Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЛВ к СНТ «Лотос», СНТ «Роса», Администрации МР «<адрес>», Управлению Росреестра по РД, ГРМ и Г Мае А о нечинении препятствий в пользовании и владении земельным участком, обязании поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ПЛВ обратилась с иском в суд к СНТ «Лотос», СНТ «Роса», Администрации МР «<адрес>», Управлению Росреестра по РД, ГРМ и Г Мае А о нечинении препятствий в пользовании и владении земельным участком, обязании поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В обосновании доводов иска указано, что решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов Д.№ от ДД.ММ.ГГГГ был выделен заводу «Точной механики» <адрес> земельный участок площадью 15га в районе зверохозяйства для организации садоводческого товарищества.

Согласно письменного сообщения Государственного агропромышленного комитета Дагестанской АССР от 01.05.1990г. (копия сообщения прилагается), ДД.ММ.ГГГГ для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому распоряжением Совета М. Д.№-р было выделено 59га из земель колхоза им. О.<адрес> для распределения предприятиям города.

ПЛВДД.ММ.ГГГГ году приняли в члены садоводческого товарищества «Лотос» и выделили для пользования садовый участок № в этом товариществе.

Со дня выделения садового участка № и принятия в члены с/т «Лотос», она оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Лотос» и фактически беспрерывно, открыто пользовалась своим садовым участком, а также пользовалась совместной собственностью членов с/т «Лотос», созданной за счет вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д.

Постановлением Администрации ГО <адрес> от 4.07.2011г. № за ПЛВ, закрепили на праве собственности принадлежащий ей земельный участок № в СНТ «Лотос». Актом начальника имущественных и земельных отношений <адрес> от 08.07.2011г. установлены границы указанного земельного участка.

При подаче документов через МФЦ в Управление Росреестра по РД для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на принадлежащий ПЛВ земельный участок № в СНТ «Лотос», реестром передачи дел МФЦ для аварийного завершения, вернули документы без рассмотрения. В пункте 4 указанного реестра под № написано: «В соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 26 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ имеются основания для приостановления государственного кадастрового учета земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Лотос», линия 1 № в связи с тем, что граница данного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2852».

Указанное аварийное завершение рассмотрения документов, которым Управление Росреестра по РД вернуло заявление зарегистрированное под № и приложенные к нему документы, без рассмотрения по существу - является необоснованной и незаконной по следующим основаниям:

В решении Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ принятого по делу №А15-2725/2012 на второй странице в последнем абзаце написано: «Ответчик - кадастровая палата в отзыве на исковое заявление указывает, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:48:000092:2852 (правообладатель СНТ «Лотос») на основании п.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007г. № «О государственном кадастре недвижимости» аннулированы (исключены) из ГКН».

Согласно четвертой странице шестому абзацу указанного решения Арбитражного суда РД истец, то есть СНТ «Роса» <адрес> полагая, что СНТ «Лотос» и СНТ «Дагестан» незаконно владеют указанными земельными участками с кадастровыми номерами 05:48:000092:2847 и 05:48:000092:2852, путем создания садоводческих некоммерческих товариществ и передачи их другим физическим и юридическим лицам, препятствуют ему в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:2347, обратился в арбитражный суд с данным иском.

Истец, то есть СНТ «Роса» <адрес> до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу заявил отказ от иска в части обязании ответчика - Кадастровой палаты исключить (аннулировать) из реестра объектов недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 05:48:000092:2847 (правообладатель СНТ «Дагестан») и 05:48:000092:2852 (правообладатель СНТ «Лотос») и истребовании земельных участков из незаконного владения СНТ «Дагестан» и СНТ «Лотос».

Суд принял отказ истца - СНТ «Роса» от иска в части истребования имущества из чужого незаконного владения, обязании ФБУ «Кадастровая палата» по РД исключить (аннулировать) из реестра объектов недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 05:48:000092:2847 (СНТ «Дагестан») и 05:48:000092:2852 (СНТ «Логос»). Производство по делу в этой части прекращено. В остальной части в иске отказано.

Указанное решение Арбитражного суда РД вступила в законную силу и имеет преюдициальное значение по данному делу, в связи с чем просит обязать ответчиков не чинить препятствия ПЛВB. в пользовании и владении земельным участком №, расположенном в СНТ «Лотос» <адрес> и обязать Управление Росреестра по РД поставить земельный участок №, расположенный в СНТ «Лотос» <адрес>, на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности ПЛВ на указанный участок.

В судебном заседании представитель ПЛВ - АТА действующий на основании доверенности доводы изложенные в иске поддержал и просил требования удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Иные лица извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в зал суда не явились, также как и не направили своих представителей, и о причинах неявки не известили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

Согласно ст.304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.5,7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2. ч.2. ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов Д.№ от ДД.ММ.ГГГГ был выделен заводу «Точной механики» <адрес> земельный участок площадью 15га в районе зверохозяйства для организации садоводческого товарищества.

Согласно письменного сообщения Государственного агропромышленного комитета Дагестанской АССР от 01.05.1990г., ДД.ММ.ГГГГ для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому распоряжением Совета М. Д.№-р было выделено 59га из земель колхоза им. О.<адрес> для распределения предприятиям города.

Материалами дела, в том числе подтверждается, что ПЛВДД.ММ.ГГГГ году приняли в члены садоводческого товарищества «Лотос» и выделили для пользования садовый участок № в указанном товариществе. Со дня выделения садового участка № и принятия в члены с/т «Лотос», ПЛВ оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Лотос».

При подаче документов через МФЦ в Управление Росреестра по РД для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на принадлежащий ПЛВ земельный участок № в СНТ «Лотос», документы истцу были возвращены без рассмотрения, с указанием на то, что в соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 26 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ имеются основания для приостановления государственного кадастрового учета земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Лотос», линия 1 № в связи с тем, что граница данного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2852».

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ принятого по делу №А15-2725/2012 содержится указание на то, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:48:000092:2852 (правообладатель СНТ «Лотос») на основании п.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007г. № «О государственном кадастре недвижимости» аннулированы (исключены) из ГКН». Этим же решением установлено, что СНТ «Роса» <адрес> полагая, что СНТ «Лотос» и СНТ «Дагестан» незаконно владеют указанными земельными участками с кадастровыми номерами 05:48:000092:2847 и 05:48:000092:2852, путем создания садоводческих некоммерческих товариществ и передачи их другим физическим и юридическим лицам, препятствуют ему в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:2347, обратился в арбитражный суд с данным иском. Однако, СНТ «Роса» <адрес> до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу заявил отказ от иска в части обязании ответчика - Кадастровой палаты исключить (аннулировать) из реестра объектов недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 05:48:000092:2847 (правообладатель СНТ «Дагестан») и 05:48:000092:2852 (правообладатель СНТ «Лотос») и истребовании земельных участков из незаконного владения СНТ «Дагестан» и СНТ «Лотос».

Согласно ст. 5,7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент представления земельного участка истцу, указанные участки входили в границы территории <адрес>, а не <адрес> представителями ДНТ «Роса» в суд не представлены, правоустанавливающие документы истцов ими в судебном порядке не оспорены, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПЛВ к СНТ «Лотос», СНТ «Роса», Администрации МР «<адрес>», Управлению Росреестра по РД, ГРМ и Г Мае А о нечинении препятствий в пользовании и владении земельным участком, обязании поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок - удовлетворить.

Обязать СНТ «Лотос», СНТ «Роса», Администрацию МР «<адрес>», Управление Росреестра по РД, ГРМ и ГМА не чинить препятствия ПЛВB. в пользовании и владении земельным участком №, расположенном в СНТ «Лотос» <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по РД поставить земельный участок №, расположенный в СНТ «Лотос» <адрес>, на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности ПЛВ на указанный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.А. Клиндухов

Решение вынесено в окончательной формулировке ДД.ММ.ГГГГ.