Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки), признании права собственности на жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки),

у с т а н о в и л

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки), признании права собственности на жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки), мотивируя тем, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи передачи дома доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было составлено соглашение о прекращении долевой собственности в выделении частей жилого дома. Но документы до конца не доделаны, не поставлена часть жилого дома на кадастровый учет и не зарегистрировано право собственности на часть жилого дома.

На сегодняшний день, для постановки на кадастровый учет часть жилого дома (блок жилого дома) необходимо признание жилого дома блокированным.

Следовательно, написано заявление в Администрацию Талицкого городского округа о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки. Получено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, справка №з от ДД.ММ.ГГГГ.

Для регистрации права собственности объекта недвижимости часть жилого дома (блок жилого дома) необходимо поставить на кадастровый учет блок жилого дома блокированной застройки, для этого обратились к кадастровому инженеру М. Проведено обследование кадастровым инженером на местности установлена площадь данного объекта недвижимости 193,6 кв.м., (площадь указана с подвалом, посчитана согласно Приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ). Подготовлен технический план, отправлен в Росреестр, но ДД.ММ.ГГГГ, получено Решение о приостановлении кадастрового учета по причине, необходимости постановки на кадастровый учет всех блоков одновременно (в данном случае происходит раздел жилого дома) (Приказ Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены форма технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений). Кадастровый инженер при постановке на кадастровый учет блоков жилых домов руководствуется Протоколом рабочей группы от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, площадью 900 кв.м. кадастровый № находится в аренде на 49 лет на основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование блокированная жилая застройка.

На сегодняшний день жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в единоличной собственности ФИО1, второй блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) принадлежит на праве собственности О., О., О., О.), которые не изъявили желание переоформлять документы, поэтому бремя расходов по кадастровому учету нести не будут.

В настоящее время ФИО1 желает прекратить общую долевую собственность, поставить на кадастровый учет блок жилого дома блокированной застройки, зарегистрировать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки. Но поставить на кадастровый учет один блок жилого дома блокированной застройки невозможно, следовательно, и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать объектом учета и объектом права - жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 193,6 кв.м.

Признать право единоличной собственности на жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки) площадью 193,6 кв.м., расположенный но адресу: <адрес>, за ФИО1.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, в суд представлен письменный отзыв ответчика, иск признает (л.д.41,43-48).

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.12,173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки), признании права собственности на жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки) удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки) площадью 193,6 кв.м., расположенный но адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.