Гражданский кодекс часть 1

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Семенчиной О.И., с участием представителя истца ФИО1, представителей третьих лиц ФИО2, ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Луч» к муниципальному образованию городского поселения «Сосногорск» о взыскании задолженности по оплате за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества МКД,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальщик» (в настоящее время ООО УО «Луч») обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к наследуемому имуществу наследодателя ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества МКД за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что до смерти ФИО4 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками данного МКД избран способ управления – управляющей организацией. Решением собственников МКД управляющей организацией избрано ООО «Коммунальщик». За период с января ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества МКД, вышеуказанного жилого помещения, в общей сумме <данные изъяты>.

Определением суда от 15.08.2018 по делу в качестве ответчика привлечено муниципальное образование городского поселения «Сосногорск».

Определением суда от 30.08.2018 по делу в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», Финансовое управление администрации МО МР «Сосногорск».

Определением суда от 02.10.2018 по делу в качестве ответчика привлечен Совет городского поселения «Сосногорск».

Представитель ООО УО «Луч» в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц в судебном заседании решение по исковым требованиям оставили на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, представителей третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Судом установлено, что ООО УО «Луч» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, оказывая услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывозу твердых бытовых отходов на основании договора управления МКД.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО6, принадлежащую продавцу на праве собственности квартиру, по адресу: <адрес>.

Из представленного нотариусом НО г. Сосногорска ФИО7 копии наследственного дела видно, что ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой, на основании заявления представителя администрации МО ГП «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием наследников на выморочное имущество – квартиру, принадлежащую ФИО10, заведено наследственное дело №. До настоящего времени наследственное дело не окончено, свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавались.

В судебном заседании ФИО3 пояснила, что в связи с тем, что администрация ГП «Сосногорск» находится в стадии ликвидации и на сегодняшний день полномочия в отношении выморочного имущества никому не переданы, поэтому не выдано свидетельство о праве на наследство в виде квартиры, открывшегося после смерти ФИО10

Решением Совета ГП «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение «О порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность городского поселения «Сосногорск». Согласно п.1.4 указанного Положения, оформление документов для постановки на учёт бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории ГП «Сосногорск», осуществляет администрация ГП «Сосногорск».

Согласно решению Совета ГП «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановлению администрации ГП «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ, на VII (очередном) заседании Совета городского поселения «Сосногорск» II созыва было принято решение о ликвидации администрации ГП «Сосногорск».

Решением Совета ГП «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ на Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» возложен ряд функций по управлению муниципальной собственностью в виде недвижимого имущества, находящегося в собственности ГП «Сосногорск», но полномочия по оформлению документов для постановки на учёт бесхозяйного недвижимого имущества, а также выморочного имущества, не переданы.

Из расчета, представленного ООО УО «Луч» задолженность по оплате за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Таким образом, поскольку наследство, оставшееся после умершей ФИО10, в виде квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, фактически принято МО ГП «Сосногорск», однако данное выморочное имущество не поставлено на баланс в связи с ликвидацией администрации ГП «Сосногорск» и отсутствием у иных государственных и муниципальных органов полномочий на оформление данных документов, то в силу требований вышеуказанного законодательства РФ МО ГП «Сосногорск» является должником по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу ООО УО «Луч» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины с соответчика подлежит взысканию <данные изъяты>. в равных долях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Луч» к муниципальному образованию городского поселения «Сосногорск» о взыскании задолженности по оплате за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества МКД - удовлетворить.

Взыскать муниципального образования городского поселения «Сосногорск» в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Луч» задолженность по оплате за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества МКД, <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 октября 2018 года.

Председательствующий: М.А. Пушина

Копия верна: судья М.А. Пушина