Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с исковым заявлением к Л.Д. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивируя свои требования тем, что приговором Ленинского районного суда города Краснодара от 21.04.2014 установлен факт отсутствия правовых оснований для обращения в суд (предоставление заведомо ложных документов и сведений) как со стороны Ш.Н., П.Р., А.А., так и ПК «Электрон», администрация муниципального образования город Краснодар признана пострадавшей стороной в результате мошеннических действий. Таким образом, отсутствовали правовые основания для первоначальной регистрации права собственности на земельный участок. Кроме того, определением Краснодарского краевого суда от 28.05.2014 решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 03.05.2011, послужившее основанием для первоначальной регистрации права собственности, о признании действительной сделки купли-продажи недвижимого имущества от 15.02.2011 и признании права собственности за П.Р. на земельный участок, площадью 11 634 кв.м с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, расположенный в городе Краснодаре по ул. <адрес>. отменено. Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, от 05.05.2014 № Л.Д. является собственником земельного участка площадью 3791 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 23.09.2011. Из письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 21.05.2014 № установлено, что указанный земельный участок с кадастровым номером № преобразован путем раздела на два самостоятельных земельных участка, в том числе и на истребуемый земельный участок площадью 7843 кв.м с кадастровым номером № В соответствии с п. 2 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки сохраняется. В последующем на основании соглашения об отступном от 26.03.2012 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № приобрел Л.Д. Администрация муниципального образования город Краснодар полагает, что земельный участок участка площадью 3791 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> выбыл из законного владения администрации муниципального образования город Краснодар помимо ее воли и подлежит истребованию из чужого незаконного владения по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о возврате имущества во владение его собственника, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 34 Постановления). В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений. Следовательно, в пределах административных границ города Краснодара функции собственника, в части распоряжения землей, осуществляет администрация муниципального образования город Краснодар.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город Краснодар ФИО1, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Л.Д. и П.Р. в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Л.Д. направил в суд заявление о применении сроков исковой давности.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 03.05.2011 признана действительной сделка купли-продажи недвижимого имущества от 15.02.2011 и за П.Р. признано право собственности на земельный участок, площадью 11 634 кв.м с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, расположенный в <адрес>

Определением Краснодарского краевого суда от 28.05.2014 решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 03.05.2011 отменено.

Приговором Ленинского районного суда города Краснодара от 21.04.2014 установлен факт отсутствия правовых оснований для обращения в суд (предоставление заведомо ложных документов и сведений) как со стороны Ш.Н., П.Р., А.А., так и ПК «Электрон», администрация муниципального образования город Краснодар признана пострадавшей стороной в результате мошеннических действий.

Поддельное или впоследствии отмененное решение суда, на основании которого возникло право собственности на спорное имущество есть выбытие такого имущества помимо воли собственника (администрации муниципального образования город Краснодар) и в данном случае возможна защита лишь путем предъявления виндикационного иска (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126, п. 7 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.04.1998 № 33, Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П, ст. 302 ГК РФ).

В связи с изложенным, администрация муниципального образования город Краснодар считает, что на основании пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе истребовать свое имущество у Л.Д., так как земельный участок площадью 3791 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, выбыл из ее владения помимо воли, что подтверждается определением Краснодарского краевого суда от 28.05.2014 и приговором Ленинского районного суда города Краснодара от 21.04.2014.

На основании изложенного и учитывая, что спорное имущество выбыло из владения истца помимо его воли путем совершения мошенеческих действий, что установлено приговором Ленинского районного суда города Краснодара от 21.04.2014, а также что судебные акты, на основании которых спорное недвижимое имущество было передано третьим лицам, а в последующем ответчику, отменены, суд полагает необходимым исковые требовании удовлетворить в полном объеме.

Рассмотрев ходатайство Л.Д. о применении сроков исковой давности суд приходит к выводу об отказе в его удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из анализ материалов рассматриваемого гражданского дела установлено, что администрации муниципального образования город Краснодар стало известно о незаконным выбытии спорного земельного участка в апреле 2014 года, что подтверждается вступившим в законную силу приговором Ленинского районного суда города Краснодара от 21.04.2014.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить в полном объеме.

Истребовать у ФИО2 земельный участок площадью 3791 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 3791 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, а также основанием для снятия указанного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме – 29.09.2014 г.

Председательствующий: