялся в квартире, только для требования денег на спиртное, личных вещей его на тот момент уже не было в квартире.

дата исх. № был получен ответ из ОУФМС России по СК Промышленного района г. Ставрополя, что снятие с регистрационного учета ФИО2 по адресу <адрес> дом. 63/1 <адрес>, согласно Постановлению Правительства РФ № от 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета производится при личном присутствии гражданина на основании его заявления о снятии с регистрационного учета, либо на основании решения суда, вступившего в силу.

дата вх. № она обратилась в ОУФМС России по Ставропольскому краю в Промышленном районе г. Ставрополя о принудительной выписки ответчика ФИО2, так как он перестал являться членом семьи, не проживает в квартире с 2009 года, не оказывал никогда ни акой помощи, постоянно угрожает физической расправой, злоупотребляет спиртными напитками.

дата исх. № получен ответ, что в соответствии с пунктом 128 Приказа «228 от 11.09.2012 года «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: призыва на военную службу; осуждении я к лишению свободы; смерти или объявления решением суда умершим; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а так же неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации. Ни один из перечисленных документов им в ОФМС не представлено, поэтому в снятии с регистрационного учета ФИО2 мне было отказано и рекомендовано было обратиться в суд.

Регистрация ответчика в квартире препятствует ей в осуществлении права пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи, не исполняет основные обязанности лица, пользующегося жилым помещением, т.е., не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, нарушал правила проживания, то они утратил все права, предоставленные проживающим в жилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения- не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом по смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении Семейных отношений с собственником жилого помещения. В соответствии с и. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> до № <адрес>. Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу <адрес> до № <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 доводы искового заявления поддержала, просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом неоднократно извещался о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В этой связи суд назначил ответчику ФИО2 для представления его интересов в суде защитника-адвоката.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 адвокат Шакшак Е.Б. заявленные исковые требования не признала, поскольку ей неизвестна позиция ответчика.

В судебное заседание представитель УФМС России по СК не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил суд вынести решение без участия представителя, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, отзыв на исковое заявление, приходит к следующим выводам.

В силу ст.288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

ФИО1 зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Ответчик ФИО2 также зарегистрирован по указанному адресу.

Как достоверно установлено судом в судебном заседании, ответчик ФИО2 с 2009 года не проживает в квартире, принадлежащей истцу, однако зарегистрированном по вышеуказанному адресу, поскольку ранее его регистрация была произведена с согласия собственников.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В представленных доказательствах не имеется доказательств вселения ответчика на жилую площадь истицы с соблюдением требований ст. 10 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик не пользуется жилым помещением, в котором он зарегистрирован, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, нарушает право собственности на квартиру ФИО1, общее хозяйство с истицей не ведет, в связи с чем ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исковые требования истца Фуфлыгиной Т..Г. о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку решение о признании ответчика утратившим право пользования само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

В удовлетворении требований истца ФИО1 о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, №, <адрес> - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного в <адрес>, №, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.В. Степанова