Гражданский кодекс часть 1

ООО «АЯКС-медиа» обратилось в суд к ФИО2 о взыскании денежных средств за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при поиске объекта недвижимости в размере 60 000 руб., пени - 12 780 руб., штрафа - 30 000,00 руб., почтовых расходов - 767 рублей, расходов по оплате государственной пошлины - 3 256 руб.

При этом истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «АЯКС-медиа» заключен Договор № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости. В соответствии с пунктом 1.1 Договора исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика: в настоящем случае - квартира, ориентировочной стоимостью до <данные изъяты> рублей. В соответствии с пунктом 1.3 Договора стоимость информационной услуги исполнителя по договору составляет 3 (три) % от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, но не менее 50 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ при исполнении договора специалистом исполнителя ФИО5 ответчику была предоставлена информация и проведен показ объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Информацию об указанном Объекте ответчик впервые получил от истца. Ему была предоставлена полная информация по Объекту. Услуга оказана качественно, претензий к исполнителю по данному объекту ответчик не имел, о чем был составлен Акт предоставления информации от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО6, родственницей Заказчика. В соответствии с п. 2.11 Договора Заинтересованными лицами считаются физические и/или юридические лица, заинтересованные в совершении сделки в отношении Объекта и/или связанные с Заказчиком. В том числе, но не ограничиваясь: аффилированные лица; группа лиц; взаимозависимые лица; любые участники; акционеры; работники Заказчика и их аффилированные лица; родственники, родственники родственников и бывшие родственники; супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора, а так же иные лица, как участвующие так и не участвующие с Заказчиком при исполнении договора, их родственники, родственники родственников и бывшие родственники, супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора. При таких обстоятельствах, Истец выполнил в полном объеме свои обязательства по договору, следовательно, ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере 3 (три) % от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, либо от стоимости Объекта, указанной в Акте предоставления информации, в соответствии с пунктами 1.3, 4.1 Договора, что составляет 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. Истцом в адрес ответчика дважды направлялась претензия. Однако принятые меры для досудебного урегулирования спора положительного результата не принесли - до подачи настоящего искового заявления в суд ответчик не оплатил услуги истца, оказанные в рамках Договора.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «АЯКС-медиа» заключен Договор № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика: в настоящем случае - квартира, ориентировочной стоимостью до <данные изъяты> рублей.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО6

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, при этом в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а в соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Таким образом, из содержания вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что истец по делам рассматриваемой категории обязан доказать обстоятельства являющиеся правовыми основания иска, а именно факт исполнения обязательств по соответствующему договору возмездного оказания услуг - надлежащего оказания заказчику соответствующей услуги.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что информация относительно спорной квартиры первоначально получена самим покупателем квартиры гораздо раньше и не от ООО «АЯКС- медиа», а от самого продавца квартиры и на иных условиях.

Договор купли-продажи заключен по стоимости, отличающейся от указанной в Акте предоставления информации.

Данные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО7

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено надлежащих доказательств нарушений ответчиком договорных обязательств.

При указанных обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворения

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ООО «АЯКС-медиа» к ФИО2 о взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий