Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО2 о понуждении к исполнению обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а также договор страхования квартиры по адресу: <адрес изъят>, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб. и расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. на том основании, что в соответствии с условиями кредитного договора №242-КД-2009 от 08.12.2009г. ответчику ОАО «Татфондбанк» предоставил ипотечный жилищный кредит в размере 1 300 000 руб. на срок 144 месяцев для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, жилой площадью 38,8 кв.м под ее залог. Кредит в сумме 1 300 000 руб. зачислен 08.12.2009г. на лицевой счет ответчика мемориальным ордером <номер изъят>.

Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру произведена 11.12.2009г. Управлением ФРС по РТ. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной 08.12.2009г. ответчиком как должником-залогодателем и выданной Главным Управлением ФРС по РТ первоначальному залогодержателю 11.12.2009г. Запись об ипотеке в ЕГРП произведена 11.12.2009г. за <номер изъят>.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является истец.

В соответствии с п.4.1.7 кредитного договора ответчик принял на себя обязательство осуществить личное страхование, а именно прииски причинения вреда жизни и потери трудоспособности, страховать квартиру от рисков утраты и повреждения. При этом согласно п.4.1.10 кредитного договора ответчик обязан своевременно продлевать срок действия договора страхования вплоть до полного исполнения всех своих обязательств по кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №242-КД-2009 от 08.12.2009г. был заключен договор ипотечного страхования <номер изъят> ото 08.12.2009г., согласно п.4.2 которого ответчик обязан ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графику.

В соответствии с договором страхования оплата страховой премии осуществляется путем уплаты ежегодных страховых взносов. Неисполнение обязательства по своевременной оплате очередных страховых взносов в срок, установленный договором страхования, влечет прекращение договора страхования. 29.02.2012г. ответчик не исполнил свои обязательства по оплате очередного страхового взноса по договору страхования, что привело к нарушению ответчиком обязательств по кредитному договору.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении в их отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась без уважительных причин, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении дела и возражения по иску суду не представила. Суд определил дело рассмотреть в отсутствие ответчицы и вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Согласно п.1. ст.31 ВЗ «Об ипотеке» страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.

Судом установлено, что в соответствии с условиями кредитного договора №242-КД-2009 от 08.12.2009г. ФИО2 ОАО «Татфондбанк» предоставил ипотечный жилищный кредит в размере 1 300 000 руб. на срок 144 месяцев для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, жилой площадью 38,8 кв.м под ее залог. Кредит в сумме 1 300 000 руб. зачислен 08.12.2009г. на лицевой счет ответчика мемориальным ордером №32899.

Государственная регистрация права собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру произведена 11.12.2009г. Управлением ФРС по РТ. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной 08.12.2009г. ответчиком как должником-залогодателем и выданной Главным Управлением ФРС по РТ первоначальному залогодержателю 11.12.2009г. Запись об ипотеке в ЕГРП произведена 11.12.2009г. за №16-16-01/514/2009-158.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

В соответствии с п.4.1.7 кредитного договора ответчик принял на себя обязательство осуществить личное страхование, а именно риски причинения вреда жизни и потери трудоспособности, страховать квартиру от рисков утраты и повреждения. При этом согласно п.4.1.10 кредитного договора ответчик обязан своевременно продлевать срок действия договора страхования вплоть до полного исполнения всех своих обязательств по кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №242-КД-2009 от 08.12.2009г. был заключен договор ипотечного страхования №49283/118/363309 ото 08.12.2009г., согласно п.4.2 которого ответчик обязан ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графику.

Однако, 29.02.2012г. ответчик не исполнил свои обязательства по оплате очередного страхового взноса по договору страхования, что привело к нарушению ответчиком обязательств по кредитному договору.

Согласно п.4.1.10 кредитного договора ответчик обязуется обеспечивать страхование в пользу кредитора квартиры, жизни и потери трудоспособности лиц согласно п.4.1.7 кредитного договора в течение всего периода действия кредитного договора и закладной, предоставляя ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в течение 7 дней после ее уплаты.

В настоящее время ответчик не исполняет обязательство по заключению договора страхования, предусмотренного кредитным договором.

При указанных обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения иска и взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Ходатайство истца о возмещении расходов по оплате услуг его представителя в размере 10000 руб. подлежит отклонению, поскольку в обоснование подтверждения понесенных им расходов по оплате услуг представителя суду не представлены допустимые по делу доказательства.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а также договор страхования квартиры по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись:

Копия верна: подпись: