Гражданский кодекс часть 1

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Капинос В.А., при секретаре Шипулиной Н.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от ... г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Натальевского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок и установлении фактического месторасположения земельного участка, обязании выдать справку о присвоении милицейского адреса земельному участку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором указал, что постановлением №14 Главы ФИО3 сельской администрации Неклиновского района от ... г. ему в собственность выделен земельный участок площадью 0,16 га в х..... В Земельным комитете района ему выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок. Был произведен фактический отвод участка на месте. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по РО, однако ему в этом было отказано, так как ни в администрации Натальевского сельского поселения, к которой относится х...., ни в администрации Платовского сельского поселения (правопреемника реорганизованной ФИО3 сельской администрации) не имеется оригинала постановления ..., на основании которого он стал собственником участка. Справку о милицейском адресе его участка ему в администрации также не дают, ссылаясь на отсутствие сведений о предоставлении ему земельного участка. Просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 0,16 га, расположенный в х...., и установить его местоположение, обязать администрацию Натальевского сельского поселения выдать справку о присвоении милицейского адреса земельному участку.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании истцу в порядке ч.2 ст.56 ГПК РФ было предложено уточнить свои исковые требования, однако истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях в том виде, в каком они изложены в иске.

В судебном заседании истец поддержал исковые и показал, что с 1996 года является собственником земельного участка площадью 0,16 га, расположенного в х..... Данный участок выделен ему постановлением ... Главы ФИО3 сельской администрации, на территории которой располагался х.Рожок. В настоящее время в связи с организацией местных органов власти х.Рожок находится на территории Натальевского сельского поселения. В апреле 2010 года он обратился в Неклиновский отдел Управления Росреестра по РО с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. В регистрации права собственности ему было отказано на том основании, что в администрации отсутствуют сведения о предоставлении ему в собственность земельного участка. Согласно постановлению ... и свидетельству на право собственности на землю от ... г., адрес участка указан: х........... Из чертежа границ участка усматривается, что участок расположен на ... в х..... Однако полного милицейского адреса администрация Натальевского сельского поселения ему не дает на том основании, что отсутствуют сведения о выделении ему участка и записи об этом в похозяйственных книгах, вместе с тем участок существует в натуре и он его обрабатывает. В администрации Платовского сельского поселения, являющейся правопреемником ФИО3 сельской администрации, такие сведения также отсутствуют. Споров с другими лицами относительно границ участка и права собственности на его земельный участок не имеется. Настаивает на вынесении решения суда о признании за ним права собственности на указанный участок и установлении его фактического местоположения, обязании ответчика выдать ему справку о присвоении участку милицейского адреса.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал и показал, что правоустанавливающие документы на земельный участок у истца имеются, споров по этому участку нет. Наличие постановления Главы ФИО3 сельской администрации ... от ... г. администрацией Натальевского сельского поселения не оспаривается. Для присвоения участку милицейского адреса необходимо предоставление в администрацию соответствующих документов, подтверждающих право собственности истца на спорный земельный участок и его фактическое местоположение.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска должно быть отказано на основании следующего.

Истцом в суд представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие у него права собственности на земельный участок площадью 0,16 га, расположенный в х.... ростовской области: постановление Главы в.Вознесенской сельской администрации ... от ... года, которым ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,16 га в х....... под строительство жилого дома, хозстроений и ведения садово-огородного хозяйства, а также свидетельство на право собственности на землю ... от ... года, выданное Комитетом по земельным ресурсам ...ФИО1. Границы принадлежащего истцу земельного участка определены в прилагаемом к свидетельству ... плане на участок земли, передаваемый в собственность, а также на чертеже границ участка, находящегося в собственности, удостоверенном Главой и землеустроителем администрации. Имеется также кадастровая выписка на земельный участок истца кадастровый номер ...

Статьёй 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу с 01.02.1998 г., установлено, что «1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.»

При наличии представленных истцом в суд правоустанавливающих документов на земельный участок следует прийти к выводу, что ФИО1 является собственником выделенного ему в натуре земельного участка площадью 0,16 га, расположенного в х........ Права истца на принадлежащий ему участок никем не оспариваются. Дополнительного признания за истцом права собственности на этот участок не требуется.

Действия Управления Росреестра по РО по отказу в регистрации земельного участка истцом не оспариваются, поэтому не могут быть предметом судебного разбирательства.

Вопрос об установлении фактического местоположения земельного участка при отсутствии спора с соседями не входит в компетенцию суда. Кроме того, из материалов дела усматривается, что земельный участок истца на месте определен, его местоположение установлено имеющимися планом и чертежом, согласно кадастровой выписки имеется кадастровый номер. Истец в судебном заседании пояснил, что обрабатывает свой участок, спора по границам участка с соседями не имеется. При таких обстоятельствах в удовлетворении иска в части установления фактического местоположения земельного участка надлежит отказать.

Требования истца обязать ответчика выдать справку о присвоении участку милицейского адреса не подлежат удовлетворению на том основании, что данный вопрос являлся предметом спора в Советском районном суде г.Ростова-на-Дону. 25 сентября 2009 года по делу вынесено решение, вступившее в законную силу 13.10.2009 г., которым отказано в удовлетворении заявления ФИО1 о признании действий Главы Натальевского сельского поселения незаконными и выдаче распоряжения о присвоении милицейского адреса на земельный участок.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Натальевского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок и установлении фактического месторасположения земельного участка, обязании выдать справку о присвоении милицейского адреса земельному участку.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий: В.А.Капинос